Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group – mã chứng khoán CKG) cho biết, dự án khu đô thị mới Tây Bắc dự kiến sẽ đóng góp phần lớn doanh thu cho CIC Group. Đây cũng là dự án đem lại nhiều thành công cho CIC Group trong các năm qua nhờ đánh vào đúng phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân tại TP. Rạch Giá.
Theo báo cáo tài chính quý II/2024, CKG ghi nhận doanh thu thuần 263 tỷ đồng, giảm 29,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp hơn 87 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận hơn 33%, nhỉnh hơn so với mức 30% quý II/2023.
Theo CKG, trong kỳ, doanh thu của dự án nhà ở xã hội chiếm tỷ trọng trên 63% tổng doanh thu nhưng giá bán nhà ở xã hội thấp hơn so với giá nhà ở thương mại và theo quy định về giá bán nhà ở xã hội, lợi nhuận không vượt quá 10% chi phí đầu tư. Vì vậy, tỷ suất lợi nhuận của dự án nhà ở xã hội làm giảm lợi nhuận chung của công ty.
Các chi phí trong kỳ, gồm chi phí tài chính và chi phí bán hàng giảm nhẹ, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng khá mạnh lên 39,4 tỷ đồng, tương ứng tăng 64%. Theo giải trình, trong nửa đầu năm, chi phí dự phòng nợ phải thu có gia tăng, công ty đã trích bổ sung dự phòng nợ khách hàng quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.
Kết quả lợi nhuận sau thuế 25,3 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 6 tháng, công ty ghi nhận doanh thu thuần 544 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 52 tỷ đồng, gỉam 34% so với nửa đầu năm 2023.
Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản CKG không có nhiều thay đổi, ghi nhận 4.745 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn vẫn là hàng tồn ho 3.011 tỷ đồng, tăng 100 tỷ đồng so với đầu năm. Và các khoản phải thu ngắn hạn hơn 739,5 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nguồn vốn, người mua trả tiền trước ghi nhận gần 44 tỷ đồng, gấp đôi so với đầu năm. Nợ vay ngắn hạn hơn 1.573,4 tỷ đồng, tăng 250 tỷ đồng so với đầu năm, nợ vay dài hạn 368,5 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu 1.403 tỷ đồng.
Theo kế hoạch doanh thu năm 2024 của CKG được Đại hội đồng cổ đông thông qua là 1.220 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bất động sản chiếm 95%. Cụ thể, các dự án mà công ty đang triển khai bán hàng trong năm 2024 gồm dự án An Bình, Nam An Hoà, khu đô thị mới Tây Bắc ở TP. Rạch Giá và dự án Rivera Villas ở Phú Quốc.
Trong đó dự án khu đô thị mới Tây Bắc dự kiến sẽ đóng góp phần lớn doanh thu cho CIC Group. Đây cũng là dự án đem lại nhiều thành công cho CIC Group trong các năm qua nhờ đánh vào đúng phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân tại TP. Rạch Giá.
Được biết, dự án có quy mô 99,4 ha, tổng vốn đầu tư 3.714 tỷ đồng, gồm 440 nền thương mại và 1.469 căn nhà gồm nhà phố 1 trệt 1 lầu, nhà phố 1 trệt 2 lầu, biệt thự phục vụ nhu cầu đa dạng.
Bên cạnh đó, CIC Group còn có 3 dự án lớn chuyển tiếp cho năm 2025 và các năm sau ở TP. Rạch Giá là dự án Bắc Vĩnh Quang, Đường số 2 và Chợ Nông Hải Sản TTTM Rạch Giá. Dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường gần 1.800 sản phẩm với đa dạng phân khúc phù hợp với các nhu cầu.
Trong đó, dự án Bắc Vĩnh Quang có qui mô 25,2 ha được chia làm 03 giai đoạn thực hiện. Dự án với tổng số hơn 1.100 sản phẩm nhà ở cùng nhiều công trình tiện ích nội khu.
Còn dự án tuyến dân cư Đường số 2 có diện tích 10,69ha, chiều dài tuyến đường là 2.000m, tổng mức đầu tư 760 tỷ đồng, được chính thức khởi công vào ngày 27/04/2018. Đây là một trong những tuyến dân cư quy hoạch đầu tư xây dựng mới nhằm từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng khu vực phường Vĩnh Quang, Tp. Rạch Giá.
Liên quan đến cổ phiếu CKG, đang ở vùng 24.000 đồng/cp, tăng 27% trong 1 quý gần nhất với thanh khoản trung bình hơn 200.000 đơn vị/phiên.
Mới đây, theo công bố thông tin, ông Đinh Thanh Tâm, Phó Chủ tịch HĐQT CKG đã mua thành công thêm 5 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu 5,25% vốn, trở thành cổ đông lớn CKG.
Trước đó, hồi cuối tháng 6/2024, ông Quảng Trọng Sang, Phó Chủ tịch HĐQT đã bán 500.000 cổ phiếu, ông Trần Quốc Trưởng, Phó Tổng Giám đốc cũng bán 459.184 cổ phiếu.
