Chủ dự án LUMIÈRE Evergreen hút thêm 3 ngàn tỷ đồng trái phiếu, nắm hơn 5.6 ngàn tỷ tiền người mua trả trước

Với việc hút thêm 3,000 tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu tháng 4/2025, CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, chủ đầu tư dự án LUMIÈRE Evergreen, nâng tổng số nợ trái phiếu lên 5,500 tỷ đồng.

Theo công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản TCO vừa hoàn tất huy động 30,000 trái phiếu mã TOC32501 với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tổng huy động 3 ngàn tỷ đồng vào ngày 09/04/2025. Trái phiếu kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào 09/04/2026, lãi suất 8.2% năm. Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) làm tổ chức đăng ký, lưu ký.

Hồi cuối năm 2024, Bất động sản TCO huy động trái phiếu mã TOC32401 với giá trị 2.5 ngàn tỷ đồng, lãi suất cố định 9.6%/năm, lãi sẽ được thanh toán 1 lần khi đến hạn vào ngày 31/12/2025.

Toàn bộ 5.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu của Bất động sản TCO đều được một ngân hàng bảo lãnh thanh toán.

Bất động sản TCO là chủ đầu tư dự án khu chung cư cao tầng trên ô đất F4-CH02, F4-CH02-CX và F4-CX02 thuộc dự án khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (hay Vinhomes Smart City) phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội (tên thương mại là LUMIÈRE Evergreen).

Dự án có tổng diện tích 21,727m2, quy mô 3 khối nhà cao 39 tầng với tổng cộng 2,294 căn hộ. Dự án do Masterise Homes, thuộc Tập đoàn Masterise, làm đơn vị phát triển.

Dự án khởi công vào tháng 3/2024. Chỉ 6 tháng sau, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết 1,332 căn hộ thuộc dự án LUMIÈRE Evergreen đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai.

Năm 2024, Công ty báo cáo lợi nhuận sau thuế gần 77 tỷ đồng, gấp 6 lần so với năm trước đó. Tính tới hết năm, tổng nợ phải trả gần 12 ngàn tỷ đồng, gấp 2.4 lần đầu năm, chiếm phần lớn là người mua trả tiền trước với hơn 5.6 ngàn tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính năm 2024 của Bất động sản TCO

Nguồn: HNX

Cập nhật vào ngày 21/01/2025, Công ty nâng vốn điều lệ 1,120 tỷ đồng. Đại diện pháp luật doanh nghiệp gồm ông Ngô Mạnh Trung – Chủ tịch HĐQT và bà Nguyễn Linh Phương – Tổng Giám đốc.