Hai dự án Saigon Center IV, V tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 1, TP HCM) được cấp phép đầu tư từ năm 1993 nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao mặt bằng để triển khai đầu tư.
Phối cảnh tổng thể dự án Saigon Centre. (Ảnh: saigoncentre.com.vn)
Bộ Xây dựng mới đây đã có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh Dự án Saigon Center IV, V của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV và V.
Bộ Xây dựng cho biết, theo hồ sơ gửi kèm, ngày 6/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Công ty TNHH Keppel Land Watco IV,V thực hiện dự án Saigon Center IV, V.
Mục tiêu của các dự án là xây dựng một cao ốc làm văn phòng cho thuê tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1. Quy mô sử dụng đất khoảng 3.376 m2 và 5.247 m2 theo quy hoạch được duyệt. UBND TP HCM đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 3/2000.
Theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V đã đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 nội dung.
Cụ thể: Cập nhật thông tin thay đổi của các nhà đầu tư; Cập nhật thông tin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế và bãi bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện dự án; Điều chỉnh thời hạn hoạt động; Điều chỉnh tiến độ thực hiện.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V dự án đã được UBND TP HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000, tuy nhiên đến nay do nhiều nguyên nhân khác nhau mà nhà đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để có thể triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 3 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định, đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
“Đối với việc chậm trễ bàn giao mặt bằng dự án cho nhà đầu tư như hồ sơ báo cáo, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của UBND TP HCM và các cơ quan liên quan để rà soát quá trình triển khai công tác thu hồi giải phóng mặt bằng, bàn giao đất. Qua đó xác định trách nhiệm thuộc nhà đầu tư hay cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư theo quy định”, văn bản nêu rõ.
Còn đối với đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư căn cứ vào quy mô công trình, thời gian hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian cho công tác chuẩn bị dự án, thi công xây dựng và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
Dự án Saigon Centre tại số 92-94, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM được Chủ nhiệm Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư cấp phép đầu tư lần đầu vào tháng 6/1993.
Tháng 12/1996, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có quyết định chuẩn y việc phân chia dự án tổng thể thành 5 dự án thành phần và cấp phép đầu tư cho các dự án.
Cụ thể, gồm: Saigon Centre-I, Saigon Centre-II, Saigon Centre-III, Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V, tương ứng với các nhà đầu tư là Công ty TNHH Keppel Land Watco-I, Công ty TNHH Keppel Land Watco-II, Công ty TNHH Keppel Land Watco-III, Công ty TNHH Keppel Land Watco-IV, Công ty TNHH Keppel Land Watco-V.
Tháng 8/2020, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản thông báo kết luận của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với lãnh đạo TP HCM về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và tháo gỡ khó khăn trong thực hiện các dự án đầu tư.
Theo đó, liên quan đến việc gia hạn thời gian hoạt động của các dự án Saigon Centre - IV và Saigon Centre - V, Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch & Đầu tư chủ trì, phối hợp với UBND TP HCM báo cáo rõ thêm về điều kiện, tình hình triển khai và đề xuất các phương án xử lý vướng mắc đối với từng dự án thành phần cụ thể, hoàn thành trong tháng 8/2020.
