Buồn của nền kinh tế giàu thứ 2 châu Âu: Hơn 1/3 người dân muốn rời đất nước vì không kham nổi giá nhà, hàng chục nghìn người vô gia cư vì thiếu hơn 5 vạn nhà ở

Cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng khiến 1/3 người dân nước này cân nhắc di cư đến quốc gia có giá cả phải chăng hơn.

Cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra ở châu Âu khiến gần 1/4 công dân châu lục này cân nhắc di cư để có cuộc sống rẻ hơn. Và theo một cuộc khảo sát đối với người thuê nhà và chủ nhà, tình hình ở Ireland còn tệ hơn nữa.

Một cuộc khảo sát 20.000 người châu Âu của Opinium cho tập đoàn bất động sản RE/MAX cho thấy 33% người Ireland đang cân nhắc chuyển đến một quốc gia khác sống vì khả năng chi trả trong nước đang giảm.

Michael Polzler, Tổng giám đốc điều hành của RE/MAX Europe, chia sẻ với tạp chí Fortune rằng: “Đang có một cuộc khủng hoảng khả năng chi trả lớn ở mức độ mà chúng ta chưa từng thấy trước đây”.

Theo khảo sát, 1/5 số người cho biết họ đang phải vật lộn với chi phí nhà ở, trong khi 37% khác cho biết họ chỉ đang gặp chút khó khăn với khả năng chi trả. Tỷ lệ người phải vật lộn với chi phí nhà ở tại Ireland thuộc hàng cao nhất ở châu Âu.

Cuộc khủng hoảng nhà ở của Ireland

Bóng ma di cư vẫn còn tồn tại trong lịch sử Ireland, bắt nguồn từ nạn đói tàn khốc trong giai đoạn 1845-1852 khiến khoảng 2,1 triệu người phải rời bỏ đất nước. Tuy nhiên, vấn đề di cư hiện nay tại Ireland có liên quan đến áp lực tài chính.

Trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, hơn 386.100 người Ireland di cư trong giai đoạn 2009-2013.

Dữ liệu khảo sát mới nhất từ ​​RE/MAX cho thấy rằng mặc dù kinh tế tăng trưởng mạnh và thặng dư hàng tỷ đô la , khả năng chi trả sụt giảm có thể thúc đẩy đợt di cư lớn tiếp theo tại Ireland.

Kinh tế Ireland đã hồi phục sau cuộc khủng hoảng tài chính bằng cách thu hút các gã khổng lồ công nghệ của Mỹ như Meta, Google và Apple đến thành lập trụ sở châu Âu tại quốc gia này với mức thuế doanh nghiệp cạnh tranh.

Sự thúc đẩy đầu tư nước ngoài đã mang lại tiền bạc và việc làm lương cao cho Ireland, đồng thời thúc đẩy GDP của nước này. Ireland hiện là quốc gia giàu thứ 2 châu Âu xét theo GDP bình quân đầu người, đạt mức 106.060 USD.

“Nhưng bạn không thể làm điều đó nếu không có nhà ở”, Polzler nói.

Thật vậy, Ireland đang thiếu hụt trầm trọng nhà ở để đáp ứng nhu cầu dân số đang gia tăng. Ngân hàng trung ương Ireland cho biết cần phải xây dựng 52.000 ngôi nhà mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Trong khi đó, người dân đang phải vật lộn khi giá thuê nhà trung bình ở thủ đô Dublin lên tới 1.829 euro (48 triệu VND) mỗi tháng.

Tình trạng vô gia cư ở Ireland đã tăng kể từ giữa năm 2021 và đạt mức cao kỷ lục mới là gần 14.500 người vào tháng 1.

Polzler của RE/MAX cho biết vấn đề chung trên khắp châu Âu là các chính phủ không xây dựng thêm nhà ở.

“Chính phủ rất chậm trễ trong việc cấp phép xây dựng mới”, Polzler nói. “Ngay cả khi một doanh nghiệp muốn xây dựng, họ cũng phải trả một khoản tiền lớn để được cấp phép”.

Cuộc khảo sát của RE/MAX cho thấy phần lớn chủ nhà ở châu Âu đang phải thắt lưng buộc bụng để chi trả chi phí thế chấp ngày càng tăng.

Lãi suất tại khu vực đồng euro tăng lên gần mức đỉnh điểm là 4,5% vào năm 2023 khi lạm phát tăng lên mức hai chữ số. Điều này khiến chi phí thế chấp tăng lên, buộc chủ nhà bù đắp bằng việc tăng tiền thuê nhà.

Theo Fortune