Bất ngờ cả tỉnh Phú Yên chỉ còn 1 sàn môi giới bất động sản còn hoạt động

Ở Phú Yên, 6 trên tổng số 7 sàn giao dịch bất động sản đang ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, tính đến ngày 7/5/2024, cả tỉnh có 7 sản giao dịch bất động sản nhưng có đến 6 sàn đang ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.

Cụ thể, 4 sàn giao dịch bất động sản không còn hoạt động gồm: Sàn bất động sản Money (Công ty TNHH Đại Hùng Hà) không còn hoạt động kinh doanh tại địa điểm đã đăng ký; sàn Hồng Phúc Land (Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Hồng Phúc Land) do doanh nghiệp đã giải thể; sàn Comreals (Công ty TNHH Bất động sản Comreals) theo thông báo chấm dứt hoạt động của doanh nghiệp này.

Riêng sàn giao dịch bất động sản Việt Thành Land (Công ty cổ phần Việt Thành) không còn hoạt động do chuyển địa chỉ về TP.HCM.

Trong 4 sàn này, có 1 sàn được thành lập vào tháng 4/2018 là Việt Thành Land; 2 sàn được thành lập vào năm 2020 là Money và Comreals; sàn còn lại được thành lập vào tháng 3/2022.

Hai sàn giao dịch bất động sản tạm dừng hoạt động gồm sàn Bích Hợp (Công ty TNHH Bích Hợp) và Gia Thành Land (Công ty TNHH Dịch vụ và Môi giới bất động sản Gia Thành Land, tạm ngừng kinh doanh). Hai sàn được thành lập lần lượt vào tháng 3/2018 và tháng 8/2020.

Sàn giao dịch bất động sản còn hoạt động là Comhomes Phú Yên do Công ty TNHH Comhomes thành lập có địa chỉ tại Tòa nhà Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Đại lộ Hùng Vương, phường 7, TP. Tuy Hòa. Tuy nhiên, sàn giao dịch bất động sản Comhomes Phú Yên mới được thành lập vào ngày 5/3/2024 và được Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đăng tải công khai thông tin vào ngày 19/3/2024.

Việc phần lớn các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm dừng hoạt động, một phần nguyên nhân xuất phát từ thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Yên khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.

Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo đó, địa phương phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27,47m2/người (khu vực đô thị đạt 31,22m2/người, nông thôn 23,48m2 sàn/người); chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m2 sàn/người.

Phú Yên dự kiến sẽ đầu tư xây dựng khoảng 19.296 căn hộ/nhà, bao gồm nhà ở riêng lẻ 17.468 căn/nhà (chiếm tỷ lệ 90,5%); nhà chung cư 1.828 căn/nhà (chiếm 9,5%). Cùng với đó, số lượng nhà ở xã hội cần kêu gọi đầu tư xây dựng là 3.748 căn.

Các dự án triển khai năm 2024 có 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư. Cụ thể, 13 dự án tại TP.Tuy Hòa, 10 dự án tại thị xã Sông Cầu, 6 dự án tại thị xã Đông Hòa, 3 dự án tại huyện Tuy An, 12 dự án tại huyện Sơn Hà, 2 dự án tại huyện Sông Hinh, 10 dự án tại huyện Tây Hòa, 7 dự án tại huyện Đồng Xuân, 3 dự án tại huyện Phú Hòa.

Ngoài ra, tiếp tục phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, gồm 22 dự án tại TP.Tuy Hòa, 1 dự án tại thị xã Sông Cầu, 3 dự án tại thị xã Đông Hòa, 2 dự án tại huyện Tuy An, 1 dự án tại huyện Sơn Hà, 3 dự án tại huyện Tây Hòa, 2 dự án tại huyện Đồng Xuân, 3 dự án tại huyện Phú Hòa.

Một số dự án đáng chú ý như: Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng; khu đô thị Ngọc Lãng, TP.Tuy Hòa, có tổng vốn đầu tư 3.690 tỷ đồng; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 7 phía Tây đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa 2.579 tỷ đồng; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296, đường Trần Hưng Đạo, TP. Tuy Hòa 1.512 tỷ đồng; Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du, phường 7, TP. Tuy Hòa 1.320 tỷ đồng…

Đặc biệt, tỉnh dự kiến phát triển 6 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, TP. Tuy Hòa có Dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu OXH-1, OXH-2, OXH-3 (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KĐT mới phường Phú Lâm, Phú Thạnh) diện tích hơn 16,08ha; Dự án nhà ở xã hội tại khu đất O-10 ở xã An Phú, diện tích 4,32 ha (thuộc Đồ án điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Nam khu du lịch sinh thái Sao Việt và Khu dân cư phía Tây Trung tâm An điều dưỡng Tàu Ngầm); Dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 ở phường Phú Đông, diện tích 4,55 ha (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết XD tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Nam, Khu công viên trung tâm thuộc Khu đô thị mới Nam TP.Tuy Hoà).

Còn thị xã Đông Hòa có: Dự án dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH, diện tích 1,36 ha (thuộc đồ án Quy hoạch khu đô thị mới Hoà Hiệp Bắc); dự án nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH, diện tích 2,17 ha (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Đông Hoà Vinh); dự án Thiết chế công đoàn tại Khu kinh tế Nam Phú Yên, diện tích 3,62 ha.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 vừa được phê duyệt, Phú Yên cần 199ha đất để xây dựng nhà ở. Tổng vốn đầu tư khoảng 19.328 tỷ đồng, trong đó, khoảng 2.153 tỷ đồng từ ngân sách, 8.765 tỷ đồng vốn ngoài ngân sách và 8.410 tỷ đồng vốn huy động từ cộng đồng.