Bất động sản đô thị tăng vượt 30%, nhà đầu tư đổ về 'ngôi sao mới' ở thị trường 'khúc ruột miền Trung'
03:42 29/07/2024
Với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, địa phương này đang nổi lên như một "ngôi sao sáng" trên thị trường bất động sản (BĐS).
Theo báo cáo mới nhất từ CBRE về tình hình BĐS quý II/2024, giá chung cư tại hai thành phố lớn TP. HCM và Hà Nội vẫn tăng cao. Cụ thể, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.
Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại hai đô thị lớn, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một "ngôi sao sáng" trên thị trường BĐS.
Thành phố Đồng Hới có quy hoạch trật tự đẹp đẽ. Ảnh internet
Thị trường BĐS khu vực Đồng Hới – Quảng Bình đang “sôi sục” với hàng loạt dự án lớn nhỏ từ giữa năm 2018 đến nay, tỷ lệ thanh khoản của nó cũng đang ở mức “rất bất ngờ”.
Tỷ lệ giao dịch đã cải thiện so với quý 2/2024, với nhiều dự án lớn tại khu vực này đã đạt được tỷ lệ bán khá cao. Tuy nhiên, nhu cầu đối với các loại hình BĐS cao cấp vẫn còn hạn chế, chủ yếu tập trung vào các phân khúc trung và thấp.
Ông Nguyễn Ngọc – Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Bảo Ninh cho biết, điều đầu tiên tạo sự sôi động cho BĐS Đồng Hới, Quảng Bình là số lượng dự án, chủ đầu tư uy tín lẫn công ty môi giới tăng lên tạo nguồn cung dồi dào và đa dạng phân khúc khiến thị trường phát triển như vừa qua.
Vincom Shophouse Quảng Bình. Ảnh internet
Bên cạnh đó, dải đất Quảng Bình còn được gọi là 'khúc ruột của khúc ruột miền Trung', Đồng Hới đang hội tụ khá nhiều lợi thế để phát triển BĐS nên dù giá đất tại đây đang ngày một tăng lên nhưng vẫn đang được đánh giá là tăng trưởng an toàn. Bởi các yếu tố quan trọng như quy hoạch, pháp lý, hạ tầng… Quảng Bình đang làm rất tốt, do vậy sẽ khó xảy ra “bong bóng” trong thời gian tới.
Hiện tại, ở Đồng Hới hội tụ chủ đầu tư lớn như: VinGroup, FLC, Trường Thịnh, First Real… là những dự án quy mô và uy tín, bởi vậy, BĐS nơi đây có thể tạo được niềm tin đến khách hàng, góp phần cho việc thị trường BĐS sôi động như hiện tại.
Sau khi hoàn thành, sân bay lớn nhất cả nước, hoạt động với công suất 25 triệu khách/năm trong giai đoạn 1 và dự kiến sẽ hoàn tất dự án trong năm 2026.
Khu đô thị mới này có quy mô hơn 40ha.Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký hồ sơ thực hiện dự án khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh...
Đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ ở Quận 1 có giá đất cao nhất TP.HCM, đến 810 triệu đồng/m2 theo bảng giá dự kiến áp dụng ngày 1/8, khi Luật Đất đai có hiệu lực.
Theo các chuyên gia, các bộ luật mới chắc chắn sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
UBND TP. HCM kiến nghị Thủ tướng bổ sung tuyến đường sắt đô thị nối trung tâm thành phố với huyện Cần Giờ vào danh mục dự án thuộc Nghị quyết 188, nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Dự án do...
(ĐTCK) Áp lực bán gia tăng trên diện rộng khiến các nhóm đua nhau giảm điểm, đã khiến VN-Index có thời điểm lùi về sát mốc 1.200 điểm. Tuy nhiên, thị trường vẫn đón những "điểm nóng" ở nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ.
Tập đoàn 911 đặt kế hoạch kinh doanh đi ngang trong năm 2025 giữa bối cảnh thị trường máy thi công suy yếu. Đáng chú ý, kế hoạch triển khai dịch vụ taxi điện từng gây sốt với 2.200 xe VinFast hiện đã biến mất khỏi tài liệu họp cổ đông.
(ĐTCK) Quy hoạch điện VIII điều chỉnh vừa được phê duyệt đặt mục tiêu cao cho năng lượng tái tạo, mở ra cơ hội lớn cho nhiều doanh nghiệp trong chuỗi giá trị ngành điện, đặc biệt nhóm phát điện và thiết bị điện niêm yết trên sàn.
Ngân hàng Quốc Tế (VIB) và Công ty Cổ phần Chứng khoán KAFI (Kafi) đã hợp tác phát triển tính năng giao dịch chứng khoán trực tuyến trên ứng dụng ngân hàng số MyVIB, cung cấp giải pháp tài chính tối ưu cho khách hàng.
Hơn ba năm sau cuộc chiến giữa Nga và Ukraine, an ninh năng lượng của châu Âu vẫn rất mong manh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
