Bán nhà "đu đỉnh" giá vàng: Một năm sau, bán vàng lãi 60 triệu, nhà cũ tăng từ 3 tỷ lên 5 tỷ, còn nhà muốn mua giá 7 tỷ đồng

Giá vàng liên tục lập đỉnh mới, cán mốc 99 triệu đồng/lượng vào ngày 18/3, trở thành điểm nóng trên mạng xã hội, mang lãi lớn cho người mua sớm nhưng cũng khiến nhiều người từng "đu đỉnh" lao đao. Bởi, mức tăng của giá vàng vẫn thua xa tốc độ tăng của giá nhà.

Những ngày gần đây giá vàng không ngừng được bàn luận trên các diễn đàn mạng xã hội. Vàng nhẫn, vàng miếng liên tục thiết lập mức giá cao kỷ lục khi tiến sát đến mốc 99 triệu đồng/lượng trong ngày 18/3.

Trên một số diễn đàn vàng, nhiều lời rao bán với giá lên 99 triệu đồng/lượng. Nhiều người có lãi lớn nhờ mua vàng từ trước, song cũng không ít trường hợp trót "đu đỉnh" giá vàng 92 triệu đồng/lượng vào tháng 5/2024 nay mới thu về lãi nhẹ.

Chia sẻ câu chuyện xuống tiền mua vàng tại một group về tài chính mới đây, một thành viên cho biết đầu năm 2024, vợ chồng anh bán căn hộ chung cư được gần 3 tỷ đồng và dự kiến sẽ mua căn hộ khác. Trong lúc tìm nhà mới, anh lỡ tay "đu đỉnh" vàng khi giá 92 triệu đồng/lượng vào thời điểm tháng 5/2024.

Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn, giá vàng xuống đột ngột. Từ 92 triệu đồng/lượng, giá vàng giảm xuống dưới mốc 76 triệu đồng/lượng. Vì tiếc không dám "cắt lỗ", vì bán cũng không đủ tiền mua nhà lúc đó nên anh đành chờ đợi thêm.

"Đợi mãi giờ vàng cũng lên giá. Tôi bán hết số vàng giá 94 triệu đồng/lượng cách đây hơn một tuần. Vậy là lãi 60 triệu đồng. Nhưng giờ giá chung cư cũ tôi bán đã hơn 5 tỷ, và căn nhà muốn mua đã lên 7 tỷ đồng", thành viên này cho hay.

Thành viên này chia sẻ thêm: "Kinh nghiệm là nếu tiền không nhàn rỗi thì anh em đừng đu đỉnh như mình nhé! Giờ nhà mình đang ở nhà thuê, nhìn vợ buồn mà mình thấy áy náy lắm, nhưng lỡ rồi chẳng biết làm sao!".

Một thành viên khác trong group trên cũng chia sẻ rằng từng mua vàng với giá 89 triệu đồng/lượng hồi tháng 10/2024. Sau đó, giá vàng quay đầu giảm. Khoảng 2 tháng sau cần mua nhà nên bán lỗ vàng với giá 85 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, thành viên này bày tỏ may mắn hơn vì căn nhà mua từ tháng 12/2024 đến nay đã lên gần 2 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho rằng thị trường vàng luôn tiềm ẩn rủi ro và biến động khó lường, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.

Tại thời điểm này, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu lưu ý các nhà đầu tư hết sức cẩn trọng bởi khi giá vàng lên cao có thể sẽ bị đẩy xuống, nhất là khi Tổng thống Mỹ Donald Trump rút lại các lệnh trừng phạt thuế quan với các nước hay vấn đề giữa Ukraine-Nga được giải quyết ổn thỏa.

"Khi giá vàng thế giới xuống sâu sẽ kéo giá vàng trong nước giảm theo. Do vậy, nhà đầu tư không nên mua vàng theo tâm lý đám đông và không nên vay tiền để mua vàng", ông Hiếu lưu ý.

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia thì nhấn mạnh: "Chúng ta phải luôn luôn nhớ rằng vàng là một kênh đầu tư trú ẩn. Bởi vậy, mỗi khi thế giới có biến động, đặc biệt là từ khi Tổng thống Trump nhậm chức đã có rất nhiều chính sách liên quan đến thuế quan, nhập cư, công nghệ khiến các quy định pháp lý tăng lên tác động đến các kênh đầu tư trú ẩn, trong đó có vàng".

Với Việt Nam, trong năm ngoái, Chính phủ đã rất quyết liệt trong câu chuyện kiểm soát thị trường vàng, đặc biệt là giảm bớt chênh lệch giữa giá vàng trong nước và giá vàng quốc tế, thông qua sự điều tiết trực tiếp, ví dụ liên quan đến mua bán vàng giao cho một số ngân hàng thương mại, đặc biệt là tạo ra một môi trường kinh doanh cho phát triển thực tế thuận lợi hơn để cho người dân bớt tâm lý "ngầm thương mại".

"Thực sự, đến thời điểm này chúng ta cũng tương đối thành công trong việc đưa giá vàng trong nước sát lại với giá vàng thế giới. Tôi nghĩ rằng sắp tới Chính phủ cũng sớm chỉnh sửa Nghị định 24 để thị trường vàng phát triển ổn định hơn, hiệu quả hơn", chuyên gia Cấn Văn Lực nói.