ACB của Chủ tịch Trần Hùng Huy tiên phong cho người trẻ vay mua nhà: Sẽ hết tình trạng “ngại cưới, lười sinh con”?

Triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ, ACB của Chủ tịch Trần Huy Hùng sẽ góp phần giảm đi tình trạng “ngại cưới, lười sinh con” đáng báo động hiện nay?

Trong một báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, người trẻ đang "ngại cưới, lười sinh con" khi thu nhập bình quân của lao động không theo kịp giá nhà. Đồng thời, đơn vị này cũng nhấn mạnh, người trẻ chưa kịp quyết tâm phấn đấu mua nhà đã vội xếp điều này vào top ước mơ xa vời.

Thực tế, điều này đã thể hiện trong báo cáo “Xu hướng già hóa dân số nhanh ở Việt Nam” của Tổng cục Thống kê. Cụ thể, báo cáo này nhấn mạnh, trong hai năm 2023 và 2024, mức sinh Việt Nam bắt đầu có dấu hiệu giảm nhanh hơn.

Năm 2023, tổng tỷ suất sinh của Việt Nam là 1,96 con/phụ nữ và giảm tiếp xuống còn 1,91 con/phụ nữ vào năm 2024. Trong đó, TP.HCM là địa phương có mức sinh thấp nhất cả nước (1,39 con/phụ nữ).

Trước thực trạng này, Thủ tướng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.

Sau yêu cầu của Thủ tướng, Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) nhanh chóng là ngân hàng đầu tiên công bố triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm, cùng lãi suất vay chỉ từ 5,5%/năm.

Đại diện ACB cũng nhấn mạnh, nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài nên tính rủi ro của khoản vay là khá thấp.

Mặt khác "ngôi nhà đầu tiên" cũng có thể được xem là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi. Đồng thời, người trẻ đặt kỳ vọng cao về việc sở hữu “căn nhà của riêng mình” là hoàn toàn phù hợp tâm lý “an cư lạc nghiệp” và truyền thống của người Việt Nam.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, đề xuất một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản.

HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho người trẻ từ 18 - 45 tuổi mua nhà thương mại giá rẻ lần đầu, với mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% mỗi năm. Đồng thời, khoản vay được bảo đảm bằng chính tài sản mua và thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài từ 10-15 năm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thông tin, việc áp dụng ưu đãi lãi vay là tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người trẻ: “Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.

Bên cạnh đó, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay”.