Vietcombank Tower: Hai mươi năm kiến tạo – tinh hoa

08:00 16/01/2025

Kinh tế Sài Gòn Online

Trải qua 20 năm phát triển và không ngừng kiến tạo giá trị, Vietcombank Tower không chỉ là điểm đến của nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới, mà còn là biểu tượng của đô thị TPHCM hiện đại, hướng xanh. Khả năng kết nối nhịp nhàng với nhu cầu của thị trường, nắm bắt tốt các xu hướng mới đã giúp Vietcombank Tower duy trì vị thế đặc biệt trong tiến trình phát triển đô thị thông minh và bền vững.

Tiên phong hướng đến giá trị thực và bền vững

Sở hữu kiến trúc ấn tượng với vị trí đắc địa ở trung tâm, Vietcombank Tower là tòa nhà văn phòng hấp dẫn nhất ở TPHCM, nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng có khả năng tiếp cận. Tỷ lệ lấp đầy liên tục duy trì ở mức rất cao từ khi chính thức vận hành vào năm 2015, chỉ giảm vào giai đoạn dịch bệnh Covid-19, nhưng nhanh chóng phục hồi lên mức 97% trong ba năm qua.

“Chúng tôi luôn chào đón những đơn vị phù hợp với tiêu chuẩn xanh và bền vững, bên cạnh việc có tiềm lực tài chính. Việc lựa chọn khách thuê là định hướng chung của tòa nhà trong nỗ lực cùng xây dựng một hệ sinh thái tinh hoa”, ông Đào Ngọc Hùng, Tổng giám đốc Công ty Liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday – Benthanh (VBB), đơn vị chủ sở hữu và quản lý vận hành tòa nhà Vietcombank Tower, chia sẻ.

Dự án này khởi động vào năm 2005, VBB là đơn vị chủ đầu tư đồng thời quản lý vận hành tòa nhà. Ở thời điểm đó, VBB chọn khởi tạo tòa nhà cùng với kiến trúc sư César Pelli, nhà thiết kế nổi tiếng của Mỹ với trung tâm tài chính tại Hong Kong, tòa tháp đôi Petronas tại Malaysia và nhiều công trình cao tầng nổi tiếng khác trên thế giới.

Sau hơn 5 năm xây dựng, đến tháng 7-2015, Vietcombank Tower chính thức đi vào hoạt động với định vị phân khúc hạng “A+”. Tòa nhà ngay lập tức trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp lớn trong nước và các tập đoàn đa quốc gia, hình thành một cộng đồng doanh nghiệp năng động và sáng tạo đa lĩnh vực, từ tài chính ngân hàng – bảo hiểm, dầu khí, FMCG, mỹ phẩm, công nghệ, tư vấn luật.

Qua 10 năm vận hành, từ góc độ thị trường, có thể thấy giá trị của tòa nhà Vietcombank Tower liên tục đi lên không chỉ ở khía cạnh tài chính, mà còn đạt được nhiều công nhận tầm cỡ thế giới về chất lượng trong thời gian gần đây.

Hồi tháng 8-2024, tòa nhà này đạt được chứng nhận LEED Platinum, mức cao nhất của Hội đồng Công trình Xanh Mỹ (USGBC) về tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và bền vững. Tháng 01-2025, Vietcombank Tower được Viện Xây dựng Well Quốc tế (IWBI) chứng nhận đạt Well Core Gold, trở thành Tòa nhà đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam sở hữu cả hai chứng nhận danh giá này với thứ hạng rất cao. Điều này khẳng định sự ưu tiên hàng đầu về sự đầu tư cho chất lượng, thân thiện với môi trường và sức khỏe con người làm việc tại Tòa nhà.

Một trong những lý do giúp Vietcombank Tower trở thành biểu tượng có sức hút quốc tế là nhờ chiến lược tập trung cung cấp “giá trị thực” cho khách thuê. “Chúng tôi không định hướng trở thành tòa nhà "đắt nhất" mà tập trung vào giá trị thực. Đó không chỉ là vị trí, thương hiệu hay hình ảnh, mà còn là chất lượng thiết kế, tiết kiệm năng lượng và môi trường làm việc lý tưởng. Khả năng đáp ứng nhu cầu của khách thuê mới là điều chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu”, ông Hùng nói.

Với kinh nghiệm nhiều năm quản lý tòa nhà văn phòng hạng A+ có vị trí đắc địa nhất TPHCM, ông Hùng tin rằng tòa nhà văn phòng không chỉ hướng đến việc kinh doanh, mà cần kiến tạo giá trị cho cộng đồng. Giá trị ở đây được định nghĩa là sự kết hợp giữa chất lượng “phần cứng và phần mềm”.

“Phần cứng” của Vietcombank Tower bao gồm kiến trúc, kết cấu và cơ sở vật chất, đã đạt tiêu chuẩn hàng đầu thế giới. Còn “phần mềm” là dịch vụ tòa nhà, không gian làm việc, môi trường làm việc xuất sắc và tốt cho sức khỏe con người, là những giá trị vô hình nhưng được quyết định bởi sự cảm nhận của khách thuê. Một chi tiết thú vị khác bảo chứng cho giá trị của tòa nhà, đó là có hơn 80% khách thuê vẫn đồng hành cùng tòa nhà từ khi bắt đầu vận hành đến nay.

Chiến lược “xanh từ gốc” tạo sự khác biệt vượt trội

Nhu cầu thuê văn phòng có nhiều sự thay đổi sau đại dịch Covid-19 và ảnh hưởng bởi yếu tố địa chính trị, kinh tế thế giới. Tại TPHCM, tòa nhà văn phòng phân khúc hạng A trở lên thường thu hút các tập đoàn lớn trong nước và quốc tế, hiện đang tập trung vào câu chuyện phát triển bền vững.

Do đó, nhiều tòa nhà văn phòng ngày nay bắt đầu tập trung cải thiện, nâng cao giá trị theo hướng “xanh hóa”. Những chứng chỉ LEED hay WELL giúp gia tăng giá trị tòa nhà đáng kể, nhưng không dễ để nâng cấp một tòa nhà cũ đạt chuẩn quốc tế thuộc nhóm cao nhất.

Trong xu hướng đầu tư cho tương lai bền vững, hạ tầng được chú trọng đầu tư từ sớm là một lợi thế lớn, giúp Vietcombank Tower đạt được sự công nhận của thế giới. Đây là tòa nhà hiếm hoi được đầu tư “xanh từ gốc” thay vì “xanh hóa” như nhiều công trình khác hiện nay.

“Chúng tôi không cần đầu tư thêm bất kỳ trang thiết bị nào vì ngay từ đầu, tòa nhà đã được thiết kế đạt tiêu chuẩn. Khi trải qua các vòng đánh giá của LEED, tòa nhà đạt 85 điểm với hạng cao nhất là Platinum, một số điểm rất cao đối với một tòa nhà hiện hữu và nay đã có chứng nhận WELL Core hạng Gold. Đây là minh chứng cho sự chuẩn chỉnh trong thiết kế và vận hành”, ông Hùng khẳng định.

Đầu tư cho tương lai bền vững cũng gặp một thách thức lớn là khả năng duy trì chất lượng dịch vụ. Theo ông Hùng, việc quản lý vận hành, duy trì chất lượng của một tòa nhà văn phòng phức tạp và đòi hỏi nhiều nỗ lực hơn là khách sạn có cùng chuẩn “năm sao”. Vietcombank Tower thường xuyên có khoảng 3.000 người làm việc, cộng thêm lưu lượng 2.000 khách đón tiếp mỗi ngày.

Những giá trị của Vietcombank Tower mang lại ngày một rõ nét hơn, không chỉ tạo giá trị cho cổ đông bằng doanh thu và lợi nhuận đi lên hàng năm, mà còn cộng hưởng giá trị cùng các khách thuê đang hoạt động nói chung và người lao động trong mỗi doanh nghiệp nói riêng. “Điều quan trọng nhất vẫn là giá trị thực chất mà mỗi công trình mang lại. Những giá trị bền vững, đồng bộ ngay từ đầu sẽ tạo nên sự khác biệt và uy tín lâu dài cho bất kỳ tòa nhà nào”, ông Hùng nói.

Với nền tảng được tạo lập trong hành trình hai thập kỷ qua, Vietcombank Tower vẫn không ngừng thích ứng với sự thay đổi của thị trường, các hình thái kinh tế - xã hội tại Việt Nam. Tòa nhà không chỉ cung cấp một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi, đảm bảo sức khỏe người lao động, mà còn tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp năng động, nơi có thể kết nối, hợp tác, phát triển và cùng “hướng xanh”.

Sự kết hợp nhịp nhàng giữa các đối tác thành viên của liên doanh VBB đã phát huy được năng lực tối đa với các giải pháp đô thị hóa ấn tượng. Cùng một tinh thần, chung một tư duy để việc hợp tác này kiến tạo được một hệ sinh thái bền vững thông qua việc ứng dụng các công nghệ tối ưu. Những nỗ lực này nhằm hỗ trợ tiến trình chuyển đổi thành nền kinh tế xanh và giảm phát thải carbon ở Việt Nam. Trong đó Vietcombank Tower được xem là di sản đặc biệt trong tiến trình này.

“Định hướng 'hạng A⁺' của tòa nhà không chỉ là một danh hiệu, mà là một cam kết không ngừng tiến bộ. Dấu cộng ấy thể hiện sự khác biệt, luôn cầu tiến và hướng đến những giá trị vượt trội”, ông Hùng nhấn mạnh.