Không thể tiếp cận những căn nhà ở các quận trung tâm TP.HCM, nhiều người trẻ phải chuyển hướng ra sống tại các khu dân cư ở ngoại thành và điều này đang trở thành sự tất yếu.
Sở hữu nhà sớm để tích luỹ tài sản
Mặc dù thu nhập cũng thuộc hàng cao với mức lương hơn 20 triệu/tháng, nhưng thay vì mua nhà sớm, anh Trung dùng số tiền kiếm được đi đầu tư. Nhờ nỗ lực làm việc trong 8 năm, cũng tích góp được khoảng tiền 1 tỷ, giờ đây anh quyết định tìm một ngôi nhà để chuẩn bị cho kế hoạch lập gia đình.
Anh Trung cho biết, công đoạn đi tìm nhà thật sự gian nan. Bản thân muốn tìm một căn hộ ở gần khu trung tâm nên chấp nhận cả việc mua lại nhà cũ, nhưng không có sản phẩm nào đáp ứng được với nhu cầu. Những nơi ưng ý như quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, hội đủ tiêu chí mong muốn về khoảng cách, vị trí thì giá quá cao; nơi vừa với khả năng tài chính thì giao thông đối mặt với tình trạng kẹt xe mỗi ngày.
Ngán ngẩm, anh Trung chuyển hướng tìm hiểu các dự án mới ở vùng ven khu vực cửa ngõ. Sau khi phân tích, tìm hiểu và trải nghiệm thực tế nhiều ngày về khoảng đường đi, môi trường sống, anh quyết định xuống tiền với 1 căn hộ khu vực làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Anh Trung cho biết, từ đây di chuyển đến nơi anh làm việc ở quận 3 cũng khá thuận tiện, tuỳ tình hình giao thông mà thời gian di chuyển bằng xe máy tầm 30 - 40 phút, đặc biệt có thể đi vào TP.HCM bằng nhiều đường, năm 2024 còn có thêm tàu điện nên chấp nhận được.
Căn hộ tháp Green Topaz có giá từ 1,65 tỷ đồng
Dù chọn được nhà nhưng nhìn lại bạn bè đã ổn định nhà cửa cách đây 5-6 năm về trước, anh Trung nhận thấy quyết định mua nhà muộn quả thật sai lầm. Cũng với khoản tiền như anh đang có bây giờ, 6 năm trước, vợ chồng chị đồng nghiệp đã mua được căn hộ ngay cạnh Xa lộ Hà Nội thuộc quận 9 cách cầu Sài Gòn chỉ 2km. Hay như anh bạn chơi thân học cùng đại học thì đã yên ổn trong một căn hộ ngay đường Phạm Văn Đồng, cách quận Bình Thạnh chỉ đúng 1 cây cầu Bình Triệu.
Đúc kết từ bài học của mình, anh Trung ngậm ngùi nói rằng, cứ nghĩ khi kiếm được kha khá tiền thì mua nhà đỡ áp lực hơn, nhưng quên mất việc giá nhà ở tại các thành phố như TP.HCM chỉ có tăng chứ không bao giờ giảm và giá tăng ngoài dự đoán.
Khu vực cửa ngõ TP Thủ Đức – TP Dĩ An có nguồn cung nhà vừa túi tiền
Theo Báo cáo Chỉ số khả năng tiếp cận nhà ở châu Á – Thái Bình Dương 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI) có trụ sở tại Washington DC (Mỹ), giá trung bình một căn nhà tại TP.HCM dao động từ 250.000 đến 290.000 USD, tương đương từ 5,5 - 7 tỷ đồng. Số này đang gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình tại thành phố. TP.HCM hiện là nơi đứng thứ 2 trong 45 thành phố tại 9 quốc gia mà ULI khảo sát, sau Thẩm Quyến (Trung Quốc) có giá nhà vượt xa thu nhập mà người dân có thể chi trả để sở hữu nhà.
Vì vậy, ở năm 2023 này, để mua căn hộ chung cư mới tại TP.HCM với 2 tỷ đồng là một thách thức.
Lúc này, khu vực làng Đại học thuộc cửa ngõ TP Thủ Đức đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của người mua nhà bởi có nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền, môi trường sống lại tiện nghi, giao thông thuận tiện, và hơn hết là vẫn sở hữu được không gian thiên nhiên rộng hơn 600 ha của khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM.
Để đáp ứng cho nhu cầu phát triển theo quy hoạch sắp xếp lại không gian đô thị, TP Dĩ An đang triển khai di dời các nhà máy sản xuất xen cài trong khu dân, mở ra quỹ đất để phát triển nhà ở và tiện ích dịch vụ, tạo nên môi trường sống ngày càng tốt hơn, tạo điều kiện để phát triển các khu dân cư mới.
Không gian mảng xanh nơi khu phức hợp Bcons City toạ lạc
Không chỉ vậy, xét về không gian an cư, khu vực cửa ngõ TP Thủ Đức, cụ thể là làng Đại học Quốc gia TP.HCM tiện ích và hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh. Cụ thể, để kết nối khu trung tâm TP Dĩ An với khu Đông TP.HCM, trục đường Thống Nhất (phường Đông Hoà) nhanh chóng mở rộng lên 32m.
Tiếp đó, các dự án nhà ở cũng bổ sung thêm cho hạ tầng dịch vụ khu vực. Cụ thể, các dự án của Tập đoàn Bcons đầu tư dọc đường Thống Nhất ngoài cung cấp nguồn cung nhà ở, còn bổ sung vào danh mục tiện ích với trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ quy mô 7 tầng là nơi quy tụ đông đảo các thương hiệu ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí; trường học liên cấp tiểu học đến trung học cơ sở; phố đi bộ,.. Các tiện ích này là thành phần thuộc khu phức hợp Bcons City quy mô hơn 4,4 ha.
Đến tháng 10/2023, tháp căn hộ đầu tiên của Bcons City là Green Topaz xây dựng, với tiến độ của tháp A + B1 đến tầng 13 và tháp B2+C đến tầng 12. Giá bán các căn hộ Green Topaz (dự án Chung cư Ngôi sao) đang từ 1,65 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Chủ đầu tư còn có các chính sách hỗ trợ tài chính, cho thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ nên có thể nói rằng các căn hộ Green Topaz là cơ hội cho người mua nhà trong giai đoạn hiện nay.
