• CIM 13.464 0.01(0.08%)
  • BTC 19501.21 441.00(2.21%)
  • GOLD 1807.71 0.42(0.02%)
  • WTI 108.48 2.52(2.38%)
  • EUR/USD 1.04263 0.00573(0.55%)
  • EUR/GBP 0.86203 0.00151(0.18%)
  • USD/CHF 0.95973 0.00505(0.53%)
  • USD/JPY 135.260 0.395(0.29%)
  • USD/CAD 1.28851 0.00127(0.10%)
  • GBP/USD 1.20936 0.00818(0.67%)
  • CAD/CHF 0.74477 0.00385(0.52%)
  • AUD/USD 0.68130 0.00883(1.28%)
  • NZD/USD 0.62028 0.00367(0.59%)
  • CIM 13.464 0.01(0.08%)
  • BTC 19501.21 441.00(2.21%)
  • GOLD 1807.71 0.42(0.02%)
  • WTI 108.48 2.52(2.38%)
  • EUR/USD 1.04263 0.00573(0.55%)
  • EUR/GBP 0.86203 0.00151(0.18%)
  • USD/CHF 0.95973 0.00505(0.53%)
  • USD/JPY 135.260 0.395(0.29%)
  • USD/CAD 1.28851 0.00127(0.10%)
  • GBP/USD 1.20936 0.00818(0.67%)
  • CAD/CHF 0.74477 0.00385(0.52%)
  • AUD/USD 0.68130 0.00883(1.28%)
  • NZD/USD 0.62028 0.00367(0.59%)

Vì sao đất nền tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh... hạ nhiệt?

08:52 21/05/2022

Vì sao đất nền tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh... hạ nhiệt?

Do ảnh hưởng của các biện pháp thắt chặt quản lý nhà đất gần đây như việc ngân hàng tiếp tục siết tín dụng cho vay bất động sản, tăng cường kiểm soát đối với giao dịch bất động sản (hồ sơ đấu giá, thuế chuyển nhượng bất động sản, phân lô bán nền) và những thông tin tiêu cực về vi phạm của doanh nghiệp… là những lý do khiến nhà đầu tư trở nên e dè hơn.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, trong tháng 4/2022, nhu cầu tìm mua bất động sản miền Nam đã giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài Bình Dương, nhiều thị trường trọng điểm như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Cần Thơ đều chứng kiến quan tâm bất động sản giảm từ 10% đến hơn 40%. Tây Ninh và Long An là hai tỉnh hiếm hoi chứng kiến mức độ quan tâm bất động sản tăng, ở mức 52% và 4%.

Tuy nhiên, thị trường vẫn có những điểm sáng đáng chú ý. Phân khúc bán biệt thự, liền kề (tăng 8%) và cho thuê chung cư (tăng 15%), cho thuê văn phòng (tăng 44%) là 3 loại hình có sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm trong 4 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm 2021. 

Đất nền dự án tại các tỉnh miền Nam (trừ TP.HCM) gồm Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước giảm mạnh lượng tin đăng và mức độ quan tâm. 

Cụ thể, trong 4 tháng đầu năm 2022, lượng tin đăng - đại diện cho nguồn cung, của tỉnh Đồng Nai giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ năm trước và mức độ quan tâm giảm mạnh 31% so với cùng kỳ.

Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ghi nhận lượng tin đăng và mức độ quan tâm giảm lần lượt 10% và 30% so với cùng kỳ năm trước. Còn Tây Ninh cũng giảm 22% và 29% về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. 

Tiếp đến, tỉnh Bình Phước tiếp tục giảm 14% lượng tin đăng đất nền dự án và 31% mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước.

Riêng đất nền dự án tại Long An, Bình Dương vẫn giữ nhiệt, trong đó tại Long An mức độ quan tâm tăng 2% so với cùng kỳ còn tại Bình Dương giá rao bán tăng mạnh.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho hay, thời gian qua diễn ra nhiều biến số bất ngờ của thị trường như những thông tin tiêu cực về vi phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn, cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế, kiểm soát phân lô bán nền và ngân hàng nhà nước yêu cầu siết nguồn tín dụng vào bất động sản,... là những lý do khiến người mua và nhà đầu tư bất động sản có tâm lý thận trọng hơn. 

Theo ông Tuấn, thời gian tới, các sản phẩm bất động sản có mục đích sử dụng cao để phục vụ nhu cầu ở thực của người dân và làm mặt bằng kinh doanh, phù hợp với định hướng đẩy mạnh kinh doanh, sản xuất của nhà nước, như nhà riêng, nhà phố, chung cư cho thuê, chung cư tầm giá dưới 45 triệu/m2 sẽ được quan tâm nhiều hơn.

Trước đó, DKRA Vietnam báo cáo thị trường bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, trong tháng 4/2022, phân khúc đất nền có 10 dự án mở bán, trong đó, 5 dự án mới và 5 dự án giai đoạn mở bán tiếp theo. Tỷ lệ hấp thụ trên 82%, cụ thể nguồn cung có 1.602 nền, tăng 12%, tiêu thụ đạt 1.320 nền, tăng 19% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo DKRA, Long An dẫn đầu thị trường, chiếm 63% tổng nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ mới trong tháng, các dự án mở bán tập trung tại huyện Đức Hòa và Cần Giuộc. Tuy nhiên với việc địa phương này dừng cấp phép hoạt động tách thửa, nguồn cung mới tại thị trường này có thể sụt giảm đáng kể trong thời gian tới.

Phần lớn những giai đoạn tiếp theo các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và Đồng Nai ghi nhận mức giá sơ cấp điều chỉnh tăng từ 3% – 7% so với thời điểm mở bán vào đầu năm.

TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung đất nền mở bán mới, chủ yếu là các dự án cá nhân tự đứng ra phân lô, quy mô nhỏ lẻ tập trung các huyện vùng ven thuộc khu Nam, tiếp giáp với ranh giới tỉnh Long An.

Những thông tin định hướng quy hoạch lên quận/thành phố của các huyện vùng ven TP.HCM (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh,...) tác động lên giá chào bán thứ cấp ở các dự án, ghi nhận phổ biến tăng 10% – 18% so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường ở mức thấp, hầu như rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Về thông tin quy hoạch, trong tháng 4, nhiều thông tin quy hoạch, dự án được công bố tại nhiều tỉnh miền Nam như dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Tập quy mô 654ha; tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước); tuyến đường sắt Dĩ An - Hoa Lư; quốc lộ 14C kết nối Đắk Nông và Bình Phước qua Tây Ninh, Long An; thông xe kỹ thuật cầu An Phước, nối liền hai bờ sông Vàm Cỏ Đông, đi từ các xã cánh Tây với phường An Hòa và trung tâm thị xã Trảng Bàng, thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

Nội dung liên quan:Bất động sản
Quảng Bình: Doanh nghiệp bất động sản trầy trật tiến độ
Quảng Bình: Doanh nghiệp bất động sản trầy trật tiến độ
1 tháng trước
Sau 2 năm được giao mặt bằng, dự án Khu nhà ở thương mại tại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thuỷ, huyện Lệ Thuỷ (Quảng Bình) vẫn ngổn ngang, nhà đầu tư còn nợ ngân sách Nhà nước hơn 225 tỷ...
Nhà phố, biệt thự ven Sài Gòn vẫn rộn ràng
Nhà phố, biệt thự ven Sài Gòn vẫn rộn ràng
1 tháng trước
Lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự tại các vùng phụ cận Tp.HCM tập trung chủ yếu tại những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy...
16 ngày tìm mua nhà cũ cho người mẹ đơn thân
16 ngày tìm mua nhà cũ cho người mẹ đơn thân
1 tháng trước
Tôi đi tìm mua một căn nhà cũ giúp hai mẹ con trong 16 ngày, không lấy phí môi giới. Bữa tiệc tân gia, chị ấy khóc.
Sự đối nghịch của các phân khúc bất động sản
Sự đối nghịch của các phân khúc bất động sản
1 tháng trước
Mấy năm qua, đất nền tại nhiều khu vực liên tục tăng mạnh, thậm chí có thời điểm “sốt” đã tăng 2 - 3 lần trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng gần như “dậm chân tại...
Chốn nghỉ dưỡng 'bình yên' bên bìa rừng Brazil
Chốn nghỉ dưỡng 'bình yên' bên bìa rừng Brazil
1 tháng trước
Màu sắc chủ đạo và phong cách xây dựng của căn nhà được lấy từ kiến trúc Nhật Bản có tên Wabi-sabi.
5 giá trị vàng của shophouse The Koradise Meyhomes Capital Phú Quốc
5 giá trị vàng của shophouse The Koradise Meyhomes Capital Phú Quốc
1 tháng trước
Vị trí trung tâm của trung tâm, shophouse phong cách Hàn Quốc độc đáo, sở hữu lâu dài, quỹ căn giới hạn, tiện ích vượt trội là những giá trị giúp cho shophouse The Koradise Meyhomes Capital Phú Quốc "chiếm...
VSIP Group - Từ khu công nghiệp xanh đến những đại đô thị tích hợp
VSIP Group - Từ khu công nghiệp xanh đến những đại đô thị tích hợp
1 tháng trước
VSIP Group là một trong những thương hiệu tiên phong xây dựng chuỗi khu công nghiệp và khu liên hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ tại nhiều tỉnh thành.
Nguyên nhân bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh
Nguyên nhân bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh
1 tháng trước
Dù có giá lên đến vài chục tỷ đồng/căn song các sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận vẫn hút khách.
Thứ Bảy, 02/07/2022
02:30
   
AustraliaAUDAustralia
   
Thực tế: -43.0K
Dự báo:
Trước đó: -40.6K
-43.0K
-40.6K
02:30
   
BrazilBRLBrazil
   
Thực tế: 37.0K
Dự báo:
Trước đó: 44.3K
37.0K
44.3K
02:30
   
JapanJPYJapan
   
Thực tế: -52.6K
Dự báo:
Trước đó: -58.5K
-52.6K
-58.5K
02:30
   
New_ZealandNZDNew_Zealand
   
Thực tế: -5.3K
Dự báo:
Trước đó: -5.4K
-5.3K
-5.4K
02:30
   
EuropeEUREurope
   
Thực tế: -10.6K
Dự báo:
Trước đó: -15.6K
-10.6K
-15.6K
06:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 12.70M
12.70M
06:00
   
South_KoreaKRWSouth_Korea
   
1.4%
Hoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cpHoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cp
4 giờ trước
Tập đoàn Hoa Sen chào bán hơn 4,9 triệu cổ phiếu HSG cho cán bộ lãnh đạo, quản trị - điều hành chủ chốt với giá thấp hơn thị trường nhưng vẫn còn 2 triệu cổ phiếu không có người mua.
Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​
7 giờ trước
Các nhà giao dịch cho rằng tình trạng bất ổn của vàng là do những đồn đoán liên quan đến việc tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròngCổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròng
10 giờ trước
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều hồi phục mạnh mẽ và dẫn dắt thị trường tăng điểm với tỷ lệ đóng góp 0,33 điểm phần trăm. Nhiều cổ phiếu vốn hoá lớn giao dịch tích cực trong phiên hôm nay có...
Giao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoánGiao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán
11 giờ trước
(ĐTCK) Trong khi lực cầu trong nước hỗ trợ khá tốt giúp các cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán hồi phục mạnh, thì khối ngoại lại tận dụng nhịp hồi để bán ra.
Cổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnhCổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnh
11 giờ trước
Trong đó, một cổ phiếu ngân hàng có lúc giảm tới 6% trong sáng nay thì đến chiều bất ngờ đảo chiều tăng mạnh, có lúc tăng kịch trần 7%.
Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8
11 giờ trước
Yuanta Việt Nam kỳ vọng lợi nhuận ròng quý II của các ngân hàng tăng 36% trong năm 2022, đồng thời việc nới room tín dụng sẽ được thực thi trong tháng 8 thay vì tháng 7 như thị trường kỳ vọng.
Gelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một nămGelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một năm
12 giờ trước
Tập đoàn Gelex sắp mua lại một phần của hai lô trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu VCW do CTCP Đầu tư Nước sạch Sông Đà phát hành.
Giao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mụcGiao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mục
12 giờ trước
(ĐTCK) Thị trường đã có phiên bật hồi ngoạn mục sau khi rơi về mốc 1.170 điểm. Trong đó, nhóm cổ phiếu chứng khoán và ngân hàng là trụ đỡ chính, đặc biệt hàng loạt mã chứng khoán đua nhau tăng...
Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?
12 giờ trước
Dù tuyến đường Lê Văn Lương được đánh giá là quá tải hạ tầng, xã hội nhưng giá căn hộ ở khu vực này cao hơn mặt bằng chung ở Hà Nội. Nguyên nhân, do khu vực ở vị trí đắc địa, kết nối...
Giá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kgGiá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kg
13 giờ trước
Sau 7 đợt tăng liên tiếp, giá xăng dầu đã hạ nhiệt, trong đó dầu mazut có mức giảm mạnh nhất với 1.000 đồng/kg.
Giá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếpGiá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếp
13 giờ trước
Giá xăng E5 giảm 410 đồng/lít, giá bán là 30.890 đồng/lít.
Chứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọngChứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọng
14 giờ trước
Sáu tháng đầu năm 2022, S&P 500 bốc hơi hơn 8.000 tỷ USD vốn hóa, với 10/11 lĩnh vực giảm điểm.