Vì sao công ty mẹ Batdongsan.com.vn chìm sâu vào thua lỗ?

PropertyGuru, chủ sở hữu của Batdongsan.com.vn, vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với khoản lỗ ròng 12.3 triệu USD, gấp đôi mức lỗ cùng kỳ. Tuy nhiên, bức tranh tài chính của công ty không hoàn toàn ảm đạm như con số này thể hiện.

Nguyên nhân chính của khoản lỗ lớn đến từ những thay đổi trong giá trị hợp lý của cổ phiếu ưu đãi, nghĩa vụ bảo lãnh và các công cụ phái sinh, chiếm tới 7.9 triệu USD. Điều này cho thấy khoản lỗ phần lớn đến từ các yếu tố kỹ thuật kế toán hơn là hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty.

Doanh thu vẫn tăng

Trên thực tế, doanh thu của PropertyGuru trong quý 2 đã tăng 10.3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 31.1 triệu USD. Đáng chú ý, thị trường Singapore - quê nhà của công ty - ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 16%, đạt 19.1 triệu USD. Malaysia và Việt Nam cũng cho thấy những tín hiệu tích cực với mức tăng trưởng lần lượt là 12.4% và 3.6%, đạt doanh thu tương ứng 5.7 triệu USD và 4.1 triệu USD.

Kết quả này phản ánh sự phục hồi của thị trường bất động sản trong khu vực, đặc biệt là tại Singapore, Malaysia và Việt Nam.

Một điểm sáng khác trong báo cáo tài chính là EBITDA điều chỉnh của công ty đã tăng từ 3.5 triệu USD lên 5.2 triệu USD trong quý này.

Tuy vậy, công ty vẫn ghi nhận lỗ ròng 12.3 triệu USD trong quý 2, tương đương khoản lỗ 0.08 USD trên mỗi cổ phiếu, tăng từ mức 0.03 USD được ghi nhận trong năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, khoản lỗ ròng của PropertyGuru tăng lên 17.1 triệu USD, trong khi cùng kỳ lỗ 12.8 triệu USD. Trong khi đó, doanh thu vẫn tăng 11.1% lên 59.1 triệu USD. EBITDA điều chỉnh của công ty ở mức 8.7 triệu USD, tăng từ mức 3.7 triệu USD của cùng kỳ.

Chương mới

Trong một diễn biến mở ra chương mới cho công ty, PropertyGuru thông báo đã được quỹ đầu tư EQT Private Capital Asia (trụ sở tại Hồng Kông) mua lại với giá lên tới 1.1 tỷ USD và sẽ chuyển thành công ty tư nhân.

Theo các điều khoản sáp nhập, cổ phiếu phổ thông của PropertyGuru sẽ bị hủy bỏ và tự động chuyển đổi thành quyền nhận 6.70 USD mỗi cổ phiếu, không bao gồm lãi suất.

Thương vụ sáp nhập này dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025, sau khi được các cổ đông PropertyGuru thông qua và nhận được các phê duyệt cần thiết từ cơ quan quản lý.

CEO Hari Krishnan cho biết việc hủy niêm yết sẽ cho phép công ty tập trung vào các chiến lược dài hạn, đổi mới tự do hơn, và thực hiện các kế hoạch mà không chịu áp lực từ kỳ vọng của thị trường chứng khoán.