Từ bây giờ, người dân khi bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường bao nhiêu?

Trong trường hợp người dân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể sẽ được bồi thường bằng tiền mặt, nhà ở hoặc đất ở.

Để được bồi thường khi bị thu hồi đất nông nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì?

Khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, điều kiện để hộ gia đình và cá nhân được nhận bồi thường gồm:

1. Hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường được quy định tại điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp, tiền mặt hoặc đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi, hoặc bằng nhà ở.

>> Kể từ nay, 11 đối tượng này sẽ được mua chung cư nhà ở xã hội

2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp sẽ được quy định như sau:

+ Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường gồm các diện tích trong giới hạn được quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất đã được chuyển quyền sử dụng hợp pháp nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, điều kiện đáp ứng các quy định thường gặp của Luật Đất đai 2024.

+ Trong trường hợp diện tích đất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt quá giới hạn trước ngày 1/7/2024 thì việc bồi thường, hỗ trợ sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

+ Trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường bao nhiêu?

1. Theo quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024: Trường hợp khi bị thu hồi đất nông nghiệp, người sử dụng đất sẽ được nhận bồi thường bằng tiền không quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá giới hạn giao đất nông nghiệp tại địa phương.

2. Trường hợp hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất.

3. Bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất (theo quy định tại Khoản 1 Điều 96, khoản 1 Điều 98, khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2024).

Theo đó, khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc nhà ở có sự chênh lệch giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất ở tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được giao đất, thuê đất khác hoặc tiền mua nhà ở thì sẽ giải quyết như sau:

- Trong trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất lớn hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải nộp được khi giao đất, thuê đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc tiền mua nhà ở thì người có đất thu hồi sẽ được nhận phần chênh lệch.

- Trong trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhỏ hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ phải nộp khi được giao đất, thuê đất có mục đích khác với loại đất thu hồi hoặc tiền mua nhà ở thì người có đất thu hồi phải nộp phần chênh lệch.

>> Từ nay nếu không muốn bị phạt tiền, khi sang tên sổ đỏ cần tuyệt đối tránh 8 trường hợp này