Từ 1/8, người dân hưởng lợi lớn khi tăng giá đền bù đất nông nghiệp
15:15 07/08/2024
Người dân khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù mức giá cao hơn so với trước kia, theo quy định của Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, quy định chi tiết việc người dân khi bị thu hồi đất sẽ được hưởng thêm nhiều quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư.
Cụ thể căn cứ tại Điều 96 có nêu rõ, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền/ bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Từ 1/8, mức đền bù đất nông nghiệp sẽ tăng theo quy định mới. Ảnh: Internet
Quy định tại Điều 111 về việc bố trí tái định cư nêu rõ, người dân khi bị thu hồi đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, nếu đủ điều kiện và có nhu cầu sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư, tùy theo quỹ đất của địa phương.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp có thể sẽ nhận được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở nếu có nhu cầu và quỹ đất địa phương cho phép.
Việc mức giá đền bù tăng sẽ đem đến lợi ích cho người dân khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp. Ảnh: Internet
Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường.
Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được quy định tiệm cận với giá đất của của thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành. Trong khi đó, giá đền bù được tính theo giá đất cụ thể, nên giá đền bù khi áp theo bảng giá đất mới sẽ tăng so với hiện nay, trong đó có đất nông nghiệp.
Các chuyên gia cho rằng điều này có thể tăng sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào đất nông nghiệp, từ đó thúc đẩy hoạt động mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Tuy nhiên, cũng không ít lo ngại khi các quy định này có hiệu lực sẽ khiến cho nạn "đầu cơ" bùng nổ. Việc luật mới cho phép các tổ chức, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được mua đất nông nghiệp, một số người có thể lợi dụng để mua đất giá rẻ, chờ tăng giá rồi bán lại.
Dự án bệnh viện đa khoa tại tỉnh này có quy mô 1.500 giường bệnh, công trình được triển khai từ năm 2014 thế nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.
Một tài khoản mạng xã hội chia sẻ hình ảnh 2 camera được gắn bên trong một căn hộ cho thuê tại dự án The Sóng Vũng Tàu, trong đó 1 chiếc chĩa thẳng vào nhà vệ sinh.
Theo bà Lê Thị Kim Phương - Giám đốc Sở Công Thương TP. Đà Nẵng, có một số nhà đầu tư quan tâm liên hệ, xin thông tin tìm hiểu về chính sách Khu thương mại tự do Đà Nẵng, nhưng đến nay chưa có nhà đầu tư nào chính thức có văn bản đăng ký đầu tư vào.
Biết tin giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất, người dân TPHCM hối hả đi làm thủ tục đất đai.
Theo thông báo được công bố, trong tháng 8 này các huyện ngoại thành như Quốc Oai, Thanh Oai, Hoài Đức... sẽ lên kế hoạch tổ chức đầu giá hàng loạt quyền sử dụng đất.
Vừa qua, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết số 15/NQ-HĐND điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết số 50/NQ-HĐND ngày 08/12/2023 của HĐND tỉnh về Danh mục công trình, dự án thuộc diện...
TP HCM- Lo bảng giá đất mới sẽ kéo chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng tăng vọt, nhiều nhà đầu tư đất nông nghiệp tranh thủ thoát hàng với giá cắt lỗ lên đến vài tỷ đồng.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
