Trả nợ 10 năm, khoản vay vẫn còn nguyên: Bài học đắt giá từ một hợp đồng thế chấp

Hơn một thập kỷ trả nợ, vợ chồng ông Lý bàng hoàng phát hiện số tiền gốc vay gần như không giảm, đối mặt nguy cơ mất nhà. Sự việc gây tranh cãi và là lời cảnh tỉnh về việc hiểu rõ điều khoản vay thế chấp.

Hơn 10 năm trước, vợ chồng ông Lý (tên đã thay đổi) vay 55.000 NDT (hơn 191 triệu đồng) từ một ngân hàng địa phương bằng cách thế chấp giấy tờ nhà. Với mức trả góp 400 NDT/tháng (hơn 1,3 triệu đồng), họ tin rằng khoản vay sẽ được tất toán sau khoảng một thập kỷ. Tuy nhiên, khi đến ngân hàng kiểm tra, cả hai hoang mang khi nhận thông báo số nợ vẫn còn 45.000 NDT (hơn 156 triệu đồng). Không chỉ vậy, họ còn nhận được thư cảnh báo rằng ngân hàng có thể đấu giá ngôi nhà nếu khoản vay không được hoàn trả sớm.

Quá sốc trước thông tin này, vợ chồng ông Lý tìm đến luật sư để xin giúp đỡ. Tuy nhiên, sau khi xem xét hồ sơ, luật sư cho biết khả năng thắng kiện của họ gần như bằng không. Theo luật sư, hợp đồng vay của vợ chồng ông Lý được thiết lập theo phương thức trả nợ gốc và lãi bằng nhau qua các kỳ thanh toán. Điều này có nghĩa là phần lớn số tiền thanh toán hàng tháng suốt 10 năm qua thực chất dùng để trả lãi, trong khi tiền gốc chỉ được giảm dần với tốc độ rất chậm.

Vợ chồng ông Lý khẳng định họ không được nhân viên ngân hàng giải thích rõ ràng về cơ chế thanh toán này khi ký hợp đồng. Tuy nhiên, phía ngân hàng khẳng định hợp đồng được thực hiện đúng quy định, không có sai sót nào trong quá trình tính toán khoản vay.

Sự việc đã gây tranh cãi trên mạng xã hội. Nhiều ý kiến bày tỏ sự cảm thông với vợ chồng ông Lý, nhưng cũng thừa nhận ngân hàng không sai khi thực hiện theo hợp đồng. Câu chuyện này một lần nữa là lời nhắc nhở về tầm quan trọng của việc hiểu rõ các điều khoản trước khi ký hợp đồng vay vốn. Các chuyên gia tài chính khuyến nghị người vay cần nghiên cứu kỹ về phương thức thanh toán, đối chiếu với khả năng tài chính cá nhân để tránh rơi vào tình huống tương tự.

Theo Hk01

>> Một ngân hàng cảnh báo nguy cơ mất tiền bởi chiêu trò lừa đảo tuyển dụng nhân sự đầu năm