TPHCM xử lý hành vi thao túng giá BĐS gây nhiễu loạn thị trường

TPHCM yêu cầu các sở ngành kiểm tra tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin... của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường, không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá , đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.

Theo đó, Chủ tịch UBND TPHCM giao thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện khẩn trương triển khai thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công điện số 03/CĐ-TTg về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.

Đồng thời thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản mới được ban hành.

Bên cạnh đó, tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ thị, quyết định, công điện... liên quan tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Các đơn vị đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác. Tăng cường kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ, có hiệu quả các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý người dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường.

Chủ tịch UBND TPHCM giao Thanh tra TPHCM và Sở Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới bất động sản trên địa bàn TPHCM. Đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Trong đó, chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin... của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường, không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường .

Thanh tra TPHCM và Sở Xây dựng đồng thời phải kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn TPHCM. Bảo đảm minh bạch hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động này, phòng ngừa, hạn chế việc thiếu kiểm soát, có thể gây bất ổn thị trường.

Sở Tài nguyên-Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan chủ động rà soát hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất... để kịp thời báo cáo, đề xuất trình UBND TPHCM chấn chỉnh , ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền, nhất là hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Chủ tịch UBND TPHCM cũng giao Công an TPHCM chủ động nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên-Môi trường, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Sở Kế hoạch - Đầu tư, UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện phải thực hiện công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình phát triển đô thị... bảo đảm công khai, minh bạch.

Đồng thời, quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, bất động sản như chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất...

Dẹp nạn đầu cơ

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành văn bản hướng dẫn tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản. Theo đó, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản các doanh nghiệp, nhà đầu tư, sàn giao dịch và môi giới. Các hành vi vi phạm pháp luật sẽ bị xử lý theo thẩm quyền (nếu có).

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai sẽ tập trung vào việc quản lý chặt việc xây dựng nhà ở trong các dự án phân lô, bán nền, tránh tình trạng người dân để đất trống, đầu cơ, mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường. Đồng thời, công bố thông tin về thị trường bất động sản nhằm tăng tính minh bạch, ngăn chặn các hành vi gian lận, lừa đảo .

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng cũng phối hợp cùng Công an tỉnh, Sở Tài nguyên-Môi trường, Sở Tài chính rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, bảo đảm đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định trong đấu giá và ngăn chặn việc đấu giá quyền sử đất nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường .

Để ngăn ngừa đầu cơ thổi giá khi thị trường bất động sản hồi phục, tỉnh Bình Thuận đã công khai danh sách 33 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch, gồm 17 dự án khu dân cư, khu đô thị và 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng.