Nếu xây nhà trên đất không đủ điều kiện bồi thường, xây trên đất nông nghiệp, khi thu hồi đất, các địa phương tại TPHCM được quyết định hỗ trợ tối đa 70% giá trị xây nhà mới.
UBND TPHCM vừa có quyết định thí điểm uỷ quyền cho UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện quyết định biện pháp hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể để đảm bảo có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất bị thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi nhà nước thu hồi đất. Thời hạn uỷ quyền đến hết ngày 31/12/2025.
Cụ thể, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện phải căn cứ tình hình thực tế từng dự án cụ thể, rà soát, quyết định áp dụng các biện pháp, mức hỗ trợ khác theo 19 nội dung được uỷ quyền. Đảm bảo tính khả thi, công khai, minh bạch, công bằng và pháp lý của từng dự án cụ thể.
Các địa phương có trách nhiệm rà soát, lập danh sách các trường hợp thu hồi đất được áp dụng biện pháp hỗ trợ khác và tổng hợp kinh phí cho những trường hợp này. Nếu kinh phí này vượt tổng mức đầu tư dự án thì báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.
Một góc công trường dự án Vành đai 3 TPHCM. Ảnh: Nguyễn Huế
Trong 19 biện pháp hỗ trợ khác được UBND TPHCM uỷ quyền có nội dung hỗ trợ đối với nhà ở, công trình xây dựng không phải nhà ở thuộc sở hữu của các hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ.
Trường hợp xây nhà trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, xây trên đất nông nghiệp, không bị xử phạt hoặc bị xử phạt nhưng không áp dụng biện pháp khôi phục tình trạng ban đầu của đất, chính quyền địa phương phải căn cứ vào mốc thời gian.
Nếu nhà xây trước ngày 1/7/2006 hoặc công trình không phải nhà ở nhưng xây trước ngày 1/7/2004 thì hỗ trợ 70% giá trị xây mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Nếu nhà xây trong giai đoạn từ ngày 1/7/2006 đến trước ngày 1/7/2014 hoặc công trình không phải nhà ở xây trong thời gian từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 thì hỗ trợ 60% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp xây nhà trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất ở hoặc được hỗ trợ 100% đất ở, không bị xử phạt hoặc bị phạt nhưng không áp dụng biện pháp khắc phục tình trạng ban đầu của đất, chính quyền địa phương cũng căn cứ mốc thời gian xây dựng như trên.
Mức hỗ trợ cho chủ sở hữu nhà ở, công trình không phải nhà ở tương tự các mốc thời gian trên lần lượt là 100% và 80% giá trị xây mới nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự.
