TP.HCM cho phép 3 dự án chung cư cao cấp được huy động vốn trước khi xây xong

Năm 2024, có 14 dự án nhà ở thương mại được TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong quý IV, có 3 dự án chung cư cao cấp được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo về tình hình thị trường nhà ở và bất động sản quý IV và cả năm 2024.

Theo đó, quý IV/2024, Sở Xây dựng TP đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư cho bốn dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 164.000 m², tổng mức đầu tư hơn 16.891 tỷ đồng.

Trong quý này, có 27 dự án nhà ở thương mại được triển khai với quy mô 23.478 căn (23.272 căn hộ chung cư và 206 nhà ở thấp tầng). Có 8.092 căn chung cư được hoàn thành trong quý, thuộc 9 dự án/một phần dự án.

Có 3 dự án nhà ở thương mại được TP.HCM xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn với sản phẩm hình thành trong tương lai, gồm 912 căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp.

Trong năm 2024, TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư 14 dự án nhà ở thương mại, 14 dự án được cấp phép xây dựng, hơn 23.000 căn hộ đang xây dựng, 3.845 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn.

TP.HCM đã cấp phép hoạt động cho 311 đơn vị kinh doanh bất động sản với số vốn đăng ký đạt 7.521 tỷ đồng.

Về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, năm 2024 có 3 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ và TP.HCM triển khai thêm 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ.

Sở Xây dựng TP đánh giá, hết năm 2024, thị trường bất động sản tăng trưởng 2,6% so với cùng kỳ năm 2023. Trong tổng mức tăng trưởng GRDP của TP.HCM, ngành bất động sản chỉ đóng góp 1,1%.

Sở này dự báo, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất khi được ban hành nhưng sẽ không có biến động mạnh. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung, góp phần tăng lượng giao dịch.