Trong 9 tháng đầu năm, TP. HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở thương mại (bao gồm 1 dự án nhà ở xã hội), 2 dự án được cấp phép xây dựng với tổng quy mô 31.000 căn hộ thương mại đang trong quá trình triển khai.
Theo báo cáo của UBND TP. HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, từ tháng 5/2023 đến nay, thành phố đã xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc, trong đó, có 8 dự án đã được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn, 22 dự án đang tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.
8 dự án được gỡ vướng gồm: Khu phức hợp Sóng Việt của CTCP Quốc Lộc Phát; khu nhà ở xã hội của CTCP VTHouse và CTCP Tân Giao; dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Khu chung cư và thương mại Metro Star của CTCP Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City) của CTCP Gumaland; Khu đất diện tích hơn 11.000m2 tại huyện Hóc Môn của CTCP Western Sài Gòn; dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà - Thăng Long (quận 7) của CTCP Hưng Thịnh Incons; Khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.
| Bối cảnh 3D Khu phức hợp Sóng Việt của CTCP Quốc Lộc Phát. Nguồn ảnh: Internet |
Các dự án còn lại, UBND TP. HCM cho biết tiếp tục giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố chủ trì giải quyết.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, TP. HCM có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp gặp vướng mắc pháp lý kéo dài qua nhiều năm. Các dự án này được chia thành ba nhóm: Các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại không thuộc diện cần rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại phải trải qua quy trình rà soát, thanh tra, kiểm tra.
>> Tập đoàn FPT đề xuất xây tổ hợp giáo dục chất lượng cao tại tỉnh giáp Hà Nội sẽ lên TP trực thuộc Trung ương
Hiệp hội đã nhiều lần kiến nghị UBND TP. HCM gỡ bỏ khó khăn cho các dự án này. Đến tháng 5/2023, Tổ công tác của TP. HCM về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản được thành lập. Từ đó đến tháng 7/2023, Tổ công tác đã tiến hành xem xét và giải quyết cho 30 dự án bất động sản.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, TP. HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở thương mại (bao gồm 1 dự án nhà ở xã hội), 2 dự án được cấp phép xây dựng với quy mô 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai...
TP. HCM đánh giá thị trường bất động sản trên địa bàn đã bắt đầu phục hồi, từ mức tăng trưởng âm trong năm 2023 chuyển sang tăng trưởng dương từ đầu năm nay. Tốc độ tăng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực.
Theo số liệu thống kê, trong 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của thành phố ước đạt 371.307 tỷ đồng, hoàn thành 76,9% dự toán và tăng 14,3% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, nguồn thu từ lĩnh vực đất đai đạt khoảng 5.900 tỷ đồng, thấp hơn Hà Nội khoảng 27.000 tỷ đồng. Mặc dù gặp nhiều thách thức, TP. HCM vẫn hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách được giao và dự kiến sẽ vượt kế hoạch đề ra 2%.
Bên cạnh đó, TP. HCM dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi nhưng với tốc độ chậm; giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do sự điều chỉnh sau khi bảng giá đất mới được ban hành nhưng sẽ không có biến động lớn; nguồn cung mới dần được bổ sung sẽ giúp tăng lượng giao dịch trong những tháng cuối năm. Đặc biệt, phân khúc căn hộ chung cư được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm trong khi nhu cầu vẫn cao.
>> Dự án khu đô thị hơn 43ha của Phát Đạt (PDR) tại tỉnh Bình Định đón tin vui
