Tin mới về dự án của Vạn Thịnh Phát liên quan Quốc Cường Gia Lai

Cơ quan Thi hành án đang giữ một số hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, cho đến khi Quốc Cường Gia Lai hoàn trả số tiền hơn 2.880 tỷ đồng cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island mới được nhận hồ sơ về. Điều này khiến Quốc Cường Gia Lai bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục.

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 với lợi nhuận sau thuế đạt gần 82 tỷ đồng, chênh gần 14% so với con số trên báo cáo tự lập.

Nguyên nhân điều chỉnh chủ yếu do công ty tính lại giá trị khoản đầu tư theo phương pháp vốn chủ sở hữu sau khi chuyển nhượng cổ phần tại một công ty liên kết.

Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY đã lưu ý nhiều vấn đề cần nhấn mạnh, đặc biệt là các vướng mắc tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát .

Theo ý kiến của kiểm toán, cơ quan thi hành án đang giữ một số hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, cho đến khi QCG hoàn trả số tiền hơn 2.880 tỷ đồng cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island mới được nhận hồ sơ về để triển khai dự án bình thường.

Do đó, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tạm phân loại lại giá trị này sang tài sản dài hạn trên bảng cân đối kế toán khi lập báo cáo này. Để đảm bảo số liệu so sánh hợp lý theo quy định, QCG đã điều chỉnh hồi tố số đầu năm như thuyết minh số 41.4 trên báo cáo tài chính.

Sau khi Công ty CP Quốc Cường Gia Lai trả tiền và nhận hồ sơ về để triển khai dự án bình thường, QCG sẽ trình bày lại các khoản chi phí này sang tài sản ngắn hạn.

Sau khi phân loại lại như trên, tổng tài sản ngắn hạn của QCG tại ngày 31/12/2024 là hơn 2.050 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn của QCG tại ngày 31/12/2024 là hơn 4.000 tỷ đồng.

Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh, điều này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Giải trình về vấn đề này, phía QCG cho biết, hiện nay công ty vẫn đang triển khai thực hiện các bước thủ tục nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển theo quy định, song song với triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại.

Cơ quan thi hành án đang kê biên tài sản là một số hồ sơ gốc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án để phục vụ cho việc đảm bảo thi hành án liên quan đến số tiền hơn 2.880 tỷ đồng.

Để đảm bảo số liệu so sánh hợp lý theo quy định, QCG tạm phân loại lại và trình bày “ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn” có giá trị hơn 5.360 tỷ đồng sang “chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn” trên bảng cân đối kế toán hợp nhất khi lập báo cáo tài chính hợp nhất cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2024.

Sau khi QCG tạm phân loại lại và trình bày “chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn”, nợ ngắn hạn của QCG lớn hơn tài sản ngắn hạn dẫn đến việc nghi ngờ về thông tin về hoạt động liên tục.

QCG cho rằng, trong năm tài chính 2024, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai có dòng tiền hoạt động kinh doanh là dương hơn 86 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là dương hơn 83 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là dương gần 4.580 tỷ đồng.

“Tập đoàn khẳng định tình hình sản xuất kinh doanh đang ổn định, và tin rằng QCG vẫn đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn và duy trì khả năng hoạt động liên tục của công ty trong tương lai”, giải trình của QCG nêu.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, trong quá trình điều tra vụ Vạn Thịnh Phát, cơ quan tố tụng đã kê biên tổng cộng 475 bất động sản, gồm 301 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 21 hợp đồng công chứng và 147 thỏa thuận bồi thường, cùng 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM).

Theo hồ sơ vụ án, bà Trương Mỹ Lan đã thông qua CTCP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) đã ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Bắc Phước Kiển với Quốc Cường Gia Lai, với tổng giá trị lên tới 14.800 tỷ đồng. Công ty Sunny đã thanh toán gần 2.883 tỷ đồng nhưng sau đó vi phạm nghĩa vụ thanh toán, khiến Quốc Cường Gia Lai khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

Tháng 5/2023, Hội đồng Trọng tài VIAC ra phán quyết cho phép Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng và không phải hoàn trả số tiền đã nhận. Tuy nhiên, đến tháng 12/2023, TAND TPHCM đã tuyên hủy phán quyết trọng tài.

Sau đó, vào tháng 12/2024, TAND Cấp cao tại TPHCM xét xử phúc thẩm giai đoạn 1 vụ án Vạn Thịnh Phát và ra phán quyết dân sự, QCG rút kháng cáo, đồng thời chấp nhận hoàn trả toàn bộ 2.883 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ dân sự của bà Trương Mỹ Lan .