Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7/2024, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết áp lực hoàn thành tiến độ trong năm 2024 của các dự án nhà ở xã hội rất lớn. Ở diễn biến khác, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến các bộ, ngành theo hướng giảm lãi suất cho vay với cá nhân mua nhà ở xã hội từ 3 - 5%.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng thông tin với báo chí về nội dung xây dựng nhà ở xã hội - Ảnh: VGP/Nhật Bắc
Áp lực hoàn thành tiến độ trong năm 2024 của các dự án nhà ở xã hội rất lớn
Tại họp báo, phóng viên đã đặt câu hỏi cho Bộ Xây dựng về giải pháp đột phá nào để tiệm cận với mục tiêu Chính phủ đặt ra cho năm nay, trong bối cảnh chỉ còn khoảng 5 tháng nữa là hết năm 2024.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, mục tiêu đầu tư nhà ở xã hội tính đến ngày 30/07/2024, theo tổng hợp báo cáo của các địa phương trong giai đoạn từ 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561,816 căn, trong đó có 79 dự án hoàn thành với quy mô 40,679 căn; 128 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 111,688 căn; 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 409,449 căn.
Riêng 6 tháng đầu năm 2024, có 8 dự án đã hoàn thành (4 dự án hoàn thành toàn bộ và 4 dự án hoàn thành một phần) với quy mô 3,136 căn; 5 dự án được cấp phép khởi công với quy mô 8,468 căn; 9 dự án đã có chủ trương đầu tư với quy mô 8,795 căn.
Mục tiêu theo đề án một triệu căn hộ đến năm 2030 được giao tại Nghị quyết số 01 của Chính phủ ngày 05/01/2024, phấn đấu hoàn thành khoảng 130 ngàn căn hộ với 8 dự án quy mô khoảng 3,100 căn hộ đã hoàn thành trong 6 tháng đầu năm 2024, còn gần 100 ngàn căn hộ cần hoàn thành trong năm 2024.
Bộ Xây dựng cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, bộ, ban, ngành, địa phương.
Lãi vay cho người mua nhà ở xã hội có thể giảm 3-5%
Trước câu hỏi của phóng viên về việc đề nghị cắt giảm gói vay hỗ trợ 120 ngàn tỷ đồng đã thực hiện ra sao và giải ngân như thế nào, Thứ trưởng cho biết, đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Các Ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1,344 tỷ đồng, bao gồm 1,295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.
Thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ, đã triển khai chương trình gói tín dụng khoảng 120 ngàn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1.5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các Ngân hàng Thương mại Nhà nước trên thị trường trong các thời kỳ.
Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình 120 ngàn tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3 - 5% (đối với khách hàng là Chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1.5 - 2%). Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước để tạo điều kiện cho người tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, cũng như phù hợp với Thông báo 123 của Chính phủ ngày 27/03/2024, kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy nhà ở xã hội, Nghị quyết 44 của Chính phủ ngày 05/04/2024, phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2024, hội nghị trực tuyến của Chính phủ với địa phương, Công điện 32 ngày 05/04/2024 của Thủ tướng Chính phủ về giải pháp điều hành tăng cường tín dụng năm 2024.
Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ sáng cùng ngày, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước và yêu cầu Ngân hàng Nhà nước sớm hoàn thiện, trình phê duyệt Nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình 120 ngàn tỷ đồng.
Về nhiệm vụ, giải pháp sắp tới, với các bộ, ban, ngành, phối hợp với Ban Kinh tế Trung ương tổ chức hội nghị toàn quốc, triển khai thực hiện Chỉ thị 34 của Trung ương ngày 24/05/2024, đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, triển khai mục tiêu của Đề án trong tháng 8/2024. Đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các Ngân hàng thương mại tham gia cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120 ngàn tỷ đồng và nới tín dụng, tạo điều kiện cho Ngân hàng thực hiện các thủ tục nghiên cứu, xem xét tăng thời hạn nhà ở lãi suất cho vay, nguồn hỗ trợ 120 ngàn tỷ đồng. Thời hạn cho vay là 10 - 15 năm, lãi suất ưu đãi hơn, thấp hơn 3 - 5% so với Ngân hàng thương mại thông thường, để hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Đối với các địa phương, khẩn trương quy hoạch, triển khai thực hiện hiệu quả nhiệm vụ, giải pháp đặt ra ở Chỉ thị 34 của Trung ương, triển khai thực hiện khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Thứ hai, chỉ đạo, kiểm tra việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng, có đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các dịch vụ thiết yếu đối với các dự án nhà ở thương mại, khuyến khích nhà ở xã hội theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững.
Thứ ba, căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, có cơ chế, giải pháp cụ thể rút ngắn thủ tục hành chính để lập và phê duyệt dự án giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục bố trí xây dựng, hỗ trợ khuyến khích cho các doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án tạo nguồn lực, nguồn cung của thị trường và tận dụng được nguồn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Tập trung, đôn đốc các chủ đầu tư đã khởi công xây dựng sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng, đồng thời yêu cầu các dự án tiếp tục lựa chọn chủ đầu tư sớm khởi công xây dựng.
Đề nghị hai thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh nâng cao trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo việc thu hút, đẩy nhanh xây dựng phát triển nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu của đề án đặt ra.
