Thủ đô Hà Nội sẽ 'đón' thêm 47.000 căn hộ trong hai năm tới, phân khúc cao cấp vẫn chiếm ưu thế
17:13 02/08/2024
Theo Onehousing, nguồn cung mới của TP. Hà Nội có thể tăng lên 23.000 căn vào năm 2025 và 24.000 căn vào năm 2026, gấp gần ba lần so với năm 2023.
Vừa qua, Công ty Onehousing đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý II/2024.
Theo báo cáo, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn trong quý II, mức cao nhất từ năm 2021 đến nay. Nguồn cung chung cư sơ cấp tại TP. Hà Nội đã tăng trưởng liên tục trong 5 quý. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, chủ yếu từ hai đại đô thị ở phía Tây và Đông Hà Nội.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 97% thị trường. Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 3%, trong khi căn hộ bình dân không còn xuất hiện.
Nguồn ảnh: Onehousing
Theo dữ liệu của Onehousing, vì tình trạng thiếu nhà ở bình dân, đến cuối quý II, giá căn hộ mới tại Hà Nội trung bình khoảng 65 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 25% so với quý trước và gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Công ty nghiên cứu thị trường này dự báo tổng nguồn cung chung cư mới ở Hà Nội cả năm nay có thể đạt 22.000 căn. Trong hai năm tới, con số này có thể tăng lên 23.000 căn vào năm 2025 và 24.000 căn vào năm 2026, gấp gần ba lần so với năm 2023.
Như vậy, thị trường Hà Nội có thể đón thêm 47.000 căn hộ trong hai năm tới. Nguồn cung này dự kiến vẫn sẽ đến từ hai dự án lớn tại phía Tây và Đông Hà Nội. Đồng thời, một số đại đô thị trong tương lai như Vinhomes Cổ Loa, Đan Phượng cũng sẽ đóng góp.
Nguồn ảnh: Onehousing
Tuy nhiên, tình trạng thiếu nhà giá rẻ vẫn khó có thể cải thiện. Công ty Onehousing cũng dự báo phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục chiếm phần lớn nguồn cung.
Trước đó, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam đã chia sẻ rằng, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đến năm 2026 sẽ dồi dào với khoảng 55.000 sản phẩm cả cao tầng và thấp tầng.
Theo bà An, mức tăng bình quân của phân khúc này khoảng trên 20% mỗi năm, trong khi giai đoạn 2015-2019 là 15% mỗi năm. Từ năm 2026, khi nguồn cung được cải thiện, mức tăng trưởng có thể ổn định sau khi thị trường đã tạo ra mặt bằng giá mới.
Trong khi đó, nguồn cung nhà ở tại TP. HCM trong cùng giai đoạn này vẫn thấp hơn, chỉ đạt khoảng 35.000 sản phẩm, theo thống kê của CBRE.
Công ty Onehousing dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP. HCM có thể đạt 8.000-10.000 căn mỗi năm từ năm 2024 đến năm 2025.
Dự án khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An có tổng mức đầu tư hơn 11.200 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích 214,9217ha đang được mời gọi đầu tư.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với đất do lấn đất, chiếm đất, sử dụng đất...
Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản (BĐS) chỉ tăng hoặc chững lại do nguồn cung đang vô vùng hạn hẹp. Dù liên tục tăng cung, nhưng vẫn không theo kịp nhu cầu của người dân.
Sau thời gian chững lại, đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) tại Thanh Hóa đang có những bước tăng trưởng khả quan khi loạt dự án khủng đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường “nóng” lên trong thời gian tới.
Bình Dương thành lập tổ xử lý liên quan đến sai phạm của dự án chung cư Roxana Plaza “trùm mền” nhiều năm nay. Dự án này, nhiều lần khách hàng tìm đến treo băng rôn để đòi quyền lợi, gây mất an ninh trật tự.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, 2 dự án Rạch Xuyên Tâm và Bờ Bắc Kênh Đôi khi áp dụng bảng giá đất mới thì chi phí giải phóng mặt bằng sẽ lên tới hơn 10.000 tỷ đồng.
Hiện nay TP HCM đang xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai năm 2024, chưa xây dựng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới của TP HCM sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1-1-2026.
Tựa như những “viên kim cương” tỏa sáng vẻ đẹp lấp lánh, từng tòa tháp Diamond lần lượt vươn lên, hoàn chỉnh diện mạo của khu đô thị xanh chuẩn quốc tế Celadon City, góp phần tạo nên cuộc sống đa sắc màu và dải hành trình trải nghiệm đầy cảm xúc.
Một số quy định mới về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất được đánh giá chưa phù hợp với thực tiễn. Nếu được thông qua sẽ gây khó khăn lớn cho các doanh nghiệp tham gia đấu thầu, đặc biệt tại các dự án có quy mô sử dụng đất lớn.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
