Thêm địa phương sát TP HCM sẽ lên thành phố, nơi này đang có loạt dự án của "ông lớn" BĐS
10:54 22/01/2025
Địa phương này vai trò quan trọng trong hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp.
Theo báo cáo của Đồ án Quy hoạch chung đô thị Đức Hòa, tỉnh Long An đến năm 2045, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên huyện Đức Hòa (3 thị trấn và 17 xã) với tổng diện tích 42.511 ha. Phía Bắc giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; phía Nam giáp huyện Bến Lức, tỉnh Long An; phía Đông giáp huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM); phía Tây giáp huyện Đức Huệ, tỉnh Long An.
Trong đó, đô thị Đức Hòa được quy hoạch là thành phố trực thuộc tỉnh Long An; trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh; có vai trò trong hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp từ Cần Thơ đến Long An; trong chuỗi đô thị gắn với vành đai 3, vành đai 4 TP HCM.
Thành phố Đức Hòa còn là trung tâm thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục đào tạo cấp tỉnh, cấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long, chức năng chia sẻ dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi, y tế chuyên khoa cho TP HCM; đô thị du lịch sinh thái, văn hóa - lịch sử ven sông Vàm Cỏ Đông.
Thành phố Đức Hòa, trong tương lai, sẽ là trung tâm thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục đào tạo cấp tỉnh, cấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Đồng thời, Đức Hòa là trung tâm công nghiệp tập trung đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp chế biến nông sản sâu của tỉnh Long An và vùng Đồng bằng sông Cửu Long; là đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy quan trọng trong kết nối giữa vùng Đông Nam bộ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long; tăng cường kết nối vùng Tây Nguyên và khu vực cửa khẩu với vương quốc Campuchia; có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh.
Với tầm nhìn xây dựng Đức Hòa trở thành thành phố công nghiệp sinh thái – hiện đại – giàu bản sắc, Đồ án tập trung vào 4 chiến lược phát triển, đó là: Tăng cường kết nối nội vùng và liên kết vùng, phát huy vị thế tiếp giáp trực tiếp với TP HCM; phát triển đô thị sinh thái, năng động và thích ứng với biến đổi khí hậu; phát triển đô thị - công nghiệp công sinh, tái cấu trúc ngành công nghiệp; bảo tồn và phát triển giá trị sinh thái, văn hóa, lịch sử cách mạng.
Về cấu trúc phát triển đô thị, Đức Hòa được quy hoạch theo mô hình tập trung đa cực kết hợp cấu trúc 3 hành lang (cao tốc Bắc Nam, đường vành đai 4, hành lang liên kết đô thị) và 3 vành đai (công nghiệp, sinh thái, xanh tự nhiên).
Về định hướng phát triển không gian, khu vực nội thị chia thành 12 phân khu để quản lý, bao gồm: Khu đô thị (KĐT) trung tâm Đức Hòa hiện hữu; KĐT sinh thái Mỹ Hạnh; KĐT thương mại, dịch vụ; KĐT sinh thái phía Tây tuyến 823D; KĐT công nghiệp Đức Hòa 3; KĐT công nghiệp Mỹ Hạnh; KĐT công nghiệp Đức Hòa Đông; KĐT công nghiệp Đức Hòa Hạ; KĐT cửa ngõ phía Đông Bắc; KĐT dịch vụ, vui chơi giải trí Tân Mỹ; KĐT hành chính Hậu Nghĩa; KĐT sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.
Đức Hoà có lợi thế lớn về công nghiệp
Trong đó, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có tổng diện tích 930,89ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà. Quy mô dân số khoảng 81.000 người. Các công trình bao gồm 8.338 căn nhà ở liền kề; 4.755 căn biệt thự; 7.049 căn nhà ở xã hội (129 căn nhà ở thấp với 7.280 căn hộ chung cư); 384 căn nhà ở tái định cư. Trong đó, diện tích xây nhà ở thương mại là hơn 674ha; nhà ở xã hội 504.868m2; nhà ở tái định cư 116.020m2.
Nằm tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Đức Hòa có lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư.
Tổng mức đầu tư hơn 74,4 nghìn tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 60,2 nghìn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 14,2 nghìn tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án 7 năm (kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư).
Được biết, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An đều là các công ty con của Vinhomes (tính đến cuối năm 2023).
Nằm tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh, điều này mang lại cho huyện Đức Hòa lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.
Hiện tại, Đức Hòa có tổng cộng 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.191 ha. Trong đó, 6 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 2.011 ha, thu hút 1.078 doanh nghiệp, bao gồm 531 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 547 doanh nghiệp đầu tư trong nước (DDI).
Tổng số vốn đầu tư FDI đạt 2.823 triệu USD và vốn DDI là 67.737 tỷ đồng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp này là gần 60%. Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có 7 khu công nghiệp đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Điều này cho thấy tiềm năng mở rộng và phát triển công nghiệp vẫn còn rất lớn.
Bên cạnh đó, huyện Đức Hòa có 20 cụm công nghiệp theo quy hoạch với tổng diện tích 997 ha; trong đó, 10 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động với diện tích 595 ha, thu hút 540 doanh nghiệp và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình gần 91%. Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có khoảng 3.440 doanh nghiệp đang hoạt động bên ngoài khu, cụm công nghiệp.
Đánh dấu cột mốc 10 năm phát triển, Tập đoàn Masterise với thương hiệu Masterise Homes 4 lần liên tiếp được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu”.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm của UBND quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm liên quan đến vi phạm tại Cụm công nghiệp Từ Liêm có tổng diện tích hơn 65ha.
Đô thị này được phân thành ba phân khu chức năng chính: Phân khu đô thị cải tạo chỉnh trang, phân khu đô thị du lịch sinh thái ven đầm và phân khu nhà vườn sinh thái ven sông, kết hợp dự trữ phát triển.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nghĩa Hưng, tỉnh Bắc Giang.
Khác hoàn toàn với cùng kì năm ngoái, cận Tết năm nay cả môi giới và bên mua vẫn chăm chỉ hoạt động. Thậm chí, một số lễ mở bán được tổ chức sát thời điểm Tết ông Công ông Táo. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi rõ nét.
Sáng ngày 21/1/2024, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông Tp.HCM (Ban Giao thông) đã tổ chức lễ thông xe dự án xây dựng cầu Tân Kỳ Tân Quý.
2024 được đánh giá là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, kỳ vọng tạo ra sức cạnh tranh mạnh mẽ hơn về sản phẩm nhà ở cũng như thanh lọc lại các chủ đầu tư trong thời gian tới.
Một thửa đất nông nghiệp không có giấy tờ, đã xây nhà ở từ năm 1995 và sử dụng ổn định đến nay, được thể hiện trên bản đồ địa chính đo năm 2003 với mục đích sử dụng là đất ở (ký hiệu T), phù hợp với quy hoạch đất ở. Thửa đất có được cấp sổ đỏ không?
Riêng đối với tuổi Tỵ trong năm 2025 thì tuổi Ất Tỵ tốt hơn cả về tài lộc. Nên mạnh dạn đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh và tham gia các kênh đầu tư, trong đó có bất động sản.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
