So với thời điểm mở bán, hiện giá bán các căn hộ tại dự án The Metropole Thủ Thiêm tăng 34-60%, lên hơn 200 triệu đồng/m2.40 tỷ đồng là mức giá để sở hữu một căn hộ 4 phòng ngủ, view quận 1 tại dự án.Giai đoạn 4 của dự án dự kiến được triển khai trong năm nay, tổng thầu là công ty xây dựng Coteccons.
Nằm ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 2 về phía đại lộ vòng cung trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM) là khu phức hợp Sóng Việt - tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm. Chủ đầu tư dự án là Quốc Lộc Phát, hợp tác cùng đơn vị phát triển Sơn Kim Land. Metropole Thủ Thiêm nằm tại 4 khu đất 1.13, 1.14, 1.16 và 1.17, thuộc Khu chức năng số 1.
Ngoài The Metropole Thủ Thiêm, Sơn Kim Land cũng là đơn vị phát triển nhiều dự án khác như Gateway Thảo Điền, The Nassim Thảo Điền (TP Thủ Đức, quận 2 cũ) và Serenity Sky Villas (quận 3).
Dự án có quy mô 7,6 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.500 tỷ đồng, đơn vị phát triển dự án cho biết đây sẽ là khu phức hợp phân khúc cao cấp, bao gồm các khu căn hộ hạng sang, khu văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm tài chính ngân hàng...
Dự án được chia làm 4 giai đoạn tương đương với 4 tổ hợp gồm The Galleria Residence (giai đoạn 1), The Crest Residence (giai đoạn 2), The Opera Residence (giai đoạn 3) và giai đoạn 4 vẫn đang là một ẩn số mà chủ đầu tư và đơn vị phát triển chưa công bố. Tuy nhiên, theo một số trang môi giới thông tin, giai đoạn 4 của dự án có tên gọi là The Amaris Residences.
Theo thông tin từ các trang môi giới bất động sản, giá bán các căn hộ chung cư tại dự án giao động trong khoảng 100 đến hơn 180 triệu đồng/m2, giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Giai đoạn 1 của dự án là khu phức hợp The Galleria được khởi công từ quý I/2019, hiện đã được hoàn thiện và tiến hành bàn giao. Coteccons là đơn vị làm tổng thầu thi công, phân khu này gồm ba tòa tháp (12 tầng, trong đó gồm 1 tầng hầm, khối đế cao 4 tầng và tháp cao 8 tầng) với tổng số 486 căn, bao gồm 456 căn hộ ở, 30 lô văn phòng và thương mại dịch vụ.
Các căn hộ tại The Galleria có diện tích 50-170 m2, tương ứng với các loại căn hộ có 1-4 phòng ngủ. Khu The Galleria được mở bán từ tháng 12/2018 với mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đến hơn 140 triệu đồng m2. Như vậy nếu tính ở thời điểm mở bán, căn hộ với diện tích nhỏ nhất ở đây có giá khoảng 5 tỷ đồng và căn diện tích lớn nhất được bán với giá trên 20 tỷ đồng.
Theo thông tin từ các trang môi giới, dãy shophouse (nhà phố thương mại) tại The Galleria được rao bán với mức giá từ 47 tỷ đồng đến hơn 70 tỷ đồng, diện tích 185-254 m2.
Giai đoạn 2 của dự án là khu phức hợp The Crest Residence, dự án được khởi công từ cuối năm 2020 và dự kiến được hoàn thành vào quý II/2023. Dự án gồm hơn 250 căn hộ, bao gồm 3 tòa tháp cao 24-30 tầng. Giai đoạn này đã được mở bán vào tháng 9/2019 với mức giá 127 triệu đồng-163 triệu đồng/m2. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 47 m2 đến hơn 151 m2.
Tổng thầu giai đoạn 2 của dự án là CTCP Xây dựng Central, đơn vị này cho biết đây sẽ là nơi tất cả các công ty tài chính quốc tế, công ty công nghệ, các tổ chức từ khắp nơi trong khu vực sẽ sớm đặt trụ sở.
Đường nội khu giữa giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đang được hoàn thiện tiểu cảnh và vỉa hè hai bên.
Theo ghi nhận của phóng viên, hiện trên công trường giai đoạn 2 và giai đoạn 3 đang được tích cực đẩy mạnh tiến độ thi công để về đích đúng thời hạn.
Giai đoạn 3 của dự án là The Opera Residence, tổng thầu thi công là Tập đoàn xây dựng Hòa Bình. Dự án được xây dựng trên khu đất 11.370 m2. Quy mô gồm 2 toà tháp cao 27 tầng, trong đó gồm 3 tầng hầm, khối đế 4 tầng và khối 20 tầng nổi.
Giai đoạn 3 được mở bán từ tháng 10/2020 có mức giá gốc giao động 134 triệu đồng/m2 đến hơn 180 triệu đồng/m2. Với giá ở thời điểm nêu trên, căn hộ 1-4 phòng ngủ tại đây được bán với giá 7,2-30 tỷ đồng/căn.
Theo thông tin từ công ty xây dựng Coteccons, đơn vị này đã trúng thầu giai đoạn thứ 4 của dự án The Metropole Thủ Thiêm. Coteccons cho biết quy mô gói thầu bao gồm 4 tầng hầm, 2 khối tháp (36 và 28 tầng), đây là gói thầu có nhiều tầng hầm và số tầng cao nhất trong quy mô tổng thể dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Coteccons cho biết tổng giá trị gói thầu gần 3.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công từ quý I năm nay và hoàn thành trong thời gian 26 tháng.
Theo báo cáo về mức tăng giá căn hộ khu đô thị Thủ Thiêm của Rever, so với giá mở bán thì hiện nay giá các căn hộ tại giai đoạn 1,2,3 tăng 34,3%-60%. Giai đoạn 1 thời điểm mở bán (2018) là 100 triệu đồng/m2 nay tăng lên 160 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 (2019) tăng từ 120 triệu đồng/m2 lên 175 triệu đồng/m2 và giai đoạn 3 (2020) tăng từ 160 triệu đồng/m2 lên 215 triệu đồng/m2.
Như vậy, hiện giá căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50 m2 tại giai đoạn 1 được rao bán với giá trung bình từ 7-8 tỷ đồng, căn hộ 4 phòng ngủ 170-180 m2 được bán với giá hơn 40 tỷ đồng.
Phối cảnh tổng thể dự án The Metropole Thủ Thiêm. Nguồn: batdongsan.com.vn
