Thế hệ 9x mất 26 năm tích góp mới mua được nhà 3 tỷ đồng

Người trẻ Việt cần gần 26 năm tích góp mới đủ tiền mua nhà 60m², trong khi đó giá nhà ngày càng tăng và thu nhập thì cải thiện chậm.

Người trẻ và hành trình 26 năm tích cóp mua nhà

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra ngày 3/12 tại Hà Nội, khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy không chỉ thế hệ Gen Z (1997-2012), mà người trẻ ở mọi thời kỳ đều phải nỗ lực trong thời gian dài để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng.

Theo dữ liệu so sánh lương trung bình và giá nhà qua từng giai đoạn, vào năm 2004, một người trẻ thế hệ 7X với mức thu nhập bình quân khoảng 1,8 triệu đồng/tháng cần tới 31,3 năm làm việc và tiết kiệm để mua một căn hộ chung cư 60m² có giá khoảng 600 triệu đồng. Sang năm 2014, thế hệ 8X với thu nhập 5,5 triệu đồng/tháng chỉ mất khoảng 22,7 năm để mua căn hộ cùng diện tích, dù giá đã tăng lên 1,5 tỷ đồng.

Đến năm 2024, dù GDP bình quân đầu người tăng lên 9,5 triệu đồng/tháng, một người trẻ 9X vẫn phải mất trung bình 25,8 năm để sở hữu căn hộ 60m² với giá khoảng 3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng sự khó khăn trong việc mua nhà không phải vấn đề riêng của thế hệ trẻ hiện nay, mà là thách thức kéo dài qua nhiều thời kỳ. Đồng thời, văn hóa sở hữu bất động sản trọn đời vẫn ăn sâu trong tâm lý người Việt và các quốc gia châu Á, xuất phát từ nhu cầu ổn định, đầu tư dài hạn và sự công nhận xã hội.

Giá nhà tăng và những yếu tố tác động

Dữ liệu khảo sát cũng cho thấy trong 5 năm qua, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng 59%, cao hơn Singapore (37%) và Úc (49%). Ông Quốc Anh chỉ ra ba yếu tố chính thúc đẩy giá nhà tăng cao, bao gồm tăng trưởng kinh tế, chính sách quản lý và yếu tố xã hội.

Việt Nam hiện có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, tỉ lệ lạm phát cao, và môi trường đầu tư ổn định, khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Lợi suất đầu tư chung cư trong 10 năm qua đạt 19,7%/năm, vượt xa các kênh như vàng hay gửi tiết kiệm.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn có tỉ trọng thuế bất động sản trên GDP thấp, chỉ 0,03%, so với các quốc gia như Nhật Bản (2,6%) hay Hàn Quốc (4%). Theo các chuyên gia, tăng cường thuế bất động sản có thể trở thành công cụ quản lý thị trường hiệu quả, đồng thời tối ưu nguồn thu ngân sách.

Dù bất động sản là tài sản có tỷ suất sinh lời cao, việc sở hữu nhà đối với người trẻ vẫn là một hành trình dài và nhiều thách thức. Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, người trẻ không chỉ phải tích lũy tài chính mà còn cần tìm kiếm các giải pháp phù hợp hơn để hiện thực hóa giấc mơ an cư.

>> Mua nhà nông thôn, người phụ nữ sau 10 năm nhận được 14 tỷ tiền đền bù nhưng bị tòa án triệu tập: Bài học cay đắng từ người chủ cũ