Thanh tra vạch nhiều vi phạm trong lập đồ án quy hoạch khu đô thị Tây Bắc TPHCM
14:43 11/03/2024
Theo Thanh tra TPHCM, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc tổ chức điều chỉnh quy hoạch khu đô thị từ tháng 6/2016 mất hơn 3 năm 8 tháng mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 là quá chậm, chưa đúng với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM đến cuối năm 2016 phải hoàn tất.
Thanh tra TPHCM vừa công bố kết luận thanh tra (KLTT) về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc .
Theo đó, trải qua gần 20 năm, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc đã trình UBND TPHCM phê duyệt đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc, với quy mô 6.089 ha. Trên cơ sở quy hoạch chung, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc đã tiến hành lập 7 đồ án quy hoạch gồm 11 phân khu tỷ lệ 1/2000, cơ bản đến năm 2013 được UBND TPHCM hoàn tất phê duyệt.
Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc vẫn còn một số tồn tại, thiếu sót từ tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/5000, 1/2000 và công bố công khai quy hoạch chậm so với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM.
KLTT nêu rõ, Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc chưa xây dựng hồ sơ thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch phân khu; chưa thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa, không đôn đốc, theo dõi kiểm tra việc lập hồ sơ cắm mốc giới của các chủ đầu tư dự án…
Giai đoạn từ năm 2015 - 2022, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc thực hiện việc lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 đối với Khu đô thị Tây Bắc đã ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư cũng như triển khai các dự án xây dựng. Do đó, các khu đất trong Khu đô thị Tây Bắc dự kiến kêu gọi nhà đầu tư đang tạm ngưng, chờ hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai dự án theo quy định.
Theo KLTT, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc tổ chức điều chỉnh quy hoạch khu đô thị từ tháng 6/2016 đến tháng 2/2020, mất hơn 3 năm 8 tháng mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 là quá chậm, chưa đúng với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM (đến cuối năm 2016 phải hoàn tất).
Ngoài ra, hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc phải thực hiện nhiều lần (4 lần), mất 11 tháng, chưa đảm bảo đồng bộ, kịp thời về chất lượng và yêu cầu kỹ thuật. Sở Quy hoạch Kiến trúc phải góp ý, điều chỉnh trả lại nhiều lần để bổ sung. Thực hiện như trên theo quy định là quá chậm, chưa đảm bảo Nghị định 37 của Chính phủ về lập thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
KLTT còn chỉ ra: Thời gian từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt đến khi được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định, trình UBND TPHCM đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc để báo cáo Thủ tướng xem xét mất 10 tháng. Tính đến thời điểm thanh tra, công tác lập đồ án quy hoạch đã hơn 3,5 năm.
Bên cạnh đó, việc trình phê duyệt đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc không chính xác, làm phát sinh tăng kinh phí lập quy hoạch.
Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc chưa lập hồ sơ cắm mốc giới và thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa đối với 9 khu chức năng và 1 dự án (Khu dân cư Tân An Hội), không theo dõi, đôn đốc, kiểm tra. Cơ quan này lập, trình 4 đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 chậm so với thời gian quy định; chưa xây dựng cơ chế chính sách, hỗ trợ đầu tư; phương án thu hút các nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước…
Thành ủy, UBND TPHCM chỉ đạo đến cuối năm 2016 phải hoàn tất phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 nhưng đến tháng 2/2020 mới xong.
Thanh tra TPHCM cũng kết luận Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức thẩm định các đồ án quy hoạch chậm so với thời gian quy định, thiếu kiểm tra diện tích lập quy hoạch toàn Khu đô thị Tây Bắc; nội dung đánh giá chiến lược trong đồ án không đầy đủ theo yêu cầu…
Các chủ đầu tư dự án, như dự án Khu tái định cư và nhà ở công nhân công nghiệp Tân Phú Trung, dự án Khu dân cư Tân An Hội, dự án Khu tái định cư phục vụ khu đô thị Tây Bắc Tam Tân, dự án Khu tái định cư phục vụ khu đô thị đại học quốc tế (VIUT) không lập hồ sơ trình Ban Quản lý Khu Tây Bắc thẩm định hồ sơ cắm mốc…
Từ Kết luận nêu trên, Thanh tra TPHCM đã kiến nghị và được Phó Chủ tịch UBND TPHCM Ngô Minh Châu thống nhất, chỉ đạo giao Trưởng Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền với tổ chức, cá nhân thiếu sót, vi phạm.
Bên cạnh đó, Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc khẩn trương yêu cầu các đơn vị tư vấn cần bổ sung, khắc phục nội dung còn hạn chế, thiếu sót đối với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 và đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.
Ngoài ra, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc cần rà soát, điều chỉnh giảm giá trị khi quyết toán theo quy định do việc trình phê duyệt đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc không chính xác về diện tích, làm phát sinh tăng kinh phí lập tổng dự toán lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc.
Cuộc họp do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì với sự tham gia của nhiều Bộ trưởng các Bộ, ban ngành và nhiều hiệp hội bất động sản cũng như lãnh đạo các ngân hàng.
Các lô đất này có vị trí tại xã Tiến Thịnh, xã Liên Mạc và thị trấn Quang Minh. Giá khởi điểm thấp nhất là 19 triệu đồng/m2, cao nhất là 30 triệu đồng/m2.
Các sở, ngành TP HCM cho ý kiến phương án quy hoạch tuyến đường ven sông Sài Gòn (đoạn kết nối từ đường Tôn Đức Thắng - qua cầu Ba Son đến cầu Sài Gòn.
Thị trường bất động sản đã dần bước qua thời kỳ trầm lắng, bắt đầu chu kỳ mới với những chỉ số tích cực. Trong đó, phân khúc đất nền với ưu điểm về suất đầu tư hợp lý, giá trị sử dụng cao được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả tại thời điểm này.
Bộ Xây dựng nhìn nhận dù thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn.
Mới đây thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà (Bộ Xây dựng), Thường trực Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã báo cáo tổng kết tình hình thực hiện nhiệm vụ được giao của Tổ công tác trong năm 2023.
Đây là đề xuất được Sở GTVT Tp.HCM trong thời gian tới nhằm giúp thúc đẩy kinh tế vùng. Trong đó, Tp.HCM được xác định là đầu mối giao thương hàng hoá, kết nối các thị trường góp phần giảm chi phí logistics cả nước so với tổng sản phẩm nội địa 10-15%.
Do chủ đầu tư không giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất vàng 152 Trần Phú, nên Sở TN&MT TP.HCM đã ra thông báo về việc thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất này.
(KTSG Online) - Cao tốc Cam Lộ - La Sơn dài hơn 98 km, việc mở rộng tuyến đường từ quy mô 2 làn xe lên 4 làn xe tiêu chuẩn, có làn dừng khẩn cấp liên tục
(ĐTCK) Dù tăng tốt về điểm số, song thanh khoản thị trường chưa bùng nổ (khối lượng khớp lệnh thấp hơn 25% so với bình quân 20 phiên) nên động lượng bứt phá chưa mạnh.
(ĐTCK) Chỉ báo MACD và RSI đồng thuận hướng lên củng cố cho nhịp hồi phục, tuy nhiên chỉ số VN-Index đang tiệm cận kháng cự tại MA20 nên cần chú ý khả năng rung lắc trong phiên tiếp theo.
Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ, ông Scott Bessent, cho biết, Ấn Độ có thể là quốc gia đầu tiên đạt được thỏa thuận thương mại song phương nhằm tránh các mức thuế đối ứng do Tổng thống Donald Trump đề xuất.
(ĐTCK) Cùng diễn biến tích cực của thị trường chung, nhà đầu tư nước ngoài đã tham gia mua ròng hơn 450 tỷ đồng trong phiên 24/4, với tâm điểm mua là 3 mã bluechip gồm HPG, MWG và VHM.
Novaland công bố chiến lược phát triển đến năm 2030, đặt mục tiêu mở rộng phân khúc nhà ở thu nhập trung bình, không chia cổ tức năm 2024 và triển khai loạt giải pháp tái cấu trúc, bao gồm phát hành cổ phiếu, tái cấu trúc trái phiếu và kiện toàn nhân sự.
Theo ông Trần Phúc Vinh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của VietinBank Securities, công ty nghiên cứu, lên kế hoạch đầu tư các dự án công nghệ để phát triển theo hướng chuyển đổi số của Đảng và Chính phủ, để cạnh tranh được với thị trường.
(ĐTCK) Đà tăng mạnh của nhóm cổ phiếu nhà Vingroup, đặc biệt là VIC với mức giá trần đã tạo động lực chính giúp VN-Index có thêm một phiên hồi phục tích cực.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Tập đoàn Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT – đã trực tiếp trả lời cổ đông về lý do thoái vốn khỏi hai công ty công nghệ là VinBrain và VinAI.
HoSE đề nghị các thành viên thị trường tập trung bố trí đầy đủ các nguồn lực để đưa Hệ thống công nghệ thông tin mới vào vận hành theo đúng kế hoạch
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
