Taseco Land thu lợi lớn từ thương vụ bán 'đất vàng' cho Mapletree, lợi nhuận tăng 44%

Theo báo cáo của VCBS, Taseco Land đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng tòa văn phòng này cho Mapletree, thu về khoảng 560 tỷ đồng lợi nhuận.

Theo Báo cáo tài chính quý IV/2024 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco - Taseco Land (mã: TAL), doanh nghiệp đã hoàn tất chuyển nhượng một phần dự án Landmark 55 tại lô đất B3-CC2, khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Trước đó, vào cuối năm 2020, CTCP Taseco Invest đã tiếp nhận dự án này từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây (THT).

Báo cáo quý IV/2024 cho thấy, giá trị ghi nhận ban đầu của khối văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp B3-CC2-A đã giảm về 0, trong khi đầu năm vẫn còn ở mức 724 tỷ đồng.

Theo báo cáo của VCBS, Taseco Land đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng tòa văn phòng này cho Mapletree, thu về khoảng 560 tỷ đồng lợi nhuận.

Mặc dù doanh thu giảm mạnh, song nhờ giao dịch trên, lợi nhuận ròng năm 2024 của Taseco Land vượt mức 657 tỷ đồng, tăng 44% so với năm trước. Công ty đã hoàn thành 143% kế hoạch lợi nhuận nhưng chỉ đạt 55% mục tiêu doanh thu.

>> Bộ trưởng Trần Hồng Minh: Ngành giao thông dự kiến đầu tư khoảng 6,27 triệu tỷ đồng từ nay tới năm 2035, rất cần sự đồng hành của ngân hàng

Trong quý IV/2024, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 435 tỷ đồng, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ khoản thu 543 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, lợi nhuận ròng quý này vẫn duy trì ở mức cao, với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 489 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, tổng doanh thu của Taseco Land đạt hơn 1.684 tỷ đồng, bằng một nửa so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh, trong khi nguồn thu từ các hợp đồng xây dựng và doanh thu khác vẫn giữ mức ổn định.

Cụ thể, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với cùng kỳ, từ mức 2.699 tỷ đồng năm 2023 xuống còn 1.118 tỷ đồng. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng đạt 339,3 tỷ đồng và doanh thu khác đạt 227,3 tỷ đồng, cả hai mảng này đều có sự tăng nhẹ so với năm trước. Hoạt động tài chính đã mang lại hơn 825 tỷ đồng, trong đó 787 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con như Tầm Nhìn Hồ Tây và Đầu tư TAH - đơn vị sở hữu lô đất B2-CC4-Starlake cũng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây.

Tính đến ngày 31/12/2024, giá trị hàng tồn kho của Taseco Land tăng nhẹ lên hơn 4.096 tỷ đồng. Trong đó, 2.337 tỷ đồng thuộc chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và hơn 1.748 tỷ đồng là giá trị thành phẩm bất động sản.

Dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới trung tâm TP. Thanh Hóa chiếm phần lớn hàng tồn kho với giá trị 1.601 tỷ đồng. Dự án này hiện được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng MB - Chi nhánh Thăng Long với dư nợ cuối kỳ là 950 tỷ đồng, dự kiến sẽ được thanh toán vào tháng 6/2028.

Ngoài ra, Taseco Land còn có khoản vay trái phiếu với tổng giá trị gần 279 tỷ đồng, gốc vay đáo hạn vào tháng 5/2024. Các lô trái phiếu này đều được đảm bảo bằng tài sản.

“

Dự án Landmark 55 có tổng diện tích quy hoạch 23.600m2, trong đó diện tích xây dựng là 9.440m2. Quy mô dự án bao gồm hai tòa tháp: tháp khách sạn 55 tầng (B3-CC2-B - dự kiến là tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội) và tháp văn phòng 37 tầng (B3-CC2-A) với tổng vốn đầu tư lên tới 5.934 tỷ đồng.

>> Nhà nước sẽ cần hỗ trợ gần 110 triệu USD cho tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trong 5 năm đầu vận hành