Quý IV/2024: Một doanh nghiệp bất động sản báo lỗ 2,5 tỷ USD

China Vanke - một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất tại Trung Quốc (thuộc nhóm Fortune Global 500), có trụ sở chính tại Thâm Quyến đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ tỷ USD.

China Vanke, thành lập năm 1984, là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc, hoạt động trong các lĩnh vực phát triển nhà ở, quản lý tài sản, đầu tư hạ tầng, logistics và bất động sản thương mại.

Tuy nhiên, giai đoạn 2023 - 2024, China Vanke đối mặt với khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng, tương tự Evergrande, do chính sách thắt chặt tín dụng và sự suy giảm nhu cầu mua nhà trước tình trạng dư cung. Điều này khiến giá cổ phiếu lao dốc, lợi nhuận sụt giảm, buộc doanh nghiệp phải bán tài sản và tái cơ cấu nợ để duy trì thanh khoản.

Theo một số nguồn tin, Vanke có thể báo lỗ 6,2 tỷ USD trong năm 2024, đánh dấu một trong những cú sốc lớn nhất của thị trường địa ốc Trung Quốc. Trong quý IV/2024, công ty đã công bố khoản lỗ 2,5 tỷ USD và cảnh báo rủi ro thanh toán với 5 tỷ USD trái phiếu đáo hạn trong năm 2025.

Trong bối cảnh này, Chủ tịch Yu Liang đã từ chức vì lý do điều chỉnh công việc, trong khi CEO Zhu Jiusheng có thể rời ghế lãnh đạo do vấn đề sức khỏe. Vanke dự kiến bổ nhiệm ba giám đốc điều hành mới từ khối doanh nghiệp Nhà nước, phản ánh khả năng Chính phủ có thể can thiệp để tránh đổ vỡ toàn diện.

Giới quan sát lo ngại Vanke có thể rơi vào kịch bản tái cấu trúc giống Country Garden, tập đoàn từng vỡ nợ 187 tỷ USD vào năm 2023 và hiện đang xin gia hạn đàm phán với chủ nợ tại tòa án Hồng Kông. Trước đó, chính tòa án này đã ra lệnh thanh lý Evergrande, công ty vỡ nợ hơn 300 tỷ USD vào năm 2021.

Với những tín hiệu bất ổn trên, giới đầu tư đang dõi theo từng bước đi của China Vanke để đánh giá liệu đây có thể là "mảnh ghép cuối cùng" trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài tại Trung Quốc hay không.

>> HAGL - HAGL Agrico: 4 năm một trận tuyến, nhưng hai cảnh ngộ