Ngày 03/07/2024, UBND tỉnh Quảng Nam thông báo về kết luận tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại dự án khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn ngày 27/06/2024, sau khi nghe chủ đầu tư CTCP MBLand Tonkin báo cáo các vướng mắc, đại diện UBND tỉnh đã đưa ra một số kết luận.
Trước đề nghị của MBLand Tonkin về hoàn trả ngay 50% tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện sau khi Công ty hoàn tất thủ tục ký quỹ bổ sung, UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư này thực hiện việc nộp tiền ký quỹ đối với dự án chậm tiến độ và xem xét hoàn trả 50% số tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án khu du lịch biển này.
Về các thủ tục liên quan đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất của dự án, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì các sở, ngành rà soát lại chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500 để giải quyết vấn đề này theo đề nghị của MBLand Tonkin cũng như theo đúng quy định. Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm nộp đầy đủ tiền thuê đất trả tiền 1 lần và nộp lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó.
UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị MBLand Tonkin khẩn trương nộp 100% số tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, đồng thời làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn thủ tục liên quan đến hoàn trả 50% tiền ký quỹ theo quy định.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải phối hợp với các sở, ngành thực hiện thủ tục liên quan cấp đổi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ và triển khai các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định.
Trước đó vào tháng 02/2023, MBLand Tonkin đã có văn bản gửi đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam về việc xác định lại nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất điều chỉnh mục đích và thời hạn sử dụng thuộc dự án khu du lịch biển cao cấp.
Chủ đầu tư cho biết trong quá trình triển khai đầu tư dự án, theo yêu cầu của UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất đối với phần diện tích đất kinh doanh bất động sản du lịch của dự án, doanh nghiệp đã điều chỉnh thời hạn từ 70 năm thành 50 năm để phù hợp với quy định hiện hành.
Do đó, ngày 16/09/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định điều chỉnh diện tích giao đất, thuê đất, mục đích và thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, trước đây MBLand Tonkin đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất với thời hạn sử dụng 70 năm nên việc điều chỉnh thành 50 năm đã khiến doanh nghiệp bị giảm đi giá trị tài sản rất lớn, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án.
Vì vậy, chủ đầu tư này đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam xem xét xác định lại nghĩa vụ tài chính để có phương án hoàn trả lại cho doanh nghiệp do công tác điều chỉnh mục đích, thời hạn sử dụng đất từ đất ở lâu dài sang đất thương mại dịch vụ như trên.
Dự án khu du lịch sinh thái biển cao cấp phường Điện Ngọc có tổng mức đầu tư 2,260 tỷ đồng; đầu tư xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao để kinh doanh dịch vụ du lịch; xây biệt thự, căn hộ cao cấp để bán, cho thuê kết hợp kinh doanh dịch vụ du lịch; khu hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ phụ trợ.* Rót gần 1.2 ngàn tỷ vào Le Méridien Da Nang, Tokin Land liên tục thua lỗ
Thi công dự án “Khu du lịch biển cao cấp” tại phường Điện Ngọc trong thời điểm còn dịch COVID-19. Nguồn: Báo Quảng Nam
MBLand Tonkin ban đầu là Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam, thành lập vào tháng 05/2015 với vốn điều lệ 155 tỷ đồng. Chủ sở hữu là Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (UPCoM: CTX). Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật Công ty là ông Phan Minh Tuấn – Chủ tịch HĐQT CTX hiện tại.
Sang năm 2016, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng lên 156 tỷ đồng, do ông Vương Tất Ngọc và ông Phạm Sĩ Tiệp góp thêm. Ngoài ra, ông Tuấn không còn là Chủ tịch, thay vào đó đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc.
Tháng 05/2017, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được chuyển cho Trần Hải Minh, đồng thời doanh nghiệp chuyển đổi mô hình thành CTCP và đổi tên thành CTCP MBLand Tonkin như hiện nay.
Từ tháng 05/2017 đến tháng 09/2018, MBLand Tonkin có thêm 2 lần thay đổi Tổng Giám đốc kiêm người đại diện, lần lượt là ông Đỗ Tuấn Anh và bà Lê Thị Mai Liên.
MBLand Tonkin nâng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng vào tháng 03/2019 và lên 600 tỷ đồng vào tháng 03/2021. Đến tháng 8/2021, bà Liên nhường ghế Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho ông Nguyễn Xuân Quang.
