Ông lớn đứng sau KCN Yên Quang hơn 200ha tại Hòa Bình

Ngày 20/06, UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp (KCN) Yên Quang với tổng diện tích hơn 200ha.

KCN Yên Quang thuộc địa giới hành chính xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, cách trung tâm TP. Hòa Bình khoảng 19km về phía Tây Nam, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 43km về phía Đông.

Tổng diện tích lập quy hoạch hơn 200ha, gồm diện tích quy hoạch KCN Yên Quang hơn 180.6ha; diện tích khu dân cư hiện trạng gần 19.5ha. Trong đó, đất xây dựng nhà máy, kho tàng có diện tích gần 109.2ha chiếm hơn 60% tổng quỹ đất; đất xây dựng khu trung tâm, hành chính, phòng cháy chữa cháy và thương mại, dịch vụ, công cộng,… là 4.95ha chiếm gần 3%; đất an ninh diện tích 2ha, chiếm 1%; đất hạ tầng kỹ thuật hơn 2.4ha, chiếm hơn 1%; và đất cây xanh, mặt nước,… diện tích hơn 39ha, chiếm gần 22%.

Với khu dân cư hiện hữu (gần 19.5ha) gồm đất ở làng xóm, dân cư nông thôn gần 17.5ha, chiếm 90% và đất giáo dục hơn 2ha, chiếm khoảng 10%. Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng gồm công trình khu hành chính, dịch vụ, kho, nhà xưởng sản xuất. Hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và khu xử lý nước thải.

Là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Hòa Bình, KCN Yên Quang định hướng là KCN đa ngành, ưu tiên thu hút các dự án có hàm lượng công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường. Các nhóm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, điện tử. Các dự án thu hút nhiều lao động như may mặc, da giày, chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến gỗ, công nghiệp hỗ trợ...

Phối cảnh KCN Yên Quang

KCN Yên Quang được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 06/2011, do CTCP Đầu tư và Xây dựng Khu công nghiệp Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư trên 1,178 tỷ đồng. Thời điểm đó, dự kiến đến quý 2/2013, chủ đầu tư sẽ hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật và kêu gọi nhà đầu tư vào KCN.

Đến tháng 02/2018, UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 KCN Yên Quang, tổng vốn đầu tư nâng lên 1,610 tỷ đồng, thời điểm này do CTCP An Việt Hòa Bình là đơn vị đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng dự án. Tính đến cuối năm 2023, KCN Yên Quang đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 72ha.

Theo chủ đầu tư, dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc do chồng lấn ranh giới quy hoạch KCN Yên Quang (đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch) với ranh giới của đường cao tốc Láng - Hòa Lạc giai đoạn 2 gây khó khăn trong trong công tác lập quy hoạch. Trong quá trình giải phóng mặt bằng, việc xác minh loại đất, kiểm đếm và giải quyết những thắc mắc, khiếu kiện về đất đai của người dân diễn ra rất chậm, gặp nhiều khó khăn do yếu tố đặc thù về đất đai, phong tục tập quán, hiện trạng sử dụng đất...

Theo phê duyệt quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 ngày 20/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Hòa Bình sẽ quy hoạch 16 KCN với tổng diện tích gần 3,471ha; trong đó có 8 KCN đã được quy hoạch từ giai đoạn trước và bổ sung 8 KCN mới.

Nguồn: VGP

Chủ đầu tư KCN Yên Quang là ai?

Ông Nguyễn Kháng Chiến

CTCP An Việt Hòa Bình thành lập năm 2014, là đơn vị thành viên của CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT). Chủ tịch HĐQT PPCAT là ông Nguyễn Kháng Chiến, ông cũng đang là Chủ tịch HĐQT tại nhiều doanh nghiệp khác như CTCP PPC An Thịnh Đà Nẵng, CTCP Quốc tế Nam Hội An.

Ngoài ra, ông Chiến còn là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung (HOSE: LEC) – nơi 3 pháp nhân do ông làm Tổng Giám đốc là Công ty TNHH Lemony Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đoàn Linh Gia và Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển và Xây dựng Việt Trung đều là cổ đông lớn của LEC, nắm giữ 60.18% vốn điều lệ LEC.

Cơ cấu cổ đông LEC tại thời điểm cuối năm 2023

Nguồn: LEC

Còn bà Nguyễn Thị Minh Phượng (em gái ông Chiến) là Thành viên HĐQT LEC, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc PPCAT; Thành viên HĐQT nhiều doanh nghiệp khác như CTCP An Việt Hòa Bình (chủ đầu tư KCN Yên Quang), CTCP PPC An Thịnh Đà Nẵng, CTCP Bất động sản An Thịnh Hoà Bình, CTCP Golf An Việt Hòa Bình,…

Theo giới thiệu, PPCAT tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh được thành lập năm 1996, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Đối với mảng KCN, PPCAT cho biết đã phát triển nhiều dự án như KCN Bình Xuyên (Vĩnh Phúc), KCN Lương Sơn và Yên Quang (Hòa Bình), KCN Nhân Hòa – Bắc Ninh, KCN Đông Quế Sơn (Quảng Nam), KCN An Việt (Quế Võ 6)…

Với mảng bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng, Tập đoàn này đã cho ra mắt một số dự án như khu đô thị Cảng Chân Dê (Hòa Bình), tổ hợp chung cư Harmony (Đà Nẵng) đến khách sạn Wyndham Garden Hanoi, khu đô thị Park Hill Thành Công (Vĩnh Phúc), tổ hợp Wyndham Soleil Danang Hotel và Ánh Dương Hòa Bình Hotel...

Bên cạnh đó, PPCAT cho hay còn đang đầu tư vào các dự án sân golf như Phúc Tiến – Hòa Bình, Bàn Long – Vĩnh Phúc, Gia Khau – Vĩnh Phúc, Bảo Ninh – Quảng Bình.