Novaland: Lãi ròng 2023 giảm gần 200 tỷ sau kiểm toán

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) công bố BCTC kiểm toán hợp nhất 2023 với lãi ròng gần 606 tỷ đồng, giảm gần 200 tỷ đồng so với váo cáo tự lập.

Nguyên nhân phát sinh chênh lệch theo NVL chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Tập đoàn tại đạt hơn 241,486 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu ănm. Hàng tồn kho ghi nhận 138,935 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93% (tương đương 129,574 tỷ đồng), phần còn lại là bất động sản (BĐS) đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến ngày 31/12/2023, người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 19 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 3 ngàn tỷ đồng so với đầu năm.

Nợ vay ngắn hạn của NVL cuối năm 2023 ở mức gần 31 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tuy nhiên, nợ vay dài hạn đã giảm gần 10 ngàn tỷ đồng, còn ở mức 26.7 ngàn tỷ đồng.

Trong báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán độc lập đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Về điều này, NVL đã cập nhật và chia sẻ các khó khăn, việc chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh của Công ty. Đến thời điểm hiện tại, Công ty đã cơ bản hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ vay và nợ trái phiếu, tập trung xây dựng các dự án trọng điểm, bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho khách hàng với sự đồng hành của các đối tác tài chính, đồng thời cũng linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án mới cho phù hợp với tình hình hiện tại.

Song song đó Công ty cũng phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.