Novaland bổ sung một phần dự án Aqua City làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 1.000 tỷ

Quyền sử dụng đất của Khu Đô thị Cao cấp Cù lao Phước Hưng thuộc dự án Aqua City được Novaland bổ sung làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu phát hành từ năm 2021.

Dự án Aqua City được Novaland phát triển từ năm 2021. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố thông tin việc bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho Trái phiếu NVLH2123010 của Công ty. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức.

Tài sản bảo đảm bổ sung là Quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (Khu Đảo Phượng Hoàng, TP Biên Hòa, Đồng Nai) và dùng để đảm bảo cho nghĩa vụ của trái phiếu của Công ty sau nghĩa vụ của gói trái phiếu mã GDUCH2131001 do Gia Đức phát hành.

Doanh nghiệp cho biết việc bổ sung tài sản đảm bảo thứ cấp bước đầu đã nhận được sự đồng thuận của các bên liên quan.

Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, do CTCP Chứng khoán MB đại diện sở hữu được kéo dài kỳ hạn thanh toán thêm 21 tháng, tức đáo hạn vào ngày 17/3/2025 và lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn được áp dụng ở mức cổ định 11,5%/năm (trước đó là 10,5%). 

Bất động sản Gia Đức là công ty con do Novaland sở hữu 100% vốn điều lệ. Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 27/2/2016 và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này là một trong 5 chủ đầu tư của dự án Aqua City Phoenix Island (diện tích 250 ha), thuộc tổng thể đại dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai.

Liên quan đến dự án Aqua City, Novaland cho biết UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chủ đầu tư được song song nghiên cứu lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với việc thực hiện phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4. Dự kiến cuối tháng 7/2024 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. 

Từ tháng 7/2024, dự án sẽ được tiếp tục xây dựng hoàn thiện. Dự kiến trong quý IV/2024, Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.