Hiện một số chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang gặp khó khăn liên quan đến giải phóng mặt bằng, khiến việc bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư thứ cấp gặp trở ngại.
Khu công nghiệp Châu Đức, huyện Châu Đức hiện còn gần 63ha chưa được người dân bàn giao mặt bằng, khiến chủ đầu tư gặp khó trong việc kêu gọi nhà đầu tư thứ cấp. (Ảnh: Hoàng Nhị - TTXVN).
Khu công nghiệp Cái Mép do Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn - Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên làm chủ đầu tư. Theo ông Nguyễn Chúc Vũ, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên, cho biết khu công nghiệp Cái Mép có tổng diện tích hơn 670 ha chia làm khu Nam và khu Bắc.
Trong quá trình triển khai khu Nam, doanh nghiệp đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng từ năm 2008 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn một số hộ dân tái lấn chiếm, chưa di dời khiến tiến độ đầu tư hạ tầng bị ảnh hưởng.
"Chúng tôi kiến nghị Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu làm việc, kiến nghị các cơ quan chức năng liên quan giải quyết dứt điểm tình trạng này để không ảnh hưởng đến hiệu quả dự án", ông Vũ nói.
Khu công nghiệp Châu Đức, nằm trên địa bàn 4 xã của huyện Châu Đức và thành phố Phú Mỹ, được thành lập từ năm 2008 với tổng diện tích đất là 2.287 ha do Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư. Thế nhưng, phần đất thuộc địa huyện Châu Đức và thành phố Phú Mỹ hiện còn hơn 62 ha đất chưa người dân bàn giao mặt bằng.
Hiện, phần đất của khu công nghiệp thuộc địa phận huyện Châu Đức còn 80 hộ/58,55 ha đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng; trong đó, 24 hộ/9,87 ha đã nhận tiền bồi thường và 56 hộ/48,68 ha không đồng ý nhận tiền bồi thường. Còn trên địa bàn thành phố Phú Mỹ còn 8 hộ/4,3 ha đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng.
Theo đại diện Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức, đến nay phía doanh nghiệp đã và đang đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp điện, nước, thông tin… trên phần diện tích đã bàn giao mặt bằng khoảng 1.000 ha. Tuy nhiên, do vướng mặt bằng nên các khu vực có diện tích lớn hoàn thiện hạ tầng (từ 15 ha trở lên) hầu như không có.
Chính vì vậy, công ty đã không thể mời gọi đầu tư đối với các nhà đầu tư có nhu cầu thuê diện tích lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình thu hút đầu tư cũng như khả năng tăng tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp.
“Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đang là nỗi trăn trở của doanh nghiệp trong nhiều năm qua. Chính quyền địa phương và doanh nghiệp đã nỗ lực nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng” vị đại diện này cho biết thêm.
Còn tại Công ty cổ phần Thanh Bình - Phú Mỹ chủ đầu tư Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, hiện nay doanh nghiệp vẫn còn hơn 7,69 ha của 7 hộ và 2 tổ chức tại phường Phú Mỹ và 16,81 ha của 95 hộ, 2 tổ chức tại xã Tân Hòa, thành phố Phú Mỹ chưa thể hoàn tất giải phóng mặt bằng. Nguyên nhân chủ yếu do người dân không chấp nhận kiểm kê hoặc nhận tiền bồi thường đã được phê duyệt.
Ông Hồ Danh Long, Giám đốc Dịch vụ khách hàng và quản lý đất đai, Công ty cổ phần Thanh Bình - Phú Mỹ cho biết: Cùng với đó, hiện nay xuất hiện tình trạng các hộ dân làm bè nuôi cá, hàu trái phép tại sông Rạch Tre khiến việc triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 của Khu công nghiệp và bờ kè sông Rạch Tre từ phía Đông khu dân cư xã Tân Hòa đến sông Mỏ Nhát gặp khó khăn.
Việc cấp quyết định giao đất, cho thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn mất khá nhiều thời gian dẫn đến các nhà đầu tư thứ cấp khó khăn trong việc thực hiện chủ trương đầu tư bảo đảm tiến độ.
Theo thống kê của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 8 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động nhưng chưa giải phóng xong mặt bằng, với diện tích là 353,87 ha, bao gồm: khu công nghiệp Phú Mỹ 1, khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - Tiến Hùng, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - Đại Dương, khu công nghiệp Cái Mép, khu công nghiệp Châu Đức, khu công nghiệp Mỹ Xuân A2, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.
Ông Võ Thanh Phong, Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh nhận định, khó khăn trong giải phóng mặt bằng là một trong những vướng mắc lớn trong quá trình triển khai dự án của các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và cho biết đơn vị sẽ tiếp tục đề nghị tới UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, làm việc trực tiếp với các địa phương để tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến đất đai.
Bên cạnh đó, Ban Quản lý các Khu công nghiệp cũng sẽ tiếp tục phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Phú Mỹ, Ủy ban nhân dân huyện Châu Đức và các công ty hạ tầng đang gặp vấn đề khó khăn trong giải phóng mặt bằng để xây dựng kế hoạch thực hiện giải phóng mặt bằng, nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng, tạo quỹ đất công nghiệp chất lượng để thu hút đầu tư, tăng tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
