Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cần thủ tục gì?

Mua nhà ở Việt Nam là một xu hướng khá phổ biến đối với nhiều người nước ngoài nhờ vào những lợi ích đặc biệt mà thị trường bất động sản mang lại.

Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật nhà ở 2014 thì người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm những đối tượng sau:

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở 2014 và pháp luật có liên quan;

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Ngoài ra, những đối tượng trên chỉ được sở hữu nhà ở Việt Nam thông qua các hình thức sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở 2014 và pháp luật có liên quan;

- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Theo luật pháp Việt Nam, người nước ngoài khi mua nhà tại đây phải đáp ứng một số điều kiện cơ bản. Trước hết, người nước ngoài cần có hộ chiếu đang còn hiệu lực và không bị hạn chế nhập cảnh vào Việt Nam. Điều này đảm bảo rằng bạn có quyền cư trú hợp pháp và lâu dài tại Việt Nam.

Khi đáp ứng các điều kiện cơ bản, người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu gốc và phải còn hiệu lực, có dấu thị thực hợp lệ. Người nước ngoài cũng cần đảm bảo có đủ khả năng tài chính để mua nhà. Các ngân hàng thường yêu cầu sao kê tài khoản và giấy xác nhận thu nhập. Cần tuân thủ hợp đồng mua bán nhà, đây là một bước quan trọng, cần được soạn thảo kỹ lưỡng và có chữ ký của cả hai bên cùng sự chứng nhận của cơ quan công chứng.

Quy trình mua nhà tại Việt Nam dành cho người nước ngoài không quá phức tạp nếu nắm rõ các bước:

Chọn bất động sản phù hợp: Tìm hiểu kỹ về dự án và xác định căn hộ muốn mua. Đảm bảo rằng dự án đó cho phép người nước ngoài sở hữu.

Ký hợp đồng đặt cọc: Khi đã chốt căn hộ, bạn sẽ kí hợp đồng đặt cọc, thường là 10% giá trị căn nhà.

Ký hợp đồng mua bán: Sau khi hoàn tất thủ tục đặt cọc, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng này cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Thanh toán và nhận nhà: Thực hiện các khoản thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư.

Quy trình mua nhà tại Việt Nam dành cho người nước ngoài tuy có những ràng buộc nhất định nhưng hoàn toàn khả thi nếu bạn nắm rõ các thủ tục và chuẩn bị kỹ lưỡng. Bằng cách tuân thủ các bước hướng dẫn và lưu ý trong bài viết, bạn sẽ sớm có được căn nhà mơ ước tại Việt Nam, hứa hẹn mang lại không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.