Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân khan hiếm, tại khu vực phía Tây TPHCM mới đây, một dự án bất động nhiều năm được “hồi sinh”.
Ngày 30/10, CTCP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C (Lĩnh Phong Conic) ký kết chiến lược với CTCP Bất động sản EximRS (EximRS) trong việc phân phối sản phẩm dự án Conic Boulevard.
Conic Boulevard thuộc tổng thể quy hoạch Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên; toạ lạc tại đường Huỳnh Bá Chánh, thị trấn Tân Kiên, huyện Bình Chánh TPHCM; tổng diện tích 5.3ha, mật độ xây dựng khoảng 29%. Dự án có 2 phân khu gồm thấp tầng với 114 sản phẩm (đã bàn giao và cư dân hiện hữu); phân khu cao tầng có tên thương mại Conic Boulevard gồm 2 block căn hộ cao 15 tầng nổi trong đó block A có 430 căn hộ, block B 546 căn hộ. Diện tích mỗi căn từ 84-114m2 với 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên do CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2005, sau thời gian triển khai thì ngưng thi công vào năm 2020.
Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard giữa đơn vị phát triển dự án - CTCP XD ĐT & PT Lĩnh Phong C.O.N.I.C cùng đơn vị tiếp thị và phân phối dự án - CTCP Bất động sản EximRS, và đơn vị hỗ trợ tài chính Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank). Ảnh: TM
Vai trò của Lĩnh Phong Conic tại dự án
Trao đổi với người viết, ông Phương Quốc Vĩnh - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Lĩnh Phong Conic cho biết, Công ty nhận chuyển nhượng dự án Conic Boulevard từ chủ đầu tư cũ từ năm 2018 để phát triển. Sau đó, Lĩnh Phong Conic tập trung nhiều nhất vào việc xử lý các vấn đề pháp lý, sửa chữa hạ tầng cảnh quan, xây hoàn thiện các căn hộ chung cư. Việc tháo gỡ pháp lý dự án Công ty được các cấp chính quyền địa phương hỗ trợ tích cực. “Đây được xem là rào cản lớn nhất của dự án và là tâm huyết của Công ty”, ông Vĩnh nói và cho biết người mua sẽ mua sản phẩm dự án thông qua Lĩnh Phong Conic và được chủ đầu tư ký xác nhận.
Hiện dự án đã hoàn thiện, đang trong quá trình nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và các thủ tục cần thiết, dự kiến bàn giao vào cuối quý 4/2024 đến đầu quý 1/2025. Conic Boulevard nằm ở giao điểm giữa đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, cạnh ngay tuyến đường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, con kênh dài nhất TPHCM với chiều dài gần 32km, đi qua 7 quận, huyện. Dự án cải tạo kênh này có tổng vốn đầu tư 8,200 tỷ đồng, khởi công hồi tháng 02/2023, hiện đạt 70% tiến độ, dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2025.
Với giá bán bình quân 37 triệu đồng/m2 (chưa VAT), căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, Conic Boulevard tiếp cận đến những người có thu nhập trung bình, những gia đình có con nhỏ, ông Vĩnh chia sẻ thêm.
Thực tế dự án Conic Boulevard.
Phó Tổng Giám đốc điều hành EximRS Lê Tiến Vũ thông tin, Công ty có hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, liên kết với 50 sàn giao dịch khắp cả nước, sẽ là đơn vị tiếp thị phân phối chính thức cho dự án. Được biết trong đợt kick off này sẽ tung ra thị trường khoảng 300 căn hộ Conic Boulevard.
Ông Phạm Linh - Phó Tổng Giám đốc VietABank (VAB) cho biết, Ngân hàng là đối tác tài chính cho dự án, hỗ trợ người mua vay tối đa 85% trong vòng 25 năm. Lãi suất 0%/năm trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 60 tháng.
Từng thành công với dự án Khu dân cư Conic 13B diện tích gần 30ha tọa lạc tại lô 13b Nguyễn Văn Linh, doanh nghiệp trụ sở tại Bình Chánh này tiếp tục coi nơi đây là thị trường trọng điểm để phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, ông Vĩnh cho biết thêm về mong muốn mở rộng ra khu vực Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Công ty có thể thực hiện bằng nhiều hình như như tham gia đấu thầu theo Luật đầu tư, các địa phương kêu gọi đầu tư công ty cũng sẽ tìm cơ hội tham gia. Theo định hướng ĐHĐCĐ và HĐQT đặt ra, Công ty sẽ mua lại những dự án mà chủ đầu tư không có khả năng tài chính, khó xử lý về mặt pháp lý. “Chúng tôi sẽ tham gia hỗ trợ để dự án đó không còn là dự án 'chết' nữa”, Chủ tịch Lĩnh Phong Conic cho biết.
Lĩnh Phong Conic là ai?
Theo tìm hiểu, Lĩnh Phong Conic thành lập từ năm 1999. Theo công bố vào tháng 08/2022, Công ty có bước tăng vốn điều lệ mạnh mẽ từ 285.5 tỷ đồng lên 1,000 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông khi đó gồm CTCP Sun Holdings nắm 41.67%, bà Lê Thị Loan 30.56%, ông Hoàng Anh Dũng 15.36%, bà Lưu Thị Thanh Hương 8%, bà Nguyễn Thị Kim Oanh 1.73%, ông Lương Tuấn Anh 1.23%, ông Nguyễn Văn Thành 0.95%, ông Nguyễn Ngọc Toàn 0.25%, ông Phạm Văn niêm 0.25%. Ông Phan Văn Quỳnh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Đến tháng 8 năm nay, ông Phương Quốc Vĩnh – Chủ tịch HĐQT thay thế vị trí của ông Quỳnh.
Được biết, ông Vĩnh từng là Tổng Giám đốc CTCP Đầu Tư Toàn Cầu, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Sacom (Samland, SLD).
Ngoài ra, ông Vĩnh là anh trai của ông Phương Xuân Thụy. Ông Thụy từng là Phó Chủ tịch HĐQT VietABank (giai đoạn 6/2018 – 6/2020), hiện giữ vai trò Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Infinity Group, Phó Chủ tịch HĐQT CTCP SAM Holdings (HOSE: SAM), Phó Chủ tịch HĐQT CTCP SJ Group (HOSE: SJS), Thành viên HĐQT CTCP Công viên Nước Đầm Sen (HOSE: DSN), Thành viên HĐQT CTCP Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (UPCoM: DSP).
