Một dự án cao cấp ở TPHCM của chủ đầu tư ngoại được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai

Trong thông báo ngày cuối năm 2024, có 798 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án cao cấp Riviera Point quận 7 đủ điều kiện bán.

Theo thông báo ngày 31/12/2024 của Sở Xây dựng TPHCM, 798 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc khối 9-10-11-12, lô P1 (giai đoạn 1C) thuộc dự án Lô P1 (khối 1, 2, 9, 10, 11, 12), lô P2 (khối 1-6) và lô P3 (trường tiểu học) thuộc khu cao ốc phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Tân Phú, quận 7 đủ điều kiện bán.

Dự án do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư. Diện tích khu đất hơn 89,710m2; quy mô 1,330 căn hộ. Trong đó, 798 căn khối 9-10-11-12 (lô P1), 231 căn 1-2 (lô P1), 301 căn lô P2.

Chủ đầu tư cho biết và cam kết không thế chấp dự án, quyền sử dụng đất, quyền tài sản và nhà ở hình thành trong tương lai thuộc công trình cho bất cứ cá nhân, tổ chức tín dụng nào.

Dự án được Sở Xây dựng chấp thuận đầu tư xây dựng vào tháng 01/2011, UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 vào năm 2009, điều chỉnh vào năm 2010, 2019.

Hiện dự án có hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai ngày 12/06/2024 được ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (HOSE: MSB) – chi nhánh TPHCM và Công ty Riviera Point. Trong đó số tiền bảo lãnh là 2,604 tỷ đồng.

Dự án Lô P1 (khối 1, 2, 9, 10, 11, 12), lô P2 (khối 1-6) và lô P3 (trường tiểu học) thuộc khu cao ốc phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Tân Phú, quận 7 có tên thương mại là Riviera Point có quy mô tới 12 toà nhà, chia thành nhiều giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 đã bàn giao vào năm 2014 với giá bán 35 triệu đồng/m2 bàn giao thô (chưa VAT), giá trung bình 4-4.8 tỷ đồng/căn. Giai đoạn 2 với tên gọi The View đã cất nóc vào tháng 06/2018.

Phối cảnh toàn bộ dự án

Giai đoạn 3 có tên The Infinity đã ra mắt thị trường khu Nam vào tháng 11/2018. Theo đó, tại phân khu The Infinity sẽ có quy mô 4 tòa tháp cao 41-42 tầng với khoảng 800 căn hộ cao cấp. Giai đoạn 4, giai đoạn cuối cùng trong tổng thể dự án Riviera Point Quận 7, với tên gọi The Loft; tòa tháp dự có quy mô 40 tầng, với khoảng chỉ hơn 200 căn hộ cao cấp.

Theo tìm hiểu, 798 căn hộ được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai nói trên thuộc phân khu The Infinity, hiện đã xây thô được 3/4 và dự kiến cất nóc vào cuối quý 1/2025. Trên thị trường hiện đang bán khu cao cấp này với giá 75-77 triệu đồng/m2.

Phân khu được phép bán nhà trên giấy đang xây thô (bên trái)

Chủ đầu tư Riviera Point thành lập vào năm 2008, ban đầu là liên doanh giữa Công ty Elaenia Pte. Ltd (Singapore) với Công ty TNHH Tấn Trường, vốn điều lệ 1,204 tỷ đồng (tương đương 72.9 triệu USD), tỷ lệ góp vốn lần lượt 75% và 25%.

Đầu năm 2021 cho thấy, toàn bộ vốn doanh nghiệp đều thuộc về nước ngoài, ủy quyền cho 3 cá nhân gồm ông Joseph Low Kar Yew, bà Tan Boon Ping (Giám đốc tài chính của Keppel Land Limited), ông Linson Lim Soon Kooi (Chủ tịch Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam). Hiện Riviera Point do ông Lee Leong Seng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông Lee Leong Seng là Giám đốc bộ phận phát triển bất động sản nhà ở, khối bất động sản của Keppel Việt Nam. Ngoài ra, ông còn là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới.