Một doanh nghiệp đề nghị thu hồi hai dự án trên vị trí 'đất vàng' quận 1
02:15 12/07/2024
Nguyên nhân do hạn chế năng lực nên doanh nghiệp này đã chậm triển khai các dự án hoặc buộc phải dừng dự án.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO) mới đây đã gửi văn bản kiến nghị UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương thu hồi 2 dự án bất động sản. Nguyên nhân là do hạn chế năng lực nên các dự án triển khai chậm hoặc phải dừng dự án.
Hai dự án FOSCO đề nghị thu hồi đều nằm tại vị trí đắc địa của quận 1. Dự án thứ nhất là Cao ốc Trung tâm giao dịch Thương mại Quốc tế FOSCO tại số 64 Phó Đức Chính. Dự án có quy mô 1 tầng trệt, tầng lửng, 16 tầng lầu, 2 tầng hầm và bãi đáp trực thăng với tổng diện tích xây dựng 16.190m2.
Dự án 64 Phó Đức Chính, quận 1 ngừng thi công từ năm 2013 - Ảnh: Thái An
Tổng mức đầu tư là 397,6 tỷ đồng từ vốn tự có của FOSCO và vốn hợp tác đầu tư với các đơn vị trong nước. Công trình khởi công tháng 7/2009 sau đó ngưng thi công và đến tháng 2/2013 công trình thi công trở lại. Tuy nhiên, chỉ 6 tháng sau, công trình ngừng thi công cho đến nay.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã rót hơn 108 tỷ đồng vào dự án này, bao gồm chi phí tiền thuê đất và các chi phí khác từ trước và sau khi dừng thi công dự án. Công ty đã có nhiều văn bản báo cáo xin chủ trương UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành hỗ trợ rà soát pháp lý, các quy trình thủ tục để tiếp tục thực hiện dự án nhưng vẫn chưa nhận được chủ trương của UBND Thành phố.
Dự án thứ hai là Khách sạn Quảng trường Quốc tế (ISH) tại số 39 Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 952m2, đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương từ tháng 5/2011 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 421,4 tỷ đồng.
Dự án này có sự góp vốn điều lệ của 2 doanh nghiệp khác nữa là Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn và Công ty TNHH Đầu tư Sato góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn. FOSCO góp 68 tỷ đồng tương đương 40% vốn.
Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa được thực hiện. Địa chỉ nhà đất này hiện đang được sử dụng làm Sales Gallery của Sơn Kim Land. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã chi 36 tỷ đồng thực hiện dự án này.
Công ty FOSCO là doanh nghiệp nhà nước, trực thuộc UBND TP. HCM, có chức năng tư vấn về quản lý, cung ứng và quản lý nguồn lao động, dịch vụ môi giới bất động sản... FOSCO còn là công ty trung gian thực hiện việc thu BHXH, BHYT, thực hiện dịch vụ trả lương hộ cho các văn phòng đại diện trên địa bàn TP. HCM.
Trích báo cáo tài chính năm 2023. Nguồn: FOSCO
Về tình hình kinh doanh của FOSCO, năm 2023, tổng doanh thu vẻn vẹn chỉ đạt hơn 164 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 25.657 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty này báo cáo tỷ lệ lấp đầy hoạt động kinh doanh cho thuê nhà và văn phòng vẫn đạt trên 90%.
Năm 2022, tại FOSCO đã xảy ra vụ "rút ruột" 44 tỷ đồng và 9 đảng viên đã vi phạm quy định pháp luật hình sự, thực hiện hành vi tham ô tài sản "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng", gây thiệt hại tài sản của Nhà nước. Phiên tòa được xử kín, diễn ra trong nhiều ngày và nhiều bị cáo bị xử ở khung cao nhất.
Đoạn tuyến cao tốc Hậu Giang - Cà Mau mới đây đã được tiếp nhận lô cát biển đầu tiên, đẩy nhanh tiến độ thi công bù khối lượng bị chậm do thiếu nguồn vật liệu đắp nền.
Đông Anh sắp có loạt dự án khu đô thị quy mô lớn hình thành như dự án KĐT mới G19 hơn 2.180 tỷ đồng, dự án KĐT mới G8 hơn 12.500 tỷ đồng, dự án KĐT thông minh - sinh thái hơn 33.000 tỷ đồng.
Sau khi có ý kiến của các cơ quan Trung ương, tỉnh Khánh Hòa đã xoá “đất ở không hình thành đơn vị ở” vì sai luật đất đai tại 15 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Theo JLL Việt Nam, giá cho thuê trung bình trên thị trường miền Nam trong quý 2/2024 ghi nhận 4.87 USD/m2/tháng, tăng 4% so với cùng kỳ. Trong khi giá chào thuê tại miền Bắc ở mức 4.6 USD/m2/tháng, giảm gần 1%, do ảnh hưởng của giá tại các dự án mới.
Sở Công thương Hà Nội yêu cầu các cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai thực hiện đúng quy hoạch được duyệt. Tuyệt đối không bố trí đơn vị ở, lưu trú, trung tâm thương mại trong phạm vi cụm công nghiệp.
Cơ quan chức năng TPHCM đang tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ các công trình tiện ích xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép xây dựng tại khu dân cư Vườn Lài.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
