Móng Cái thu hút giới đầu tư nhờ vùng giá thấp và dư địa cao

Là thành phố cửa khẩu phát triển bậc nhất cả nước, so với các khu vực khác tại Quảng Ninh, Móng Cái hiện đang ở nền giá hấp dẫn. Nửa cuối năm nay, sự “bùng nổ” của những đại đô thị tại thành phố biên mậu đã kích hoạt tiềm năng lớn của thị trường bất động sản (BĐS), kéo theo sự chú ý của giới đầu tư miền Bắc.

Tiềm năng chưa được khai thác xứng tầm

Sau thời gian bị "kìm hãm" bởi đại dịch Covid-19, tới năm 2024, nền kinh tế Móng Cái đã lấy lại "phong độ" với những con số ấn tượng. Theo báo cáo từ Ban quản lý cửa khẩu quốc tế Móng Cái, tổng kim ngạch XNK hàng hoá từ đầu năm đến hết tháng 9/2024 đạt hơn 2.8 tỷ USD, tăng 23% so với cùng kỳ 2023. Theo thông tin từ UBND Thành phố, tổng khách du lịch đến Móng Cái từ đầu năm đến 2/9/2024 đạt 2,7 triệu lượt người, tăng 60% so với cùng kỳ. Thành phố này cũng là một trong hai địa điểm thu hút nhiều du khách nội địa nhất tại Quảng Ninh, thậm chí có thời điểm lượng khách vượt cả Hạ Long.

Theo quy hoạch mới, huyện Hải Hà và thành phố Móng Cái sẽ sáp nhập với nhau để trở thành một thành phố mới, đạt chuẩn đô thị loại 1 trước năm 2030. Quy hoạch đô thị cộng hưởng cùng quy hoạch hàng loạt công trình giao thông, trọng điểm là cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, sân bay Vân Đồn và cửa khẩu Bắc Luân… càng tạo thêm lực đẩy cho khu vực này bứt phá.

Bức tranh tăng trưởng sáng lạn đã cho thấy bước chuyển mình mạnh mẽ của đô thị cửa khẩu sôi động bậc nhất cả nước, kéo theo cả thị trường BĐS khởi sắc.

Từ giữa năm 2021 đến nay, thành phố cửa khẩu đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt "ông lớn" như Vingroup, Sun Group, Ecopark, Vinaconex… với những đại đô thị, qua đó kích hoạt tiềm năng mạnh mẽ của vùng đất này.

Sở hữu tiềm năng lớn nhưng so với các thành phố trung tâm tại Quảng Ninh, thị trường BĐS Móng Cái vẫn đang ở mức giá khá "mềm", chưa trải qua "sốt nóng" ngay cả sau khi cao tốc Vân Đồn – Móng Cái thông xe.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng, BĐS Móng Cái hiện đang ở mức giá thấp, nhưng lại có tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trong tương lai nhờ sức mạnh cộng hưởng giữa nội lực và ngoại lực. Thành phố này được dự báo, sẽ chiếm lợi thế về du lịch và giao thương quốc tế trong thời gian tới. Chính vì thế, dòng tiền đầu tư gần đây đã chuyển dịch từ những thành phố trung tâm của Quảng Ninh về Móng Cái để đón đâu cơ hội phát triển dài hạn với nền giá hấp dẫn, khẳng định tiềm năng tăng trưởng vượt trội của khu vực này

Đặc biệt, luật BĐS mới ra không cho phép phân lô bán nền tại Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí, Đông Triều, Quảng Yên, đồng nghĩa với việc sẽ không có thêm dự án đất nền nào tại trung tâm các thành phố ở Quảng Ninh. Trong khi giá tại các dự án mới - bàn giao xây sẵn - đã thiết lập ở một mặt bằng cao, khiến nhiều nhà đầu tư đổ dồn sự chú ý vào những dự án đất nền trung tâm thành phố cửa khẩu, nổi bật là SGO Marina Móng Cái.

SGO Marina Móng Cái - Toạ độ đầu tư BĐS cửa khẩu tầm view quốc tế

Nổi bật nơi "trái tim" thành phố cửa khẩu, SGO Marina Móng Cái đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vị trí hiếm có, tiềm năng sinh lời cao và mức giá hấp dẫn.

Tọa lạc tại phường Hải Yên, SGO Marina Móng Cái là dự án đất nền hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố cửa khẩu, cũng là dự án duy nhất đang mở bán sở hữu địa thế ven sông Ka Long, với tầm view quốc tế triệu đô sang thành phố Đông Hưng - Trung Quốc.

Khu đô thị kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18, gần cửa khẩu quốc tế Móng Cái, cảng Thành Đạt ICD, Kalong Plaza, cầu phao kết nối thẳng sang Trung Quốc và khu âu thuyền nhộn nhịp là những lợi thế cạnh tranh nổi bật, hiện thực hóa tiềm năng phát triển và dư địa tăng giá hấp dẫn của dự án SGO Marina Móng Cái.

SGO Marina Móng Cái là dự án duy nhất sở hữu vị trí mặt sông Ka Long đắt giá.

Trong tương lai, với vị trí đắt giá này, SGO Marina Móng Cái sẽ trở thành điểm đến an cư, giao thương và dịch vụ du lịch quốc tế sôi động, dựa trên nền tảng phát triển du lịch và kinh tế cửa khẩu đang "nở rộ" của thành phố cửa khẩu.

Đánh giá cao về tiềm năng dự án, chị Thanh Hiền cho biết, hai vợ chồng chị đã chốt ngay một lô khi tới tham quan dự án sau nhiều ngày tìm kiếm cơ hội tại thành phố này.

"SGO Marina Móng Cái có vị trí đắt giá, vừa phù hợp làm nơi an cư đẳng cấp, tầm nhìn ven sông hiếm có; vừa có thể kinh doanh đón dòng khách quốc tế nhờ liên kết vùng toàn diện. Đặc biệt, đây cũng là dự án đất nền nên mức đầu tư khá phù hợp với tài chính của chúng tôi."

Thêm vào đó, dự án đã hoàn thiện về pháp lý và có sổ đỏ sở hữu lâu dài từng lô, vừa là bảo chứng an toàn cho khoản đầu tư, phù hợp tâm lý "ăn chắc mặc bền" của người Việt, vừa là tài sản truyền đời với khả năng sinh lời đa thế hệ.

Cộng hưởng những lợi thế về vị trí, hạ tầng tiện ích, tiềm năng kinh doanh quốc tế và phân khúc giá phù hợp, SGO Marina Móng Cái hứa hẹn sẽ trở thành "địa chỉ đỏ" cho giới đầu tư cuối năm 2024.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản SGO – SGO Land

Địa chỉ dự án: Phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh