Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao
10:18 11/03/2024
Trên các tuyến phố lớn và sầm uất của Hà Nội như Hàng Bông, Trường Chinh, Giải Phóng, Nguyễn Trãi,… cứ vài chục mét lại xuất hiện một biển cho thuê nhà, sang nhượng cửa hàng, nhưng dù "ế ẩm" thì giá của thị trường này vẫn không hề có xu hướng giảm.
Sang nhượng lại mặt bằng, cho thuê cửa hàng, cho thuê nhà,… là những tấm biển mà ai ai cũng dễ dàng bắt gặp trên hầu hết tuyến phố vốn được coi là đắc địa và sầm uất bậc nhất Hà Nội sau Tết.
Video: Rợp biển rao bán, cho thuê nhà và mặt bằng tại Hà Nội
Ghi nhận thực tế trên các tuyến phố lớn như Hàng Bông, Trường Chinh, Giải Phóng, Nguyễn Trãi,… cứ vài chục mét lại xuất hiện một biển cho thuê nhà, sang nhượng cửa hàng.
Phần lớn những mặt bằng đang treo biển sang nhượng trước đây vốn là cửa hàng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, đồ uống,…
Chia sẻ với Tiền Phong, chị Vũ Thanh Phương (32 tuổi, Triều Khúc, Thanh Xuân) cho biết, sau đại dịch COVID -19, thói quen mua sắm của người dân đã thay đổi, họ chuyển từ hình thức offline sang online. Đồng thời, sự lên ngôi và kích cầu của các sàn thương mại điện tử đã khiến thị trường bán lẻ bị mất dần vị thế, trong đó phân khúc thời trang, mỹ phẩm chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.
“Trước đây tôi cũng kinh doanh thời trang, riêng tiền thuê mặt bằng và nhân viên mỗi tháng cũng mất hơn 30 triệu đồng, chưa kể các chi phí khác. Cứ mở mắt ra là đã mất tiền, mà lượng khách đến mua thì ngày càng èo uột. Trong khi đó, các cửa hàng thời trang online họ không mất tiền thuê mặt bằng, set up không gian nên giá thành họ bán ra rẻ hơn rất nhiều, do đó khách hàng tất nhiên sẽ chọn mua online hơn chứ. Vì thế tôi quyết định sang nhượng lại cửa hàng, chuyển sang hình thức kinh doanh online cho đỡ áp lực”, chị Thanh Phương cho biết.
Không chỉ mặt bằng kinh doanh, số lượng biển và thông tin rao bán và cho thuê nhà, chung cư mini sau Tết cũng tăng vọt.
Khảo sát trên các sàn, website bất động sản và ghi nhận thực tế, mỗi ngày có tới hàng trăm tin rao bán và cho thuê nhà. Trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhất là khu vực tập trung nhiều chung cư mini như Khương Hạ, Khương Đình, Vũ Tông Phan,… không ít môi giới đùa vui rằng “một mét vuông có đến chục biển cho thuê hoặc bán chung cư mini ”.
Mặc dù “ế ẩm” là vậy, nhưng chủ nhà hay chủ đầu tư nhiều mặt bằng vẫn không chịu giảm giá cho thuê, thậm chí hét giá "trên trời". Đơn cử như một phần mặt bằng trên phố Cầu Gỗ (phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm) có diện tích 30m2 đang đăng tin sang nhượng với giá 150 triệu đồng/tháng, nhiều người cho biết đây là mức giá cao so với các nhà xung quanh.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - Nguyễn Văn Đính cho rằng, tình trạng mặt bằng kinh doanh ế ẩm ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản thương mại. Khiến niềm tin của các nhà đầu tư bị giảm sút.
Theo Chủ tịch VARS, để khắc phục tình trạng vừa nêu, các doanh nghiệp và chủ cửa hàng cần nghiên cứu và thích nghi với thị trường hiện nay bằng cách ứng dụng về công nghệ trong bán hàng, cùng với đó là các vấn đề biến động khác của thị trường và cân đối giá cả sản phẩm để thu hút khách quay trở lại.
Ở góc độ khách hàng, chị Thanh Phương và nhiều người bày tỏ, nếu các chủ mặt bằng không chịu giảm giá cho thuê, tăng thời gian thanh toán tiền thuê nhà thì thời gian tới sẽ còn nhiều mặt bằng bị trả nữa ...
Cơ quan chức năng vừa qua đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam cựu trưởng ban, cựu phó Ban Quản trị chung cư Miếu Nổi (TP HCM) để điều tra về hành vi tham ô tài sản...
Bộ Xây dựng đánh giá, mặc dù nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới tháo gỡ, tuy nhiên các luật chưa có hiệu lực thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay được các khó khăn, vướng mắc của thị trường ở thời điểm hiện tại.
Phó Thủ tướng Chính Phủ Trần Hồng Hà sẽ chủ trì cuộc họp trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực...
Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định chung cư cũ xây dựng từ năm 1994 đến nay phải đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư mới.
Liên quan đến việc thi công kè bờ biển Cửa Lò chồng lấn lên đất của doanh nghiệp, có nhà thầu đổ bê tông lên các thanh sắt, thép đã hoen gỉ ở dự án hơn trăm tỷ đồng, trong đó chủ yếu vốn vay từ Ngân hàng Châu Á.
Khu Nam Hà Nội, với vị trí cửa ngõ Thủ đô, đang dần chứng kiến những bước phát triển vượt bậc, được đánh giá là sẽ “bứt phá” mạnh mẽ trong thời gian tới.
Mới đây, Ban Quản lý Dự án huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) thực hiện đấu thầu cho dự án mở rộng tuyến đường Tôn Đức Thắng (đường 25B cũ, đoạn từ trung tâm huyện Nhơn Trạch đến đường...
Bên cạnh việc điều chỉnh giá hợp lý sát với nhu cầu mua ở thực của người dân thì sau Tết, doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đưa ra các chương trình bán hàng hấp dẫn. Điều này đang trợ lực khá tốt cho thanh khoản thị trường bất động sản.
Đối với Nhơn Trạch và Phú Mỹ, cầu Phước An có vai trò quan trọng khi là cầu nối giữa hai “thủ phủ” công nghiệp của Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Giúp rút ngắn thời gian và khoảng cách di chuyển so với hiện nay.
VinFast tạm dừng triển khai nhà máy tại Mỹ trong bối cảnh địa chính trị nhiều biến động. Chủ tịch Phạm Nhật Vượng khẳng định không vội vàng, chờ thêm tín hiệu rõ ràng trước khi quyết định bước tiếp.
(ĐTCK) Trong khi các cổ phiếu bluechip có tín hiệu chững lại khi biên độ giá ít thay đổi, nhà đầu tư đã chuyển hướng dòng tiền sang các mã vừa và nhỏ, với điểm đến tập trung ở những nhóm chịu...
Năm 2025 và giai đoạn tới, ba trụ cột chiến lược được Vingroup (VIC) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng xác định là: Sản xuất xe điện (VinFast), bất động sản nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí.
Vietnam Airlines (HVN) mở ra chương mới sau năm 2024 lập đỉnh lợi nhuận. Bước sang 2025, hãng hàng không quốc gia tiếp tục đặt kỳ vọng lớn với loạt kế hoạch tái cấu trúc vốn, mở rộng đội bay và tìm kiếm hợp tác chiến lược, hướng đến phục hồi toàn diện.
Cuộc điện đàm tối ngày 23/4 giữa 2 trưởng đoàn đàm phán đã chính thức khởi động quá trình đàm phán thương mại song phương Việt – Mỹ, mở ra bước ngoặt mới trong quan hệ kinh tế giữa 2 quốc gia.
PVI dự kiến sẽ bỏ ra hơn 749 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2024, cao thứ ba trong lịch sử. Năm 2025, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận hợp nhất thấp hơn so với kết quả thực hiện trong năm 2024 do thị trường còn nhiều thách thức.
Trong bối cảnh rủi ro gia tăng, chiến lược đầu tư phòng thủ vào nhóm cổ phiếu trả cổ tức tiền mặt cao, ổn định hàng năm đang trở thành xu hướng nổi bật. Những cổ phiếu này không chỉ giúp...
Sau các động thái xuống thang căng thẳng với Trung Quốc, Tổng thống Trump tiếp tục báo tin vui cho các nước khác.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vingroup: Mục tiêu lãi 10.000 tỷ đồng, tiếp tục không chia cổ tức](https://image.vndailyfx.com/2025/04/24/live-dhdcd-vingroup-muc-tieu-lai-10000-ty-dong-tiep-tuc-khong-chia-co-tuc.jpg)
