M&A bất động sản 2024: 13 thương vụ đình đám mang về 1,8 tỷ USD, Vingroup và Novaland góp mặt
18:07 29/01/2025
Trong năm 2024, nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Novaland đã thực hiện thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A).
Theo số liệu mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng giá trị 13 thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nổi bật trong năm 2024 đạt hơn 1,8 tỷ USD.
Những thương vụ này không chỉ ghi dấu ấn của các tập đoàn nước ngoài mà còn có sự tham gia của nhiều "ông lớn" trong nước.
Vingroup thoái vốn tại Vincom Retail
Ngày 5/4/2024, Tập đoàn Vingroup (mã VIC) thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng 55% vốn điều lệ tại Công ty Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI. Đây là công ty nắm giữ 99% vốn điều lệ của Công ty Kinh doanh Thương mại Sado - cổ đông lớn sở hữu 41,5% vốn tại CTCP Vincom Retail (mã VRE).
Ảnh minh họa
Thông qua thương vụ này, Vingroup gián tiếp thoái vốn khỏi Sado và Vincom Retail, giảm tỷ lệ sở hữu trực tiếp tại Vincom Retail xuống còn 18,4%.
Bên nhận chuyển nhượng gồm Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc (16% vốn SDI), Công ty Đầu tư và Phát triển Falcon (12,5%), Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Emerald (10,5%), và CTCP Đầu tư Kinh doanh NP (16%).
Đầu tháng 12/2024, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - Becamex IDC (mã BCM) đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chuyển nhượng dự án Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (quy mô 18,9ha) cho Công ty TNHH Sycamore thuộc tập đoàn Capital Land.
Dự án bao gồm 462 căn biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ với tổng diện tích xây dựng 592.876m2. Giá trị thương vụ này ước tính hơn 14.000 tỷ đồng (khoảng 553 triệu USD).
Novaland chuyển nhượng vốn tại NovaHills Mũi Né
Ngày 1/4/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã NVL) đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Huỳnh Gia Huy, chủ đầu tư dự án NovaHills Mũi Né (Phan Thiết).
Theo báo cáo tài chính quý II/2024, giá trị chuyển nhượng là 1,9 tỷ đồng, không bao gồm giá trị tài sản tiện ích và nghĩa vụ nợ tồn đọng. Tuy nhiên, Novaland ghi nhận khoản lỗ hơn 797 tỷ đồng vào chi phí tài chính, do chênh lệch giữa giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ.
Bên nhận chuyển nhượng là EverLand, doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn và Everland Park.
Bitexco rút khỏi dự án The Spirit of Saigon
Ngày 20/09/2024, đại diện trái chủ của Công ty TNHH Saigon Glory đã đồng ý cho phép Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - công ty mẹ của Saigon Glory, chuyển nhượng phần vốn góp tại đây cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Dù chuyển nhượng, Bitexco vẫn duy trì nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi trái phiếu của Saigon Glory từ ngày 1/9/2024 đến kỳ hạn 18/6/2025.
Dự án The Spirit of Saigon. Nguồn ảnh: Internet
Sau thời điểm này, Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan theo nghị quyết trái chủ ngày 5/2/2024.
Saigon Glory là chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành, trước đây có tên gọi The Spirit of Saigon. Dự án tọa lạc trên khu đất "vàng" rộng 8.537m2 tại ngã tư Lê Thị Hồng Gấm - Calmette - Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và ga metro số 1.
Khởi đầu với tên gọi One Central HCM, dự án từng trải qua nhiều lần đổi chủ và thương hiệu. Từ năm 2022, tên gọi cũ "The Spirit of Saigon" được khôi phục. Với việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Saigon Glory, Bitexco chính thức rút khỏi dự án đình đám này.
Chuyên gia nhận định, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn năm ngoái, là thời điểm tốt để “đổ” tiền đầu tư. Với các nhà đầu tư sẵn tiền tỷ, nên chọn phân khúc đất nền, chung cư hay nhà phố?
Thời điểm này, các tổ chức tín dụng có xu hướng giữ nguyên hoặc nới lỏng chính sách tín dụng, trong đó có cho vay mua nhà ở, hỗ trợ người dân có nhu cầu thực.
Tại Việt Nam, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản tăng mạnh, tập trung vào các tài sản chiến lược như đất phát triển dự án, bất động sản công nghiệp và hậu cần, nhà ở và văn phòng.
So với thời điểm hơn 1 năm trước, tâm lý người mua và giới đầu tư ở giai đoạn hiện tại đang cho thấy một sắc thái khác. Thay vì chỉ tìm hiểu và thăm dò, nhiều người sẵn sàng xuống tiền để mua bất động sản.
Năm 2025 là năm Ất Tỵ, thuộc hành Hỏa trong ngũ hành. Do đó, các tuổi xông đất năm 2025 cần tương sinh hoặc tương hợp với tuổi Tuất, đồng thời tránh các tuổi xung khắc để hạn chế vận rủi và những điều không may mắn.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
