Lối ra nào trong vụ khách sạn 50 tỷ đang xây dở thì bị yêu cầu trả đất?
09:07 21/05/2024
Trong vụ "khách sạn 50 tỷ đang xây dở, bất ngờ bị yêu cầu trả đất", lãnh đạo huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) thừa nhận huyện đang bế tắc sau bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội. Tuy nhiên luật sư lại nghĩ khác.
UBND huyện thấy 'bế tắc'
Liên quan đến vụ "Khách sạn 50 tỷ đang xây dở, bất ngờ bị yêu cầu trả đất", trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Viết Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) - cho biết, huyện đang "bế tắc", chưa có hướng xử lý sau bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội.
Bản án ngày 9/8/2023 của TAND cấp cao tại Hà Nội khẳng định việc UBND huyện Nghi Xuân thu hồi đất của ông Trịnh Xuân Hà (trú xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân) để cho doanh nghiệp xây khách sạn là chưa đúng quy định của pháp luật.
TAND cấp cao tại Hà Nội cũng nhấn mạnh, việc ông Hà yêu cầu hủy toàn bộ nội dung công văn số 1297 (ngày 2/10/2018) buộc UBND huyện Nghi Xuân, UBND xã Xuân Thành trả lại đất, hoặc giao lại thửa đất khác hoặc bồi thường số tiền tương đương với giá trị đất là có cơ sở.
Trước đó, trong công văn 1297 trả lời đơn kiến nghị của ông Hà, UBND huyện Nghi Xuân cho rằng việc ông Hà yêu cầu giải quyết trả lại đất hoặc bố trí tái định cư hoặc bồi thường bằng tiền tương đương giá trị phần đất thu hồi cho gia đình ông là không có cơ sở.
Phần thửa đất của ông Hà khởi kiện đang xây dựng khách sạn Hanvet. Ảnh: Thiện Lương
Do đó, TAND cấp cao tại Hà Nội ra quyết định buộc UBND huyện Nghi Xuân hủy toàn bộ công văn số 1297 và thực hiện nhiệm vụ công vụ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Trịnh Xuân Hà theo quy định.
Song đến nay, UBND huyện Nghi Xuân mới chỉ ra quyết định thu hồi công văn số 1297, còn quyền lợi đất đai của ông Hà vẫn chưa được giải quyết.
Theo ông Nguyễn Viết Hưng, mảnh đất mà ông Hà khởi kiện đang giao cho doanh nghiệp xây dựng khách sạn Hanvet với số vốn 50 tỷ đồng. Đây từng là bãi ngang ven biển, tại thời điểm thu hồi, mảnh đất "cho không ai lấy". Song đến nay, nó lại trở thành đất có giá trị vì nằm cạnh đường lớn, sát khu du lịch biển Xuân Thành.
Ông Hưng cho rằng, để xảy ra khởi kiện do cách đây khoảng 30 năm (tại thời điểm thu hồi đất) quản lý nhà nhà nước về đất đai chưa chặt chẽ.
Đến nay, UBND huyện đã thu hồi, hủy văn bản số 1297. Tuy nhiên, nội dung mục 1.2 của bản án mà TAND cấp cao tại Hà Nội tuyên buộc UBND huyện thực hiện nhiệm vụ, công vụ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Trịnh Xuân Hà là chưa rõ.
"Chúng tôi đã gửi hai văn bản nhưng TAND cấp cao tại Hà Nội chưa trả lời. Huyện thấy bế tắc. Chúng tôi đang giao cho Phòng Tư pháp, Phòng TN-MT... tham mưu để xin ý kiến lãnh đạo các sở, ban ngành hỗ trợ trong việc thi hành án", vị Phó chủ tịch huyện Nghi Xuân nói.
Luật sư cho rằng có thể thi hành án
Luật sư Phan Văn Chiều, Giám đốc Công ty TNHH Luật Hà Châu, cho hay, theo Luật Tố tụng hành chính 2015, bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày được tuyên án. Bản án sẽ phải được thi hành án khi các cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ trong vụ án có đơn yêu cầu thi hành án theo quy định pháp luật.
Theo luật sư Chiều, sau khi TAND cấp cao tại Hà Nội ra bản án phúc thẩm, người khởi kiện đã có đơn yêu cầu thi hành án và được Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định thi hành.
Một phần công văn của UBND huyện Nghi Xuân gửi TAND cấp cao tại Hà Nội đề nghị hướng dẫn. Ảnh: Thiện Lương
Dưới góc độ pháp luật, UBND huyện Nghi Xuân cho rằng bản án phúc thẩm chưa rõ, gây khó khăn trong việc thi hành án thì có quyền đề nghị toà án cấp phúc thẩm giải thích, hướng dẫn thi hành bản án. Vì thế, sau khi UBND huyện Nghi Xuân có công văn đề nghị TAND cấp cao tại Hà Nội đề nghị giải thích, hướng dẫn thi hành bản án thì đương nhiên huyện sẽ phải chờ văn bản trả lời từ TAND cấp cao tại Hà Nội.
Tuy nhiên, theo quan điểm của vị luật sư, trên cơ sở đánh giá nội dung bản án phúc thẩm của TAND cấp cao tại Hà Nội và các căn cứ của UBND huyện Nghi Xuân đề nghị tại văn bản trên, đối chiếu quy định pháp luật hiện hành thì UBND huyện Nghi Xuân hoàn toàn có thể thi hành bản án mà không nhất thiết phải đề nghị giải thích, hướng dẫn.
Cụ thể, ông Chiều lý giải, bản án phúc thẩm của TAND cấp cao tại Hà Nội tại mục 1.2 đã tuyên buộc UBND huyện Nghi Xuân thực hiện nhiệm vụ, công vụ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông Trịnh Xuân Hà.
Như vậy, với việc tuyên như trên thì quá trình thi hành án, UBND huyện Nghi Xuân có quyền làm việc, nắm bắt yêu cầu, đề nghị của ông Trịnh Xuân Hà, có quyền đưa ra phương án căn cứ trên cơ sở quy định pháp luật.
Luật sư phân tích, theo yêu cầu khởi kiện và quá trình làm việc, ông Trịnh Xuân Hà có ra đưa ra 3 phương án: trả lại đất, giao cho thửa đất khác có giá trị tương đương hoặc bồi thường thiệt hại.
Trong đó, phương án trả lại đất thì không thể thực hiện được, vì UBND tỉnh đã giao đất này cho một tổ chức cá nhân khác và họ đã thực hiện dự án. Phương án giao đất khác cũng không khả thi, bởi ông Hà không thuộc đối tượng giao đất theo quy định.
"Trong trường hợp này, chỉ có thể là tiến hành định giá đất, xác định giá trị thửa đất để bồi thường cho ông Hà. UBND huyện Nghi Xuân khẳng định thửa đất có nguồn gốc hợp pháp của ông Trịnh Xuân Hà đã được giao cho tổ chức, cá nhân khác nên không thể trả lại đất. Như vậy, còn phương án duy nhất phù hợp là UBND huyện Nghi Xuân xác định thiệt hại và tiến hành bồi thường cho ông Trịnh Xuân Hà", luật sư Phan Văn Chiều góp ý.
Thị trường BĐS Ninh Thuận thời gian gần đây đang được giới chuyên môn đánh giá là thị trường BĐS với tiềm năng đầu tư hấp dẫn hàng đầu khu vực Nam Trung Bộ.
Theo báo cáo của Savills, tính từ 2019 đến cuối 2023, mức giá căn hộ chung cư đã tăng 77%, mặt bằng giá trên mọi phân khúc đều ở mức cao. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa bàn xuất hiện căn hộ ở thực có mức giá hợp lý cho người dân.
Trong bối cảnh thách thức của thị trường, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế do BIM Land – thành viên Tập đoàn BIM Group phát triển đang đón nhận nhiều điểm sáng tích cực.
Hai giám đốc công ty ở Quảng Nam vừa bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.
Liên quan đến vụ xô xát tại trụ sở Công ty cổ phần quản lý bất động sản THT (La Khê, Hà Đông, Hà Nội) cách đây ít hôm, cơ quan điều tra đã xác định được 11 đối tượng và khởi tố vụ án để điều tra.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Nhịp giảm giá mạnh trước cú sốc thuế quan đã mở ra cơ hội cho các vị thế đầu tư giá trị Niềm tin đang trở lại với thị trường sau cú sốc thuế quan, áp lực bán tháo, giải chấp..., nhưng cơ...
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
