Lộ diện 'vùng đất hứa' ở Sài Gòn: Dự báo sẽ 'cất cánh bay xa' nhờ loạt dự án hạ tầng 'tầm cỡ'
15:16 17/05/2024
Với vị trí nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3 của TP. HCM, thêm địa thế Sông Sài Gòn trợ lực, khu địa ốc nằm ở cửa ngõ phía Bắc được xem là 'vùng đất hứa' với nhiều tiềm năng phát triển.
Hàng loạt hệ thống hạ tầng "tầm cỡ" đang dần được hoàn thiện
Thời điểm hiện tại, khu vực phía Bắc Sài Gòn và các vùng giáp ranh được xem là một trong những vùng đất "lọt mắt xanh" các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) lớn nhỏ.
Theo như ghi nhận từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. HCM, hai địa điểm gồm Quận 12 và huyện Củ Chi được xem là 2 trong số 4 địa phương dẫn đầu về lượng giao dịch trong 4 tháng đầu năm.
Khu vực phía Bắc TP. HCM. Ảnh: Internet
Ngoài ra, vùng giáp ranh Quận 12 và Củ Chi, TP. Thuận An (Bình Dương) cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về thị trường BĐS.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn trong tháng 3 ghi nhận lượt tìm kiếm nhà đất, căn hộ chung cư Thuận An đã tăng 74% so với các tháng trước.
Dưới góc nhìn của các môi giới BĐS trong khu vực, thị trường đầu năm 2024 đã "ấm dần lên" sau khi hàng loạt các nhà đầu tư đã tái khởi động trở lại thị trường. Trong tương lai, nhiều chuyên gia cũng như các nhà đầu tư đều nhận định khu vực này sẽ chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với nhịp điệu sôi động hơn với tiềm năng tăng trưởng dài hạn nương theo tốc độ hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông nối liên vùng.
TP. HCM hiện tập trung cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, đặc biệt ở khu vực phía Bắc. Ảnh minh hoạ
Theo như đồ án điều chỉnh quy hoạch TP. HCM giai đoạn năm 2025-2040, khu vực dọc sông Sài Gòn (đoạn giữa TP. HCM và tỉnh Bình Dương) sẽ bổ sung thêm 13 cầu kết nối trong đó có 10 cầu mới. Hàng loạt những cây cầu được xây dựng giúp hoàn thiện thêm mạng lưới giao thông cũng như phát triển không gian đô thị mới, thúc đẩy cư dân định cư hai bên tuyến đường sông.
Phía Bắc của Sài Gòn dự kiến sẽ có thêm 3 cây cầu trên sông Sài Gòn nối Thuận An với quận, huyện của TP. HCM, gồm Đường cầu Tàu nối Hóc Môn; cầu Vĩnh Phú nối Quận 12, đồng thời sẽ phục hồi cầu sắt Lái Thiêu thành cầu kiến trúc cảnh quan. Việc hình thành hệ thống giao thông nối hai bờ sông của Sài Gòn sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An sang TP. HCM.
Các chuyên gia nhận định, hệ thống cầu bắc qua sông Sài Gòn không những giải quyết bài toán về kết nối giữa các địa bàn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế, cảnh quan đô thị, tạo lực đẩy cho thị trường địa ốc.
Đơn cử như việc sau khi cầu Thủ Thiêm (năm 2007) và cầu Ba Son (năm 2022) được xây dựng, đã tạo điều kiện tăng trưởng cho thị trường BĐS, giá trị BĐS ở khu vực này tăng cao và được 'kích giá' lên nhiều lần sau khi hạ tầng được hoàn thiện.
Không chỉ có thêm cầu kết nối, khu vực cửa ngõ Bắc Sài gòn còn nằm giữa Vành đai 2 đang hoàn thiện và Vành đai 3 đang thi công. Trong đó, đường Vành đai 3 có vốn hơn 75.000 tỷ đồng nối liền Bình Dương, Đồng Nai, TP. HCM và Long An, dự kiến toàn tuyến sẽ hoàn thành năm 2025 và vận hành từ năm 2026.
Tuyến đường Vành đai 2 tại TP. HCM. Ảnh: Internet
Nằm trong xu hướng hạ tầng hiện đại trên thế giới, tuyến Vành đai 3 kết nối với 5 đường cao tốc hướng tâm là TP. HCM - Trung Lương, TP. HCM - Mộc Bài, TP. HCM - Chơn Thành, TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến Bến Lức - Long Thành tạo nên mạng lưới kết nối 4 địa phương và giải quát bài toán kết nối liên vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ.
Toàn cảnh tuyến đường Vành đai 3 tại TP. HCM. Ảnh: Internet
Hệ thống đường vành đai này cũng được xem là "đòn bẩy" tạo nên hành lang đô thị vững chắc khi dọc tuyến là hạ tầng quy mô với đô thị lớn và các trung tâm kinh tế, đáp ứng nhu cầu giãn dân khỏi vùng trung tâm, thúc đẩy thị trường BĐS ven đô khởi sắc.
Ngoài ra, việc loạt đường vành đai cũng như dự án hạ tầng nội đô được triển khai, nhiều cây cầu hình thành không chỉ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân mà còn là cánh cửa đón làn sóng cư dân chuyển dịch về sinh sống.
Khu Bắc Sài Gòn gồm: Quận 12, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi. Trong đó, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi đang được định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh phía Bắc của TP. HCM.
Đây là khu vực "cửa ngõ" phía Bắc của thành phố, kết nối các tỉnh công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai với lượng dân như cư vô cùng lớn và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh. Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 13... đều là tuyến đường huyết mạch giúp tăng cường kết nối khu vực phía Bắc TP. HCM với trung tâm thành phố.
Dự án Cụm công nghiệp Mai Đình được UBND TP. Hà Nội phê duyệt từ năm 2007. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xin chấm dứt hoạt động đầu tư do gặp khó khăn. UBND huyện Sóc Sơn đã lên phương án tìm chủ đầu tư mới để tiếp tục thực hiện dự án.
Tỉnh được mệnh danh là vùng đất "cố đô" sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 392 thửa đất ở một số khu vực trên địa bàn tỉnh với mức giá khởi điểm chỉ từ 4,1 triệu đồng/m2.
Đề án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất nếu được áp dụng sẽ tăng thêm cơ hội có nhà ở cho người dân.
Theo Batdongsan.com.vn, trong 4 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong khi đó, lượng doanh nghiệp bất động sản ngừng hoạt động có...
Theo VIS Rating, có 15.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong tháng 5, trong đó có khoảng 4.700 tỷ đồng, tương đương 30% có nguy cơ chậm trả nợ đến hạn.
Bên cạnh dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái 35.000 tỷ đồng, Đông Anh tiếp tục tìm chủ đầu tư cho 6 dự án khu đô thị bằng hình thức đấu thầu rộng rãi, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội. Tổng mức đầu tư của 6 dự án này là 34.585 tỷ đồng.
Trong bối cảnh thị trường tràn ngập căn hộ cao cấp và hạng sang, Công ty Cổ phần STC Corporation (STC Corp) là doanh nghiệp hiếm hoi liên tục phát triển dòng căn hộ vừa túi tiền.
Quy định cụ thể về cách cấu trúc, phân loại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân được chia làm 4 trường hợp rõ ràng, tránh tình trạng nhũng nhiễu người dân.
Tập trung phát triển đô thị gắn với thiên nhiên, vì vậy các khu vực phát triển và tái phát triển được chú trọng là những khu vực dọc các tuyến sông và kênh rạch chính.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo RSI đã hướng lên sau khi xuống vùng quá bán, trong khi chỉ báo MACD chuyển sang đi ngang củng cố cho sự hiện hữu của lực cầu. Cùng với đó chỉ báo CMF cũng hướng...
(ĐTCK) Phiên giao dịch sóng gió của thị trường, khi tín hiệu xấu xuất hiện ngay khi mở cửa và kéo dài cho đến gần cuối phiên khiến VN-Index có lúc giảm tới 70 điểm. Nhưng dòng tiền bắt đáy đã lên...
Mỹ vừa ra quyết định áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp với pin mặt trời nhập khẩu từ Việt Nam và 3 quốc gia Đông Nam Á khác, trong đó có doanh nghiệp Việt Nam chịu mức thuế lên tới...
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Trong khi nhiều nhà đầu tư vào chứng chỉ quỹ hoang mang, tìm cách “cắt lỗ” thì các nhà quản lỹ quỹ cho biết đã tận dụng nhịp giảm sốc của thị trường chứng khoán vừa qua để “bắt đáy” các cổ phiếu có yếu tố cơ bản tốt.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
