Lộ diện 'ông lớn' đứng sau KĐT 270 triệu USD sắp triển khai tại Hà Nội

Chủ đầu tư của dự án KĐT 270 triệu USD hiện là cổ đông đang nằm vốn tại ngân hàng MSB và có mối liên hệ với ROX Group.

Nam Từ Liêm sắp có KĐT 270 triệu USD

Vào tháng 12/2014, UBND TP. Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Blenheim Properties Group Vietnam Ltd. để thành lập Công ty TNHH Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội, nhằm triển khai dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Đến tháng 11/2015, TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án, với tổng diện tích khoảng 57,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.

Tháng 1/2018, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó tiến độ thực hiện được điều chỉnh thành 60 tháng kể từ ngày có quyết định bàn giao đất.

>> Người dân khi công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cần đặc biệt chú ý điều gì?

Ngày 31/12/2024, dự án tiếp tục được điều chỉnh, theo đó thời hạn hoàn thành được lùi đến quý IV/2029. Đến ngày 8/1/2025, dự án được phê duyệt nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Nam Từ Liêm.

Ở diễn biến mới nhất, ngày 21/1/2025, TP. Hà Nội đã tiến hành bàn giao mốc giới trên thực địa cho Công ty TNHH Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội để triển khai dự án.

Theo như Quy hoạch đã được phê duyệt, KĐT Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội nằm ở phía Tây sông Nhuệ.

Phía Đông Bắc giáp với hành lang bảo vệ sông Nhuệ; phía Tây Bắc giáp với đường liên khu vực qua sông Nhuệ và phía Tây Nam giáp đường 70; phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch khu vực và đường Lê Văn Lương kéo dài (đường Tố Hữu).

Hiện nay dự án này đang có 43,9ha đất ruộng canh tác, đất mặt nước, ao hồ chiếm 3ha, đất giao thông chiếm 2,5ha, đất xây dựng công trình không phép chiếm 3ha còn lại là đất trống, đất di tích, mồ mả...

Trong phạm vi dự án, di tích Miếu Ngọc Trục nằm ở phía Bắc khu đất. Ở khu vực ven đường 70 phía Nam dự án, hiện có 166 công trình xây dựng tự phát, chưa có quy hoạch, bao gồm 132 nhà tạm, 33 nhà gạch một tầng và một nhà gạch hai tầng. Ngoài ra, trong khu vực còn có khoảng 92 ngôi mộ đơn lẻ nằm rải rác.

Phạm vi bán kính khoảng 800m quanh dự án có các khu dân cư và khu đô thị lớn như Trung Văn, Vinaconex 3, Galaxy, Mộ Lao - Vạn Phúc và Ngọc Đại. Khu vực này cũng nằm gần một số trường đại học lớn, bao gồm Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, cùng nhiều cơ sở giáo dục khác.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dự kiến dành khoảng 33,7ha cho các khu đơn vị ở, phần còn lại được bố trí cho hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước và các tiện ích khác.

Toàn dự án sẽ xây dựng 313 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm 184 căn biệt thự và 129 căn biệt thự song lập, với chiều cao ba tầng và mật độ xây dựng từ 29% đến 47%. Khu nhà ở xã hội có tổng diện tích xây dựng gần 7ha, cao ba tầng, mật độ xây dựng từ 22%.

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội dự kiến sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng trong vòng 24 tháng, tính từ ngày 31/12/2024. Công tác khởi công xây dựng các hạng mục công trình sẽ diễn ra vào quý IV/2026, và dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng từ quý IV/2029.

Tổng mức đầu tư của dự án là 6.252 tỷ đồng (tương đương hơn 270 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 938 tỷ đồng (khoảng 40,6 triệu USD).

"Ông lớn" nào đứng sau?

Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội được thành lập vào tháng 12/2014, có trụ sở tại 115 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tính đến ngày 3/12/2024, doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 958 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty Blenhein Properties Group Vietnam Ltd - một đơn vị trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Bất động sản Blenheim.

Tập đoàn Đầu tư Bất động sản Blenheim được thành lập vào năm 1990 do ông Igal Ahouvi - doanh nhân người Israel sáng lập.

Blenheim được biết đến là chủ đầu tư của dự án ALMA Resort ở Bãi Dài, Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Năm 2020, ông Preben Hjortlund đảm nhận vị trí Chủ tịch của Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội.

Ông Preben Hjortlund từng có giai đoạn là Chủ tịch HĐQT của CTCP Rox Key Holdings (mã chứng khoán: TN1) và Tổng Giám đốc của Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài.

Hiện, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội là ông Phạm Ngọc Vũ - đồng thời đứng tên tại Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài.

Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài được biết đến là chủ đầu tư của Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers, đồng thời có mối liên hệ chặt chẽ với ROX Group.

Thời điểm tháng 10/2024, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB, mã chứng khoán: MSB) đã cập nhập danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên.

Trong danh sách này gồm cả Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội, Rox Key Holdings và Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài.

Hiện, Công ty Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài năm 128,8 triệu cổ phiếu, tương ứng 4,98% vốn của MSB.

Trong khi đó, Công ty Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội hiện nắm hơn 129,2 triệu cổ phiếu, tương ứng 4,97% vốn điều lệ MSB. Còn ROX Key Holdings sở hữu 63,2 triệu cổ phiếu, tương đương 2,43% vốn MSB.

>> HoREA đề xuất 10 giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội