Lâm Đồng: 3 siêu dự án đô thị đang "đứng bánh"

Các siêu dự án tại tỉnh Lâm Đồng như Sài Gòn Đại Ninh, Liên Khương - Prenn, Nam sông Đa Nhim gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai.

Theo báo cáo của UBND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, trên địa bàn huyện có 8 dự án trọng điểm. Trong đó, 3 dự án liên quan bất động sản, du lịch với diện tích lẫn vốn đầu tư lớn là: Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (dự án Sài Gòn Đại Ninh), khu đô thị Liên Khương - Prenn và khu đô thị Nam sông Đa Nhim. Hiện cả 3 dự án đều gặp những khó khăn trong việc triển khai.

Trong đó, dự án Sài Gòn Đại Ninh do Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh của đại gia Nguyễn Cao Trí làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 25.243 tỉ đồng trên diện tích 3.595 ha.

Dự án đã hoàn thành các thủ tục thuê đất, thuê rừng, phê duyệt quy hoạch. Năm 2012, chủ đầu tư được UBND tỉnh cho phép chuyển đổi một phần đất ở để thực hiện dự án. Tuy nhiên đến nay, công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất ở chuyển đổi. Tại đây xảy ra nhiều vụ phá rừng, lấn chiếm rừng, lấn chiếm đất đai, vi phạm trật tự xây dựng và dự án chậm tiến độ nhiều năm.

Theo Kết luận 929/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi dự án này. Tuy nhiên sau đó, Thanh tra Chính phủ thay đổi yêu cầu, cho dự án tiếp tục triển khai.

Hiện nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an và Vụ Địa bàn VII - Ủy ban Kiểm tra Trung ương vẫn tiến hành kiểm tra một số nội dung liên quan dự án. Ngoài ông Nguyễn Cao Trí, những người liên quan dự án là một số lãnh đạo của tỉnh Lâm Đồng như: ông Trần Đức Quận - cựu Bí thư Tỉnh ủy, ông Trần Văn Hiệp - cựu Chủ tịch UBND tỉnh, ông Nguyễn Ngọc Ánh - cựu Chánh thanh tra tỉnh, đã bị bắt.

Trong khi đó, siêu dự án khu đô thị Liên Khương - Prenn có diện tích 2.969 ha với vị trí đắc địa khi nằm giữa sân bay Liên Khương lên TP Đà Lạt, qua cao tốc Liên Khương và đèo Prenn.

Tuy nhiên hiện nay, quy hoạch chung đô thị Đức Trọng chưa được triển khai lập đồ án, phê duyệt làm cơ sở lập quy hoạch phân khu để đảm bảo điều kiện kêu gọi thu hút đầu tư.

Bên cạnh đó, diện tích 2.969 ha dự án nằm trong khu vực tập trung dân cư sinh sống lâu đời, khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai mà nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính lớn thực hiện dự án.

Do vậy trước mắt, UBND tỉnh chỉ đạo các ngành phối hợp đơn vị tư vấn lập quy hoạch chung đô thị Đức Trọng theo chủ trương của tỉnh. Sau khi quy hoạch được phê duyệt mới xem xét trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phân khu theo nội dung đề xuất của nhà đầu tư.

Liên danh nhà đầu tư chưa tích cực triển khai dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim

Một siêu dự án khác ở tỉnh Lâm Đồng trên địa bàn huyện Đức Trọng là khu đô thị Nam sông Đa Nhim, có tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất gần 154 ha, vốn đầu tư gần 11.843 tỉ đồng.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc và Công ty CP Bất động sản Hano - Vid, là nhà đầu tư thực hiện dự án vào tháng 11-2023. Liên danh này đã ứng trước cho huyện Đức Trọng 10 tỉ đổng để lập hồ sơ bồi thường hỗ trợ theo quyết định của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, theo đánh giá chung, tiến độ triển khai thực hiện dự án chậm. Đến nay, nhà đầu tư chưa tích cực phối hợp với các cơ quan quản lý và địa phương trong việc xác định phạm vi, ranh giới thực hiện dự án để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định.

Do vậy, UBND huyện Đức Trọng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các sở, ngành hướng dẫn, phối hợp với UBND huyện trong việc thực hiện các quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư.