Dự án khu du lịch Hải Đảo (khu Champa Island Nha Trang) vừa được UBND tỉnh Khánh Hoà phê duyệt chuyển từ "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang "đất thương mại dịch vụ, du lịch".
Ngày 14/11, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản quyết định phê duyệt điều chỉnh tính chất sử dụng đất tại quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu du lịch Hải Đảo, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang. Theo đó, UBND tỉnh chuyển toàn bộ các loại đất có liên quan đến loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” sang “đất thương mại dịch vụ, du lịch” tại các quyết định ban hành năm 2013, 2015 và 2017 và tại các bản vẽ quy hoạch kèm theo đồ án.
UBND tỉnh đồng thời bãi bỏ nội dung quy định quản lý đối với loại hình đất ở không hình thành đơn vị ở tại các quyết định trên.
Khu du lịch Hải Đảo có vị trí đắc địa ở thành phố biển, nằm trên một cồn đất được hình thành lâu đời tại cửa sông Cái - Nha Trang và sát khu bảo tồn văn hóa Champa. Trên hai hòn đảo gần 62,000m2 hiện đang có khu du lịch Champa Island và khu nghỉ dưỡng Cham Oasis đều của CTCP Đầu tư ChampaGroup - doanh nghiệp được thành lập từ năm 2005 với tên gọi ban đầu là CTCP Du lịch Hải Đảo. Năm 2009, ChampaGroup bắt đầu san lấp mặt bằng, hình thành 2 đảo này.
Vốn điều lệ ChampaGroup thời điểm năm 2018 được nâng từ 100 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng với cổ đông sáng lập chủ chốt vẫn là CTCP Đầu tư Thủ Thiêm (sau đổi tên thành THUTHIEMGROUP) - khi đó đã góp thêm hơn 50 tỷ đồng để giữ tỷ lệ 51.3%. Bên cạnh cá nhân sáng lập khác là ông Diệp Quang Nhân, nắm 5.4%. Riêng Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Hiệp Phúc sở hữu 20% nhưng đã thoái toàn bộ sau đợt tăng vốn này. ChampaGroup hiện do ông Lê Văn Lực làm Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Duy Vinh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Hệ sinh thái nghỉ dưỡng được ChampaGroup giới thiệu còn có khu đô thị sinh thái Nha Trang Green Hills quy mô 44ha, khu biệt thự sinh thái Giáng Hương 15ha đều nằm tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; khu nghỉ mát ChampaLegend 14ha ở huyện Ninh Hòa.
Hai hòn đảo đều có “dấu chân” của ChampaGroup. Nguồn: Cổng TTĐT Khánh Hòa
| “Đất ở không hình thành đơn vị ở” là loại đất không có trong Luật Đất đai. Tỉnh Khánh Hòa trước đây đã cấp phép cho nhiều dự án, nhất là tại khu vực Bãi Dài, Cam Ranh. Sau khi các cơ quan Trung ương chỉ ra việc cấp đất này là không đúng quy định, tỉnh đã phải tiến hành các bước xử lý đối với những dự án này. Để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn, tỉnh đã có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng dừng các thủ tục liên quan đến loại hình đất này cho đến khi được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ “đất ở không hình thành đơn vị ở”. |
