Huyện sắp lên quận của Hà Nội giá đất bật tăng trong 6 tháng đầu năm 2024, người mua có nên cẩn trọng?
14:16 04/07/2024
Thị trường đất nền tại huyện này chứng kiến mức giá cũng như mức độ quan tâm gia tăng liên tục kể từ đầu năm 2024 cho đến nay.
Tháng 5 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã trình HĐND thành phố Tờ trình và đề án chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023-2025. Theo đó, TP. Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ đưa các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng lên quận. Đặc biệt 2 huyện là Đông Anh, Gia Lâm sẽ phấn đấu lên quận trước năm 2025.
Trước thông tin này, thị trường bất động sản khu vực ven đô, nhất là tại huyện Đông Anh đã bắt đầu sôi động khi nhận được lượng quan tâm lớn từ cá nhân, đặc biệt là từ các nhà đầu tư.
Huyện Đông Anh sẽ lên quận trước năm 2025. Ảnh: Internet
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, ngay từ quý I/2024, đất nền khu vực huyện Đông Anh đã có nhiều dấu hiệu tích cực với mức độ quan tâm đang gần chạm đến mức quan tâm của quý I/2022 - giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản. Sang đến quý II/2024, đất nền khu vực này cũng ghi nhận diễn viên tích cực với mức độ quan tâm bật tăng 104% và giá bán tăng 24% so với quý I/2024.
Cụ thể ở từng địa phương, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các xã như Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội... có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170-220 triệu đồng/m2. Ở các vị trí kinh doanh không thuận tiện bằng các vị trí trên, thị trường cũng ghi nhận mức tăng đáng chú ý so với quý I/2024.
Đất nền khu vực huyện Đông Anh chứng kiến đà tăng giá mạnh mẽ. Ảnh: Internet
Theo đó, đất nền tại Tây Bắc Lễ Pháp tăng từ mức 70-95 triệu đồng/m2 lên mức 74-100 triệu đồng/m2; đất Tiên Dương ở vị trí ngõ rộng, giá bán cũng tăng từ 55-85 triệu đồng/m2 lên mức 60-90 triệu đồng/m2; đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh được, mức giá tăng từ 58-75 triệu đồng/m2 lên mức 62-78 triệu đồng/m2; các vị trí đất ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá bán tăng từ 35-40 triệu đồng/m2 lên mức 40-45 triệu đồng/m2.
Trước tình trạng gia tăng giá nhanh chóng của đất nền khu vực huyện Đông Anh, nhiều nhà đầu tư cũng đã thận trọng trong quá trình xuống tiền bởi thực tế quá trình "sốt giá ảo" của khu vực này cũng đã từng diễn ra cách đây ít năm.
Cũng theo báo cáo quý I của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đất nền vùng ven ghi nhận một số khu vực có hiện tượng tăng giá vô căn cứ. Người mua cần hết sức lưu ý thực trạng này để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.
Dưới góc nhìn của các chuyên gia, việc 'siết chặt' phân lô tách thửa ở một số khu vực theo luật mới sẽ khiến giá đất tăng nhưng theo hướng bền vững, khiến
Đến năm 2030, địa phương sẽ trở thành địa phương thuộc nhóm phát triển khá và là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp của Vùng Đồng bằng sông Hồng.
Tỉnh này hiện đang tiến hành quy hoạch Khu đô thị (KĐT) Lam Sơn - Sao Vàng với diện tích 2.300ha ngay sát sân bay Thọ Xuân, quy mô dân số đạt 65.000 người vào năm 2040.
30 dự án thương mại, dịch vụ ở Khu kinh tế Dung Quất không thể giao đất, cho thuê đất vì vướng quy định của pháp luật. Thế nhưng, các dự án này cũng chẳng thể buộc chấm dứt vì không phải lỗi của nhà đầu tư.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Nhịp giảm giá mạnh trước cú sốc thuế quan đã mở ra cơ hội cho các vị thế đầu tư giá trị Niềm tin đang trở lại với thị trường sau cú sốc thuế quan, áp lực bán tháo, giải chấp..., nhưng cơ...
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
