Huyện “nhỏ” sát vách Hà Nội liên tục được đầu tư hạ tầng để “cất cánh” lên thành phố, loạt “ông lớn” Vinhomes, Ecopark đến đầu tư

Huyện Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, tiếp giáp với Hà Nội. Dù là một huyện có diện tích nhỏ với khoảng 72 km2, nhưng đây lại là nơi được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và là điểm đến của nhiều "ông lớn" bất động sản.

Hạ tầng “dồn dập” khởi công

Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt: Đến năm 2030, huyện Văn Giang được định hướng sẽ trở thành thành phố và là đô thị loại II.

Để phấn đấu đạt mục tiêu trên, thời gian qua trên địa bàn huyện Văn Giang đã và đang ưu tiên đầu tư các tuyến đường lớn để tạo ra không gian phát triển mới.

Đầu tiên, là dự án đường Vành đai 4 - Vùng thủ đô dài 19,3 km, tổng vốn đầu tư 5.244 tỷ đồng hiện đang được tập nập triển khai. Khi hoàn thành sẽ, dự án sẽ giúp huyện Văn Giang kết nối thuận tiện đến Bắc Ninh và Thủ đô Hà Nội.

Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên dài 33 km, tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng. Hiện tuyến đường này đã cơ bản hoàn thành đoạn 1 đi qua huyện Văn Giang.

Thời gian sắp tới, trên địa bàn huyện Văn Giang dự kiến sẽ có thêm 3 dự án giao thông lớn với quy mô “nghìn tỷ”, gồm:

Dự án dự án xây dựng tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng với tổng mức đầu tư gần 9.300 tỷ đồng, dài gần 56 km. Tỉnh Hưng Yên hiện đang khẩn trương hoàn thiện việc lập bản vẽ thiết kế, lựa chọn nhà thầu… để chuẩn bị khởi công tuyến đường kết nối di sản ngay trong quý I năm nay.

Tiếp đến là Dự án đường Vành đai 3,5 có tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng nối huyện Văn Giang - Văn Lâm. Dự kiến, giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3 năm nay sẽ khảo sát, lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng, tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án … Tháng 4 sẽ lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu, tổ chức đấu thầu thi công. Từ tháng 5/2025 sẽ bắt đầu thi công, nghiệm thu.

Cuối cùng là Cầu Ngọc Hồi có tổng chiều dài và đường dẫn hai đầu cầu khoảng 7,5 km. Điểm đầu tại huyện Thanh Trì (Hà Nội), điểm cuối tại huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên). Tổng mức đầu tư của dự án hơn 11.800 tỷ đồng, thời gian thực hiện trong giai đoạn 2025-2030. Cầu Ngọc Hồi khi hoàn thành sẽ giúp người dân huyện Văn Giang dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, thay vì phải đi vòng qua cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy như hiện tại.

Các ông lớn địa ốc liên tục đổ về

Hạ tầng liên tục được đầu tư, huyện Văn Giang thời gian qua đã nổi bật trên thị trường bất động sản khi là điểm đến của nhiều “ông lớn” với những dự án bất động sản. Tính đến hiện tại, trên địa bàn huyện đang có 8 dự án đầu tư phát triển đô thị lớn với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.200ha.

Mới đây nhất, dự án Khu đô thị Nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, Hưng Yên – Alluvia City chính thức được khởi công. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn. Giai đoạn 1 có diện tích 50 ha, bao gồm các tòa cao tầng, các khu biệt thự ven sông. Giai đoạn 2 sẽ mở rộng thêm 56 ha. Giai đoạn 3 là giai đoạn lớn nhất với quy mô 92,3 ha, hoàn thiện tổng thể thành phố ven sông.

Vào cuối tháng 2, Công ty cổ phần phát triển đầu tư và xây dựng Bách Giang - DCI đã tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị phía đông huyện Văn Giang (Dự án Centerville).

Dự án Centerville có tổng mức đầu tư 17.000 tỷ đồng, diện tích gần 50 ha, quy mô dân số khoảng 18.300 người. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2029 và cung cấp ra thị trường hàng nghìn sản phẩm biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư hiện đại.

Trước đó, khu vực huyện Văn Giang (Hưng Yên) cũng đã đón nhận được sự quan tâm của nhiều ông lớn, với các dự án tỷ USD. Đơn cử là Ecopark, một trong những dự án khu đô thị lớn nhất miền Bắc có tổng mức đầu tư lên đến 10 tỷ USD, quy mô diện tích khoảng 500 ha.

Vinhomes Ocean Park 2 được triển khai xây dựng từ năm 2021 có vốn đầu tư lên đến 1,6 tỷ USD, quy mô 460 ha. Vinhomes Ocean Park 3 tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD với quy mô trên 290 ha.

Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ước tính quy mô dân số đến năm 2030 của Văn Giang sẽ nhảy vọt lên 750.000 người (tăng gấp 6 lần hiện tại) và cao hơn gấp 5,8 lần thành phố Hưng Yên khi ước tính đến 2030 chỉ 128.000 người.

Việc huyện Văn Giang được ước tính gia tăng dân số khủng có thể lý giải một phần do trên địa bàn huyện Văn Giang hiện đã và đang phát triển nhanh, với nhiều dự án đầu tư phát triển đô thị.

Cùng với các dự án đô thị. Địa bàn huyện Văn Giang còn là nơi đến của một số trường đại học như: Trường đại học Mở Hà Nội, Đại học Anh Quốc Việt Nam, Trường đại học Y khoa Tokyo… Đây là nền tảng cho huyện Văn Giang thu hút và đào tạo thêm nguồn nhân lực chất lượng cao.