UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố, với giá cho thuê cao nhất 198,000 đồng/m2/tháng.
Theo đề xuất, khung giá cho thuê đối với NƠXH có tối đa 10 tầng dao động từ 48,000-96,000 đồng/m2/tháng. NƠXH từ 11 - 20 tầng có giá thuê là 49,000-98,000 đồng/m2/tháng. NƠXH từ 21-30 tầng có giá thuê 73,000-146,000 đồng/m2/tháng và NƠXH trên 30 tầng từ 99,000-198,000 đồng/m2/tháng.
Đề xuất khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn tại Hà Nội
Nguồn: UBND TP. Hà Nội
Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì công trình. Mức giá chưa bao gồm giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong NƠXH; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị NƠXH và chi phí dịch vụ khác…
Khung giá cho thuê NƠXH tại Hà Nội nêu trên không áp dụng đối với các trường hợp NƠXH được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NƠXH sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; NƠXH được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); giữa các bên cho thuê và thuê NƠXH đã thống nhất về giá thuê.
Ngoài ra, UBND TP. Hà Nội cũng công bố dự thảo về khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 700 – 5,000 đồng/m2/tháng; còn nhà chung cư có thang máy dao động từ 1,200 – 16,500 đồng/m2/tháng.
Mức giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư, trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.
Trong khung giá này chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác.
* Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại TPHCM cao nhất 7,000 đồng/m2/ tháng
