Giám đốc Vinhomes: Nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam cao gấp 2-3 lần khả năng ra hàng của các chủ đầu tư
08:35 20/09/2024
Chia sẻ tại chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi - Tân Giám đốc Đầu tư của CTCP Vinhomes cho rằng, mặc dù đang là doanh nghiệp top đầu trong lĩnh vực bất động sản, nhưng vẫn còn khiêm tốn để đáp ứng được nhu cầu bất động sản của người dân hiện nay.
Ảnh minh họa
TS. Phạm Anh Khôi đánh giá, bất động sản là một trong những ngành đóng góp lớn vào GDP và an sinh xã hội tại Việt Nam. Do đó, thị trường bất động sản luôn nhận được sự quan tâm từ Chính phủ và Nhà nước.
"12 tháng trước là giai đoạn cực kỳ khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản. Từ 6 đến 12 tháng tới chúng ta mới có thể nhìn thấy được kết quả từ thay đổi các chính sách. Thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản hiện tại là làm sao để đảm bảo được tiến độ ra sản phẩm, trong bối cảnh nguồn rất thấp", ông Khôi nhận định.
Cũng theo ông Khôi, nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp 2 - 3 lần khả năng ra hàng của các chủ đầu tư. Mặc dù là doanh nghiệp đang dẫn đầu về quỹ đất, tồn kho, kết quả kinh doanh nhưng bản thân Vinhomes vẫn còn rất khiêm tốn so với tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trước tình hình đó, Vinhomes đang nỗ lực bàn giao các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Vũ Yên. Trong năm 2024, Vinhomes cũng sẽ tiếp tục triển khai dự án Vinhomes Cổ Loa. Ngoài ra, dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng cũng nằm trong kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp trong 12 tháng tới.
Nguồn Batdongsan.com.vn
Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, lượt tìm kiếm bất động sản 7 tháng đầu năm 2024 tăng trưởng tích cực so với năm 2023. Cụ thể, lượt tìm kiếm toàn trang trong 7 tháng qua tăng 26% so với 7 tháng cùng kỳ, lượng tin đăng cũng tăng 6%.
Tính riêng tháng 7/2024, mức độ quan tâm bất động sản cao hơn 6% so với tháng trước, trong khi lượng tin đăng tăng 7%.
Đáng chú ý, nếu các tháng trước đó, diễn biến tăng chỉ diễn ra cục bộ thì trong tháng 7/2024, lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán tăng gần như trên toàn thị trường. Theo đó, chung cư là loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất với 7%; tiếp theo là nhà riêng, đất nền và biệt thự với mức tăng lần lượt 7%, 6% và 5%.
Nguồn Batdongsan.com.vn
Lượng tin đăng bán nhà riêng ghi nhận tăng mạnh nhất với 9%; tiếp theo là đất dự án, biệt thự và chung cư lần lượt 8%, 7% và 6%. Sự khởi sắc của thị trường tháng 7 là minh chứng cho tính chu kỳ của thị trường bất động sản khi bước vào nửa cuối năm – vốn là giai đoạn thị trường sôi động nhất.
Tại thị trường Hà Nội, lượt tìm kiếm bất động sản bán tăng khoảng 10% so với tháng 6, dù còn khá thấp so với mức đỉnh được lập vào tháng 3/2024 nhưng đây là mức tăng cao nhất so với các tháng gần đây. Lượng tin đăng bán cũng tăng khoảng 6% so với tháng trước. Đáng chú ý, ở cả thị trường bán và cho thuê đều ghi nhận sự tăng trưởng của lượt tìm kiếm và tin đăng. Trong đó, chung cư là loại hình dẫn đầu xu hướng với mức tăng 13%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và đất dự án với mức tăng 7-8%.
Tại thị trường TP.HCM, trong tháng 7/2024 cũng ghi nhận diễn biến tăng lượt tìm kiếm và lượng tin đăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 6. Cụ thể, cả lượng tin đăng và lượng quan tâm đều tăng 9% so với tháng trước. Tuy nhiên, nếu xét theo loại hình thì thị trường TP.HCM có một chút khác biệt so với Hà Nội. Cụ thể, nhà riêng và đất nền là hai loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, trong khi Hà Nội là căn hộ chung cư.
Như vậy, nhu cầu tìm kiếm và mức độ quan tâm bất động sản liên tục có dấu hiệu tích cực, chứng tỏ nhu cầu về bất động sản của người dân hiện nay là rất lớn. Như TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, nhu cầu mua bất động sản trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà cầu về đầu tư cũng rất lớn.
Hay ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cũng từng nói: "Với phân khúc nhà ở, không chỉ khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu, mà nhiều người "không thiếu nhà ở" nhưng lại cũng muốn tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu".
Trong văn hóa phong thủy và truyền thống dân gian, việc trồng cây cảnh không chỉ nhằm mục đích trang trí mà còn được xem là một cách để thu hút tài lộc và phú quý.
Đại diện Sở TNMT bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, mặc dù giá đất trong Bảng giá đất được điều chỉnh tăng nhưng về cơ bản không làm thay đổi về nghĩa vụ tài chính phải nộp của người dân.
Kì vọng thị trường đất nền bật tăng vào thời điểm cuối năm gần như khó thành hiện thực khi gần đây phân khúc này “nín thở” chờ khơi thông chính sách về thuế, bảng giá đất. Đặc biệt,...
Chăm sóc sức khỏe chủ động là giải pháp để duy trì sức khỏe toàn diện, từ thể chất đến tinh thần. Bắt đầu từ những thay đổi nhỏ, lối sống này sẽ giúp con người tự làm chủ cuộc sống và bảo vệ sức khỏe cho tương lai lâu dài.
Một ngôi nhà mặt phố bị đồn 'ma ám', trải qua 4 đời chủ và bị giảm giá kịch sàn. Số phận của nó chỉ thay đổi khi vào tay hai người nông dân dũng cảm, không tin vào chuyện ma quỷ.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
