Theo Chợ Tốt, tại khu vực phía Nam, giá thuê bất động sản đã tăng từ mức 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 4 triệu đồng/tháng vào quý 3 và duy trì đến tháng 10/2024.
Đơn vị này cho hay, thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM trong quý 3 và tháng 10/2024 ghi nhận nhiều chuyển biến rõ nét về giá thuê và tình hình cung - cầu.
Trong giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 10/2024, giá thuê căn hộ chung cư và nhà đất tương đối ổn định so với đầu năm và thấp hơn so với cùng kỳ năm 2023. Ngược lại, phân khúc giá thấp hơn là nhà trọ và căn hộ dịch vụ lại ghi nhận mức tăng giá trong quý 3/2024.
Giá thuê căn hộ chung cư: ở mức thấp nhất duy trì 5,5 triệu đồng/tháng trong ba quý đầu năm, sau đó tăng lên 5,7 triệu đồng/tháng vào tháng 10/2024. Mức giá trung bình giảm từ 8 triệu đồng/tháng xuống còn 7,5 triệu đồng/tháng trong tháng 10, thấp hơn cùng kỳ năm trước. Giá cao nhất cũng giảm nhẹ từ 16 triệu đồng/tháng (quý 3/2023) xuống còn 15 triệu đồng/tháng trong năm nay.
Giá thuê nhà đất: Ghi nhận sự gia tăng ở mức thấp nhất và trung bình. Cụ thể, giá thấp nhất tăng từ 7,5 triệu đồng/tháng trong quý 1 lên 8 triệu đồng/tháng từ quý 2 và duy trì ổn định đến tháng 10. Giá trung bình đạt 12 triệu đồng/tháng trong suốt ba quý, không thay đổi so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá cao nhất dao động từ 18 triệu đồng/tháng trong quý 1, tăng lên 20 triệu đồng/tháng vào quý 2, sau đó giảm xuống 18,9 triệu đồng/tháng ở quý 3 và tăng nhẹ lên 19 triệu đồng/tháng vào tháng 10.
Giá thuê nhà trọ/căn hộ dịch vụ: có xu hướng tăng trở lại trong quý 3, trùng với thời điểm mùa tựu trường của học sinh và sinh viên. Đáng chú ý, mức giá thuê thấp nhất đã chạm mốc 3 triệu đồng/tháng, đây là mức cao nhất trong vòng 2 năm qua.
Việc giá thuê tăng cao đã tạo ra nhiều khó khăn cho nhóm đối tượng như sinh viên vì phải cạnh tranh để tìm được chỗ ở gần trường với ngân sách có hạn. Nếu so sánh với mức giá trung bình 2,5 – 2,7 triệu đồng/tháng của những tháng đầu năm, mức tăng này tương ứng từ 10% đến 20%, vượt khả năng chi trả của một số người, buộc họ phải tìm đến các khu vực xa hơn hoặc chấp nhận thuê trọ ở những nơi dưới tầm mong đợi.
Theo Chợ Tốt, giá thuê nhà trọ và căn hộ dịch vụ tăng đều ở hầu hết các khu vực trong thành phố, với mức cao nhất tập trung tại khu vực trung tâm và phía Nam.
Tại khu vực phía Nam, giá thuê tăng từ mức 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 4 triệu đồng/tháng vào quý 3 và duy trì đến tháng 10/2024.
Đặc biệt, tại quận 7 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của tỷ lệ cầu-cung trong quý 3 sau giai đoạn giảm liên tục từ tháng 2 đến tháng 6. Tỷ lệ cầu-cung tăng mạnh, đặc biệt trong tháng 8 với mức tăng 59.0% so với tháng trước đó, trước khi giảm nhẹ vào tháng 10. Nguồn cung duy trì ổn định trong suốt quý 3. Đây là khu vực cho thấy sự tăng trưởng rõ nét nhất về nhu cầu thuê nhà trong quý.
Khu vực trung tâm, giá thuê cũng tăng từ 3,8 triệu đồng/tháng lên 4 triệu đồng/tháng trong quý 3 và tháng 10/2024, vượt mức 3,7 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.
Ở khu vực phía Bắc Tp.HCM, giá thuê tăng nhẹ từ 2,7 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 2,9 triệu đồng/tháng vào quý 3, sau đó giữ mức ổn định đến tháng 10.
Khu vực phía Đông thành phố, giá thuê tăng từ 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 3,8 triệu đồng/tháng vào quý 3, ổn định đến tháng 10/2024.
Đối với khu vực phía Tây, giá thuê dao động từ 3,8 – 4 triệu đồng/tháng trong quý 3 và tháng 10/2024, vượt mức 3,3 triệu đồng của quý 3/2023.
Giá thuê nhà trọ/căn hộ dịch vụ theo quận tại khu vực trung tâm Nhà trọ tại khu vực trung tâm Tp.HCM, bao gồm các quận: Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận 5, Quận 4, Quận 11, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân có sự khác biệt về mức giá và nguồn cung giữa các quận.
Quận 1 dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất, đạt 5,2 triệu đồng/tháng, tiếp theo là Quận 3 với 4,7 triệu đồng/tháng, trong khi Quận Bình Tân ghi nhận mức giá thấp nhất, chỉ 2,9 triệu đồng/tháng. Nguồn cung lớn nhất tập trung tại Quận Bình Thạnh và Quận Gò Vấp, chiếm hơn 50% tổng số lượng tin đăng.
Thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM trong quý 3 và tháng 10/ 2024 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực trọng điểm. Theo Chợ Tốt, nhu cầu thuê tập trung cao tại Quận 7 và Tp.Thủ Đức, trong khi tại khu vực trung tâm như Quận Bình Thạnh duy trì trạng thái cân bằng. Quận 12 nổi bật với nguồn cung tăng mạnh nhưng nhu cầu chưa theo kịp. Ngược lại, Quận 6 chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung nhưng không ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu tìm kiếm.
Tăng tốc đón sóng hạ tầng tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) trong mùa giao dịch cuối năm, giới đầu tư chọn dừng chân tại trục căn Ánh Dương, phân khu Cát Tường khi đây là giỏ hàng sở hữu...
Thị trường bất động sản TPHCM đang chứng kiến sự bùng nổ của căn hộ siêu sang, có giá vài trăm triệu đồng, thậm giá lên tới cả nửa tỷ đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở bình dân thì biến mất.
Luật Công chứng (sửa đổi) được Quốc hội thông qua chiều nay (26/11) với 450/453 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 93,95% tổng số đại biểu Quốc hội).
Bình Định đang xếp thứ 6/63 tỉnh thành trên cả nước về giải ngân đầu tư công. Cùng với những điểm sáng quy hoạch, đầu tư hạ tầng, khơi thông chính sách và tăng trưởng du lịch, BĐS Bình Định đang trước cơ hội phát triển vươn tầm.
Giữa biến động không ngừng của thị trường bất động sản, pháp lý minh bạch đã trở thành tiêu chí hàng đầu trong quyết định lựa chọn của khách hàng, bởi không chỉ mang lại sự an tâm mà còn mở ra một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.
Được xác định là cực tăng trưởng quan trọng trong định hướng phát triển đa cực giảm phụ thuộc vào du lịch của Đà Nẵng, Quận Liên Chiểu đang nhận được nhiều sự quan tâm.
(ĐTCK) Phiên giao dịch sóng gió của thị trường, khi tín hiệu xấu xuất hiện ngay khi mở cửa và kéo dài cho đến gần cuối phiên khiến VN-Index có lúc giảm tới 70 điểm. Nhưng dòng tiền bắt đáy đã lên...
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
